Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 645 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.03.2023 Radkowska 8, Wrocław

Cena brutto

645 000 zł

10 723

zł / m² lokalu

60,15 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 504 m². Łączna cena transakcji wyniosła 645 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Radkowska 8, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (60 m²), budynek nr 1_BUD (1 279 m²), budynek nr 2_BUD (1 262 m²), działkę nr 1/50 (8 504 m²), działkę nr 1/40 (27 m²), działkę nr 1/45 (255 m²) oraz działkę nr 1/48 (12 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 60,15 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.03.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Radkowska 8, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Radkowska 8, Wrocław

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

026401_1.0013.AR_17.1/50.2_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

23_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Radkowska 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0013.AR_17.1/50.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0013.AR_17.1/50.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_17.1/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/50

Powierzchnia ewidencyjna

8 504 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_17.1/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/40

Powierzchnia ewidencyjna

1 421 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

27 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

19/1000

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Kłodzka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_17.1/45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/45

Powierzchnia ewidencyjna

13 397 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

255 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

19/1000

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_17.1/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/48

Powierzchnia ewidencyjna

625 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

12 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

19/1000

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0013.AR_17.1/50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_17.1/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

378SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 497,98 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.3

orientacyjnie 11 047,38 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0013.AR_17.1/48

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_17.1/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

378SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 74,70% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie466,79 m² z 624,87 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.3

orientacyjnie 812,33 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

918SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,39% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie64,91 m² z 624,87 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 937,31 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 3

026401_1.0013.AR_17.1/45

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_17.1/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

361SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 61,79% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie8 271,69 m² z 13 386,11 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 26 772,22 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

378SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 36,91% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie4 940,88 m² z 13 386,11 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.3

orientacyjnie 17 401,95 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 230 zł/m² 2020 27 transakcji

9 160 zł/m² 2021 38 transakcji

10 023 zł/m² 2022 41 transakcji

10 563 zł/m² 2023 61 transakcji

12 531 zł/m² 2025 13 transakcji

12 501 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Radkowska 8, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Radkowska 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Radkowska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

645 000 zł

Powierzchnia

60,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 645 000 zł 10 723 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −21,4% mediana: 13 649 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 11 895–12 357

2 12 357–12 819

3 12 819–13 281

1 13 281–13 743

2 13 743–14 205

0 14 205–14 667

1 14 667–15 129

3 15 129–15 591

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 107 m ?
Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 241 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 649 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Radkowska 62,5 m² · 2026-03 · 0 m ul. Kłodzka 60,7 m² · 2026-04 · 50 m ul. Radkowska 66,9 m² · 2025-07 · 79 m ul. Kłodzka 53,7 m² · 2026-04 · 79 m ul. Srebrnogórska 53,5 m² · 2026-06 · 95 m ul. Srebrnogórska 48,3 m² · 2026-04 · 107 m ul. Kłodzka 48,7 m² · 2026-03 · 114 m ul. Kłodzka 66,7 m² · 2025-06 · 114 m ul. Kłodzka 48,9 m² · 2025-08 · 134 m ul. Kłodzka 51,3 m² · 2025-06 · 134 m ul. Kłodzka 65,8 m² · 2026-05 · 170 m ul. Srebrnogórska 64,3 m² · 2026-02 · 176 m ul. Piławska 37,3 m² · 2026-05 · 234 m ul. Piławska 54,6 m² · 2025-09 · 294 m ul. Piławska 43,8 m² · 2026-04 · 307 m ul. Strońska 48,3 m² · 2025-08 · 337 m ul. Dzierżoniowska 39,1 m² · 2025-04 · 338 m ul. Strońska 45,9 m² · 2026-03 · 357 m ul. Piławska 53,7 m² · 2026-03 · 358 m ul. Strońska 48,1 m² · 2026-03 · 368 m ul. Strońska 66,6 m² · 2026-03 · 368 m ul. Strońska 35,1 m² · 2025-09 · 372 m ul. Strońska 60,2 m² · 2026-03 · 372 m ul. Strońska 43,4 m² · 2026-03 · 372 m ul. Świeradowska 68,3 m² · 2026-04 · 378 m ul. Strońska 53,3 m² · 2026-06 · 443 m ul. Czerniawska 72,5 m² · 2025-09 · 466 m ul. Czerniawska 50,8 m² · 2026-04 · 482 m ul. Długopolska 46,8 m² · 2026-05 · 482 m ul. Czerniawska 42,5 m² · 2026-03 · 482 m ul. Czerniawska 47,2 m² · 2025-07 · 504 m ul. Strońska 48,9 m² · 2025-07 · 508 m ul. Strońska 46,3 m² · 2026-04 · 508 m ul. Czerniawska 6,4 m² · 2025-08 · 508 m ul. Wandy Rutkiewicz 49,6 m² · 2025-05 · 514 m ul. Wandy Rutkiewicz 49,7 m² · 2026-03 · 514 m ul. Orzechowa 62,6 m² · 2026-07 · 526 m ul. Adama Uznańskiego 48 m² · 2025-09 · 529 m ul. Jerzego Kukuczki 68,8 m² · 2026-04 · 529 m ul. Orzechowa 65,6 m² · 2025-07 · 532 m ul. Orzechowa 65,8 m² · 2025-04 · 532 m ul. Orzechowa 47,7 m² · 2026-05 · 532 m ul. Orzechowa 60,8 m² · 2026-04 · 532 m ul. Adama Uznańskiego 55,4 m² · 2026-07 · 558 m ul. Czerniawska 53,3 m² · 2025-08 · 562 m ul. Niemczańska 41,3 m² · 2026-03 · 570 m ul. Krynicka 58,9 m² · 2026-04 · 586 m ul. Krynicka 64,7 m² · 2025-04 · 627 m ul. Krynicka 35 m² · 2026-04 · 627 m ul. Orzechowa 62,6 m² · 2025-09 · 627 m ul. Orzechowa 62,6 m² · 2025-05 · 627 m ul. Krynicka 62,6 m² · 2026-04 · 627 m ul. Orzechowa 62,6 m² · 2025-06 · 627 m ul. Orzechowa 64,7 m² · 2025-08 · 627 m ul. Terenowa 81,9 m² · 2025-06 · 654 m ul. Krynicka 83,3 m² · 2026-05 · 688 m ul. Orzechowa 64,2 m² · 2025-09 · 696 m ul. Orzechowa 68,7 m² · 2026-04 · 696 m ul. Jerzego Kukuczki 35,6 m² · 2025-05 · 719 m ul. Krynicka 61,5 m² · 2025-04 · 735 m ul. Orzechowa 60,2 m² · 2025-08 · 754 m ul. Orzechowa 37,9 m² · 2026-03 · 754 m ul. Działkowa 27,6 m² · 2025-06 · 766 m ul. Działkowa 27,5 m² · 2026-03 · 766 m ul. Działkowa 31,4 m² · 2025-05 · 766 m ul. Działkowa 26,3 m² · 2026-02 · 766 m ul. Działkowa 39,4 m² · 2025-08 · 766 m ul. Działkowa 31,3 m² · 2025-05 · 766 m ul. Działkowa 31,4 m² · 2026-02 · 766 m ul. Działkowa 34,5 m² · 2026-04 · 766 m ul. Działkowa 31,2 m² · 2026-02 · 766 m ul. Działkowa 34,7 m² · 2025-06 · 766 m ul. Działkowa 26,4 m² · 2026-04 · 766 m ul. Działkowa 34,7 m² · 2026-05 · 766 m ul. Orzechowa 62,7 m² · 2026-07 · 768 m ul. Pawia 60,9 m² · 2025-07 · 776 m ul. Orzechowa 53,9 m² · 2026-04 · 780 m ul. Orzechowa 62,5 m² · 2025-07 · 780 m ul. Orzechowa 62,5 m² · 2025-05 · 780 m ul. Działkowa 27,5 m² · 2026-05 · 782 m ul. Działkowa 27,1 m² · 2026-05 · 782 m ul. Przystankowa 66,3 m² · 2026-04 · 791 m ul. Alpejska 52 m² · 2025-08 · 800 m ul. Krynicka 66,8 m² · 2025-05 · 813 m ul. Krynicka 41 m² · 2025-05 · 825 m ul. Krynicka 41 m² · 2026-05 · 825 m ul. Jerzego Kukuczki 87 m² · 2026-04 · 835 m ul. Jabłeczna 48,3 m² · 2025-04 · 876 m ul. Jabłeczna 63,2 m² · 2026-07 · 877 m ul. Orzechowa 67,3 m² · 2026-07 · 881 m ul. Orzechowa 47,7 m² · 2025-04 · 883 m ul. Orzechowa 61,5 m² · 2025-05 · 883 m ul. Działkowa 53,2 m² · 2025-05 · 892 m ul. Świeradowska 47 m² · 2025-09 · 900 m ul. Krynicka 41 m² · 2025-05 · 901 m ul. Krynicka 41 m² · 2026-04 · 901 m ul. Krynicka 28 m² · 2025-08 · 901 m ul. Krynicka 72 m² · 2025-09 · 901 m ul. Krynicka 56 m² · 2025-08 · 901 m ul. Krynicka 41 m² · 2025-08 · 901 m ul. Himalajska 26,8 m² · 2025-07 · 903 m ul. Przystankowa 65 m² · 2026-07 · 924 m ul. Jabłeczna 38,2 m² · 2026-03 · 929 m ul. Jabłeczna 53,6 m² · 2025-07 · 929 m ul. Jabłeczna 38,2 m² · 2026-04 · 929 m ul. Jabłeczna 71,6 m² · 2026-03 · 929 m ul. Krynicka 62,6 m² · 2026-07 · 935 m ul. Puszczykowska 75 m² · 2025-08 · 937 m ul. Puszczykowska 47,7 m² · 2025-09 · 937 m ul. Przystankowa 53 m² · 2025-07 · 950 m ul. Jabłeczna 53,7 m² · 2026-03 · 959 m ul. Jabłeczna 47,5 m² · 2025-09 · 960 m ul. Jabłeczna 71,5 m² · 2026-03 · 960 m ul. Borowska 37,2 m² · 2025-05 · 972 m ul. Borowska 39,8 m² · 2025-09 · 973 m ul. Orzechowa 44,5 m² · 2025-07 · 974 m ul. Świeradowska 45,2 m² · 2026-04 · 980 m ul. Buforowa 52 m² · 2025-06 · 990 m ul. Buforowa 52,1 m² · 2025-05 · 990 m ul. Brzoskwiniowa 60,3 m² · 2026-04 · 1014 m ul. Borowska 57,7 m² · 2025-09 · 1024 m ul. Konduktorska 26,9 m² · 2026-02 · 1031 m ul. Konduktorska 46,4 m² · 2025-08 · 1031 m ul. Orzechowa 68 m² · 2025-04 · 1051 m ul. Złotostocka 54,2 m² · 2026-05 · 1065 m ul. Złotostocka 38,9 m² · 2025-05 · 1068 m ul. Złotostocka 36,9 m² · 2026-03 · 1072 m ul. Złotostocka 46,1 m² · 2026-03 · 1072 m ul. Złotostocka 46,1 m² · 2026-03 · 1072 m ul. Konduktorska 55,4 m² · 2025-05 · 1076 m ul. Konduktorska 45,5 m² · 2025-07 · 1076 m ul. Konduktorska 56,1 m² · 2025-09 · 1076 m ul. Orzechowa 68,4 m² · 2026-04 · 1077 m ul. Złotostocka 53,9 m² · 2025-12 · 1077 m ul. Żegiestowska 40,6 m² · 2025-06 · 1087 m ul. Borowska 41 m² · 2025-05 · 1089 m ul. Konduktorska 25,3 m² · 2025-09 · 1092 m ul. Konduktorska 38,3 m² · 2025-04 · 1092 m ul. Konduktorska 42,3 m² · 2026-05 · 1092 m ul. Konduktorska 39,7 m² · 2025-08 · 1092 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 998 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

13 649 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

9,9%

Mieszkań w sprzedaży

15 839 od 129 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 29 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

59,6dB

PDH4 ul. Jagodzińska 2, Wrocław

D_02_000755_001 · 1 755 m · 05.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,6 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,6 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,0dB

PDH6 ul. Brzozowa 3c, Wrocław

D_02_000755_002 · 1 910 m · 05.11.2024 Głośno

Dzień61,0 dB Noc54,6 dB

Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,0 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,6 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,7%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.