Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.01.2024

Cena brutto

140 000 zł

zł / m²

3 005 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 005 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 47 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 47 zł

Powierzchnia 3 005 m²

Powierzchnia gruntu 3 005 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022105_5.0004.85/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

85/28

Powierzchnia ewidencyjna

3 005 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

140 000 zł

Cena / m²

47 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022105_5.0004.85/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 022105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 zł/m² 2021 14 transakcji

21 zł/m² 2022 3 transakcje

33 zł/m² 2023 1 transakcja

59 zł/m² 2024 13 transakcji

59 zł/m² 2025 10 transakcji

16 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁOMNICA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 005 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Głuszyca Jednostka ewidencyjna Głuszyca - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁOMNICA Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

3 005 m²

Cena za metr kwadratowy

47 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 47 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +41,2% mediana: 33 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7–18

3 18–29

1 29–40

Ta nieruchomość 0 40–51

2 51–62

0 62–73

0 73–84

3 84–95

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 186 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 193 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 222 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?
Cena o 41,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

33 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−59%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kolonia Kolejowa 9 919 m² · 2025-12 · 363 m Kolonia Kolejowa 9 171 m² · 2026-02 · 417 m Kolonia Kolejowa 4 413 m² · 2024-11 · 499 m Łomnica 1 130 m² · 2024-12 · 593 m Łomnica 2 265 m² · 2025-01 · 596 m Łomnica 1 131 m² · 2025-09 · 605 m Łomnica 1 103 m² · 2024-12 · 619 m Łomnica 1 528 m² · 2025-04 · 762 m Łomnica 1 428 m² · 2024-09 · 820 m Kolonia Kolejowa 16 562 m² · 2025-05 · 941 m Łomnica 3 001 m² · 2024-11 · 978 m Łomnica 3 002 m² · 2024-11 · 983 m Łomnica 1 620 m² · 2025-02 · 1021 m Łomnica 3 007 m² · 2025-10 · 1040 m Kolonia Kolejowa 1 668 m² · 2025-10 · 1084 m Łomnica 3 913 m² · 2026-01 · 1087 m Łomnica 1 402 m² · 2025-10 · 1341 m Kolonia Głuszyca 1 168 m² · 2025-01 · 1401 m Grzmiąca 1 222 m² · 2025-02 · 1482 m Kolonia Głuszyca 1 256 m² · 2025-01 · 1483 m Głuszyca Górna 1 040 m² · 2024-10 · 1763 m Głuszyca 1 392 m² · 2025-12 · 1776 m Grzmiąca 4 469 m² · 2025-01 · 1810 m Głuszyca Górna 859 m² · 2026-02 · 1905 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 414 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 80.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 9.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 109 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 711 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

211 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 59,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie).