Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki i 43 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż 43 budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 26 stycznia 2021 · Krakowska 114, Wrocław

  • 26 stycznia 2021
  • Krakowska 114, Wrocław
  • 47 składników

Cena łączna

142 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki i 43 budynki

Powierzchnia działek

1 020m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

26 stycznia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
47
Skład transakcji
4 działki i 43 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
1 020 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
139 216 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 stycznia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
1B00FFB698404EC0A7C9465600AD5F9C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
Krakowska 114, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

26 stycznia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 43 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 020 m². Łączna cena transakcji wyniosła 142 000 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Krakowska 114, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 11, działkę nr 12, działkę nr 2 (1 020 m²) oraz działkę nr 3.

Składniki transakcji

47 składników

3D
3D
1 020 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0022.AR_31.2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1945SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 017,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 6 106,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 017,69 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 za mało danych 2 transakcje
  2. 2024 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 10 688 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Południe)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Rakowiecka 32
 300 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2026 812 m
18 450 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2026 850 m
150 000 zł brak danych brak danych 18 września 2025 602 m
6 580 500 zł brak danych brak danych 1 lipca 2025 514 m
Budynek
Wrocław, ulica Armii Krajowej 53
 41 957 760 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2025 850 m
799 500 zł brak danych brak danych 27 marca 2025 967 m
47 810 zł brak danych brak danych 27 marca 2025 967 m
Budynek
Wrocław, ulica Na Niskich Łąkach 2
 4 800 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2025 969 m
400 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2024 632 m
Budynek
Wrocław, ulica Rakowiecka 38
 350 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2023 819 m
22 627 218 zł brak danych brak danych 20 lipca 2023 152 m
Budynek
Wrocław, ulica Piękna 78
 30 073 500 zł brak danych brak danych 21 lutego 2023 872 m
Budynek
Wrocław, ulica Okólna 19
 1 375 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2022 995 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2022 547 m
Budynek
Wrocław, ulica Krakowska 29e
 527 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2021 515 m
Budynek
Wrocław, ulica Piękna 78
 23 000 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2021 893 m
Budynek
Wrocław, ulica Międzyrzecka 5
 1 500 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2021 969 m
150 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2021 752 m
Budynek
Wrocław, ulica Armii Krajowej 57
 30 000 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2021 867 m
Budynek
Wrocław, ulica Krakowska 30-34
 50 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2021 689 m
Budynek
Wrocław, ulica Międzyrzecka 35
 1 170 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2021 840 m
Budynek
Wrocław, ulica Rakowiecka 44
 920 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2021 805 m
3 000 000 zł brak danych brak danych 15 października 2020 310 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 15 października 2020 986 m
1 359 150 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2020 517 m
1 520 720 zł brak danych brak danych 12 marca 2020 613 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 43 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 142 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 stycznia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 stycznia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl