Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 43 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.07.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.07.2020

Cena brutto

43 000 zł

2 048

zł / m²

21,11 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.07.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 43 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 307_BUD (21 m²) oraz działkę nr 725 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 048 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.07.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026501_1.0006.307_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

307_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

43 000 zł

Cena / m²

2 037 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0006.725 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

725

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

43 000 zł

Cena / m²

2 048 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0006.725Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

217SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 21,11 m².

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren usług sportu i rekreacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wałbrzycha

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Uchwała uchwalająca XXX/311/26 Uchwała o przystąpieniu VII/50/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 964 zł/m² 2021 29 transakcji

1 944 zł/m² 2022 37 transakcji

2 105 zł/m² 2023 27 transakcji

2 633 zł/m² 2024 39 transakcji

2 426 zł/m² 2025 33 transakcje

2 652 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piaskowa Góra Nr 6)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piaskowa Góra Nr 6 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

43 000 zł

Powierzchnia

21,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 43 000 zł 2 037 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −80,2% mediana: 10 268 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 363–2 893

0 2 893–4 423

0 4 423–5 953

0 5 953–7 483

0 7 483–9 014

1 9 014–10 544

2 10 544–12 074

2 12 074–13 604

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 293 m ?
Cena o 80,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 30 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 268 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−78,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Piaskowa Góra 19,7 m² · 2025-01 · 12 m Piaskowa Góra 18,7 m² · 2026-01 · 37 m ul. Tadeusza Różewicza 32,3 m² · 2025-08 · 54 m ul. Tadeusza Różewicza 43,6 m² · 2025-08 · 81 m ul. Tadeusza Różewicza 61,8 m² · 2024-11 · 142 m ul. Środkowa 45,1 m² · 2025-01 · 186 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-02 · 189 m Piaskowa Góra 21,3 m² · 2025-01 · 213 m ul. Przelotowa 43,1 m² · 2024-10 · 214 m ul. Tysiąclecia 19,2 m² · 2025-05 · 266 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2024-10 · 284 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2025-02 · 284 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2024-10 · 296 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2024-10 · 299 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2025-02 · 299 m ul. Tysiąclecia 44 m² · 2025-05 · 304 m Piaskowa Góra 19,5 m² · 2024-11 · 311 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-05 · 323 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-04 · 362 m Piaskowa Góra 19 m² · 2024-10 · 371 m Piaskowa Góra 17,7 m² · 2026-01 · 373 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2025-01 · 391 m Piaskowa Góra 20,8 m² · 2025-03 · 397 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-05 · 420 m ul. Piętnastolecia 43,6 m² · 2026-05 · 432 m ul. Długa 627,3 m² · 2024-10 · 442 m ul. Długa 365 m² · 2024-10 · 458 m Piaskowa Góra 32,3 m² · 2025-06 · 545 m Piaskowa Góra 32 m² · 2026-01 · 580 m ul. Obrońców Westerplatte 21,1 m² · 2025-03 · 598 m Piaskowa Góra 21,1 m² · 2025-05 · 598 m Piaskowa Góra 19,7 m² · 2024-10 · 622 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-09 · 623 m Piaskowa Góra 19,9 m² · 2025-08 · 631 m Piaskowa Góra 16,3 m² · 2025-11 · 639 m ul. Wrocławska 128,9 m² · 2024-09 · 645 m Piaskowa Góra 22,2 m² · 2025-01 · 663 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2024-10 · 676 m ul. Szklana 77,2 m² · 2024-11 · 690 m ul. Szklana 77,3 m² · 2024-11 · 707 m ul. Długa 4 739,4 m² · 2024-10 · 758 m Piaskowa Góra 18 m² · 2025-04 · 758 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 81,3 m² · 2025-05 · 760 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-01 · 785 m ul. Lustrzana 76,3 m² · 2025-01 · 800 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 30,5 m² · 2025-02 · 815 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 50,1 m² · 2025-02 · 815 m ul. Alfreda Sokołowskiego 31,1 m² · 2026-01 · 815 m ul. Alfreda Sokołowskiego 75,8 m² · 2026-01 · 816 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26,9 m² · 2025-02 · 826 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2024-12 · 837 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2025-06 · 837 m ul. Alfreda Sokołowskiego 36,2 m² · 2026-05 · 847 m ul. Alfreda Sokołowskiego 70,3 m² · 2026-05 · 851 m ul. dra Judyma 67 m² · 2026-04 · 858 m ul. dra Judyma 104,3 m² · 2025-01 · 864 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 75,4 m² · 2025-01 · 875 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 110,7 m² · 2025-01 · 881 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 370,6 m² · 2025-01 · 894 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 69,6 m² · 2025-03 · 932 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 68,6 m² · 2025-07 · 947 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 73,2 m² · 2024-12 · 949 m Piaskowa Góra 18 m² · 2025-07 · 1037 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 85,1 m² · 2026-01 · 1067 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 81,5 m² · 2025-04 · 1111 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 90,2 m² · 2026-04 · 1151 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 89,7 m² · 2025-10 · 1168 m ul. Robotnicza 63,5 m² · 2024-10 · 1530 m ul. Robotnicza 97,4 m² · 2025-02 · 1535 m Podzamcze 18,8 m² · 2026-05 · 1564 m ul. Kasztelańska 60,2 m² · 2025-10 · 1585 m Podzamcze 18,9 m² · 2025-03 · 1625 m Szczawno-Zdrój 60 m² · 2025-02 · 1667 m ul. Brzoskwiniowa 226,5 m² · 2025-03 · 1717 m ul. Czereśniowa 147,4 m² · 2025-04 · 1724 m ul. Wrocławska 314,6 m² · 2024-12 · 1742 m ul. Henryka Wieniawskiego 274,1 m² · 2026-03 · 1763 m Szczawno-Zdrój 24,7 m² · 2024-10 · 1771 m ul. Władysława Orkana 220,9 m² · 2025-06 · 1878 m ul. Jeżynowa 98,3 m² · 2026-03 · 1904 m Stary Zdrój 28,2 m² · 2025-09 · 1951 m ul. Hetmańska 62,8 m² · 2024-12 · 1969 m ul. Jeżynowa 98,3 m² · 2025-07 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 268 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

22,5%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 78,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 80,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.