Przetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie przetargowym – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 28 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.

29.04.2024

Cena brutto

28 200 zł

1 085

zł / m²

25,95 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 26 m². Łączna cena transakcji wyniosła 28 200 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 465_BUD (26 m²) oraz działkę nr 459/7 (26 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 26 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 085 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Wtórny

Data 29.04.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026501_1.0026.465_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

465_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

28 200 zł

Cena / m²

1 087 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0026.459/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

459/7

Powierzchnia ewidencyjna

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena brutto działki

28 200 zł

Cena / m²

1 085 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0026.459/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

307SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 25,95 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 77,85 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wałbrzycha

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 25,95 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Uchwała uchwalająca XXX/311/26 Uchwała o przystąpieniu VII/50/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

833 zł/m² 2021 26 transakcji

628 zł/m² 2022 18 transakcji

1 667 zł/m² 2023 13 transakcji

1 405 zł/m² 2024 16 transakcji

1 486 zł/m² 2025 24 transakcje

478 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowe Miasto Nr 26)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowe Miasto Nr 26 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

28 200 zł

Powierzchnia

25,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 28 200 zł 1 087 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −33,7% mediana: 1 639 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 929–4 592

0 4 592–8 254

0 8 254–11 917

0 11 917–15 580

1 15 580–19 243

0 19 243–22 905

0 22 905–26 568

1 26 568–30 231

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 134 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 184 m ?
Cena o 33,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 639 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 11 Listopada 159,1 m² · 2025-01 · 81 m ul. 11 Listopada 11 m² · 2025-01 · 91 m ul. 11 Listopada 22,7 m² · 2025-01 · 93 m Nowe Miasto 15,9 m² · 2025-08 · 256 m Nowe Miasto 15,9 m² · 2025-04 · 256 m Kolonia Trzech Róż 17,6 m² · 2025-02 · 267 m ul. Kręta 139 m² · 2025-02 · 271 m Nowe Miasto 21,8 m² · 2025-09 · 356 m Nowe Miasto 23,2 m² · 2025-08 · 357 m ul. Harcerska 70,7 m² · 2024-09 · 560 m Nowe Miasto 21 m² · 2025-04 · 638 m Nowe Miasto 11,8 m² · 2026-02 · 728 m Nowe Miasto 21,9 m² · 2025-05 · 735 m Nowe Miasto 20,9 m² · 2026-03 · 740 m Nowe Miasto 20,9 m² · 2026-03 · 940 m ul. Kazimierza Pułaskiego 99,3 m² · 2024-09 · 1022 m ul. Jodłowa 88,4 m² · 2026-06 · 1063 m ul. Jodłowa 19,8 m² · 2026-06 · 1070 m Kolonia Trzech Róż 20,5 m² · 2025-10 · 1239 m Kolonia Trzech Róż 21 m² · 2024-12 · 1255 m Kolonia Trzech Róż 19,8 m² · 2024-10 · 1264 m Stary Zdrój 21,1 m² · 2024-10 · 1320 m Podgórze Pierwsze 48 m² · 2024-12 · 1353 m ul. Łukowa 91,1 m² · 2025-11 · 1356 m Podgórze Pierwsze 28,9 m² · 2025-05 · 1371 m ul. Malinowa 160,4 m² · 2025-10 · 1461 m ul. Truskawkowa 129,6 m² · 2026-04 · 1473 m Stary Zdrój 16,6 m² · 2025-11 · 1547 m ul. Jana Zamoyskiego 74,5 m² · 2024-11 · 1548 m Śródmieście 21,6 m² · 2025-08 · 1564 m ul. Stanisława Moniuszki 186,8 m² · 2024-11 · 1669 m ul. Słowicza 83 m² · 2026-05 · 1671 m ul. Słowicza 25,5 m² · 2026-05 · 1679 m ul. Ptasia 72,2 m² · 2025-09 · 1703 m Kozice 22,4 m² · 2026-03 · 1705 m ul. Ptasia 19,6 m² · 2025-09 · 1708 m ul. Jana Kochanowskiego 14,6 m² · 2025-07 · 1751 m ul. Jana Kochanowskiego 14,6 m² · 2025-08 · 1751 m ul. Jana Kochanowskiego 117,2 m² · 2025-08 · 1752 m Wałbrzych 2,5 m² · 2026-03 · 1755 m ul. Strzegomska 32,7 m² · 2025-01 · 1774 m ul. Strzegomska 98,6 m² · 2025-01 · 1777 m Kamionek 21,4 m² · 2025-08 · 1791 m ul. Zagórzańska 102,4 m² · 2024-10 · 1801 m ul. Zagórzańska 39,2 m² · 2024-10 · 1801 m ul. Zagórzańska 21 m² · 2024-10 · 1804 m ul. Juliusza Słowackiego 499,2 m² · 2025-03 · 1811 m ul. Zagórzańska 20,1 m² · 2025-06 · 1816 m ul. Zagórzańska 96,2 m² · 2025-06 · 1823 m ul. Juliana Fałata 38,5 m² · 2025-10 · 1830 m ul. Zagórzańska 27,7 m² · 2025-06 · 1834 m ul. Juliana Fałata 71 m² · 2025-10 · 1835 m Stary Zdrój 18 m² · 2025-08 · 1854 m ul. Henryka Siemiradzkiego 14,7 m² · 2025-07 · 1867 m ul. Henryka Siemiradzkiego 82,9 m² · 2025-07 · 1869 m Podgórze Pierwsze 37,7 m² · 2025-07 · 1873 m ul. Henryka Siemiradzkiego 23,7 m² · 2025-07 · 1878 m ul. Niepodległości 582,8 m² · 2025-03 · 1890 m ul. Armii Krajowej 116,9 m² · 2025-12 · 1898 m Śródmieście 12,4 m² · 2026-05 · 1909 m ul. Juliana Fałata 71,4 m² · 2025-06 · 1916 m ul. Juliana Fałata 28,8 m² · 2025-06 · 1923 m ul. Juliana Fałata 77 m² · 2025-12 · 1936 m ul. Juliana Fałata 31,8 m² · 2025-12 · 1943 m ul. Bolesława Chrobrego 1 669 m² · 2024-11 · 1958 m Wałbrzych 96,9 m² · 2024-11 · 1963 m ul. Bolesława Chrobrego 93,4 m² · 2024-11 · 1972 m Wałbrzych 196 m² · 2024-11 · 1973 m Wałbrzych 60,1 m² · 2024-11 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 639 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

385,4%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 160 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,9dB

D_02_000354_001 · 1 787 m · 03.07.2018 Głośno

Dzień65,9 dB Noc60,3 dB

Pełne dane pomiaru

Wałbrzych

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 02.07.2018 – 03.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,3 dB
Data / okres: 02.07.2018 – 03.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,8%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 787 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie przetargowym – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

307SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski