Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z 11 działkami i trzema budynkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)
Cena brutto
363 085 zł
9 255
zł / m² lokalu
39,23 m²
Powierzchnia lokalu
11 działek, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 11 działek, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 016 m². Łączna cena transakcji wyniosła 363 085 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Wichrowa 6a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6a_14_LOK (39 m²), budynek nr 1_BUD (39 m²), budynek nr 1_BUD (39 m²), budynek nr 2_BUD (39 m²), działkę nr 14/6 (58 m²), działkę nr 3/14 (83 m²), działkę nr 3/15 (346 m²), działkę nr 3/19 (66 m²), działkę nr 4/3 (233 m²), działkę nr 4/7 (320 m²), działkę nr 5/12 (169 m²), działkę nr 5/14 (1 022 m²), działkę nr 6/13 (531 m²), działkę nr 6/23 (7 874 m²) oraz działkę nr 6/27 (4 314 m²).
Składniki transakcji
15 składnikówId lokalu
026401_1.0016.AR_1.6/27.1_BUD.6a_14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
6a_14_LOK
Numer kondygnacji
2
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
2
Powierzchnia użytkowa
39 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 6a
Id budynku
026401_1.0016.AR_1.6/27.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 6a
Id budynku
026401_1.0016.AR_1.6/23.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 22c
Id budynku
026401_1.0016.AR_1.6/23.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 26b
Id działki
026401_1.0016.AR_1.14/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
14/6
Powierzchnia ewidencyjna
58 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.3/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/14
Powierzchnia ewidencyjna
83 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.3/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/15
Powierzchnia ewidencyjna
346 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.3/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/19
Powierzchnia ewidencyjna
66 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.4/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
4/3
Powierzchnia ewidencyjna
233 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.4/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
4/7
Powierzchnia ewidencyjna
320 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.5/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
5/12
Powierzchnia ewidencyjna
169 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.5/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
5/14
Powierzchnia ewidencyjna
1 022 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 24a
Id działki
026401_1.0016.AR_1.6/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
6/13
Powierzchnia ewidencyjna
531 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.6/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
6/23
Powierzchnia ewidencyjna
7 874 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 22c
Id działki
026401_1.0016.AR_1.6/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
6/27
Powierzchnia ewidencyjna
4 314 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 6a
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
026401_1.0016.AR_1.5/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0016.AR_1.5/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
480SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 021,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 2 859,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
026401_1.0016.AR_1.3/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0016.AR_1.3/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
480SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 82,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 232,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 3
026401_1.0016.AR_1.4/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0016.AR_1.4/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
480SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 232,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 651,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
9 668 zł/m²
2021
124 transakcje
10 228 zł/m²
2022
73 transakcje
11 228 zł/m²
2023
3 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Wichrowa 6a
do 1 km
Lokal 621 765 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 15.03.2023
9 795
63 m² · 55 m
Lokal 489 215 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 07.02.2023
11 228
44 m² · 55 m
Lokal 505 000 zł
13.01.2023
13 470
37 m² · 13 m
Lokal 767 500 zł
15.12.2022
10 848
71 m² · 13 m
Lokal 431 152 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6d · 01.12.2022
10 292
42 m² · 55 m
Lokal 737 977 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 09.11.2022
10 224
72 m² · 55 m
Lokal 492 221 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 07.11.2022
12 464
39 m² · 55 m
Lokal 448 439 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 02.11.2022
11 350
40 m² · 55 m
Lokal 426 731 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 28.10.2022
10 817
39 m² · 55 m
Lokal 627 137 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 28.10.2022
9 999
63 m² · 55 m
Lokal 740 387 zł
19.10.2022
10 265
72 m² · 55 m
Lokal 662 872 zł
13.10.2022
10 364
64 m² · 55 m
Lokal 650 000 zł
14.07.2022
13 508
48 m² · 0 m
Lokal 465 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 10.06.2022
11 533
40 m² · 0 m
Lokal 500 000 zł
27.05.2022
13 068
38 m² · 0 m
Lokal 585 000 zł
06.05.2022
14 912
39 m² · 0 m
Lokal 465 000 zł
12.04.2022
11 941
39 m² · 0 m
Lokal 511 754 zł
28.03.2022
9 008
57 m² · 0 m
Lokal 832 217 zł
24.03.2022
9 314
89 m² · 0 m
Lokal 472 634 zł
23.03.2022
8 498
56 m² · 0 m
Lokal 949 519 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 23.03.2022
10 616
89 m² · 0 m
Lokal 441 360 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 16.03.2022
10 941
40 m² · 0 m
Lokal 758 540 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 16.03.2022
10 714
71 m² · 0 m
Lokal 399 720 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 15.03.2022
10 228
39 m² · 0 m
Lokal 820 143 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 10.03.2022
9 160
90 m² · 0 m
Lokal 703 417 zł
10.03.2022
10 698
66 m² · 0 m
Lokal 429 571 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 09.03.2022
11 009
39 m² · 0 m
Lokal 412 104 zł
09.03.2022
10 542
39 m² · 0 m
Lokal 554 374 zł
09.03.2022
10 568
52 m² · 0 m
Lokal 390 741 zł
02.03.2022
10 439
37 m² · 0 m
Lokal 358 417 zł
02.03.2022
9 606
37 m² · 0 m
Lokal 565 057 zł
01.03.2022
8 612
66 m² · 0 m
Lokal 406 376 zł
01.03.2022
10 857
37 m² · 0 m
Lokal 758 919 zł
25.02.2022
8 865
86 m² · 0 m
Lokal 548 000 zł
25.02.2022
14 282
38 m² · 0 m
Lokal 344 870 zł
23.02.2022
8 791
39 m² · 0 m
Lokal 601 720 zł
23.02.2022
9 149
66 m² · 0 m
Lokal 437 519 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 23.02.2022
8 458
52 m² · 0 m
Lokal 791 468 zł
18.02.2022
11 811
67 m² · 0 m
Lokal 776 661 zł
18.02.2022
9 077
86 m² · 0 m
Lokal 389 160 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 18.02.2022
9 607
41 m² · 0 m
Lokal 355 697 zł
17.02.2022
8 720
41 m² · 0 m
Lokal 435 718 zł
17.02.2022
8 190
53 m² · 0 m
Lokal 735 535 zł
17.02.2022
8 937
82 m² · 0 m
Lokal 549 204 zł
16.02.2022
9 467
58 m² · 0 m
Lokal 377 835 zł
16.02.2022
9 233
41 m² · 0 m
Lokal 585 451 zł
15.02.2022
10 120
58 m² · 0 m
Lokal 519 040 zł
14.02.2022
10 686
49 m² · 0 m
Lokal 358 001 zł
14.02.2022
9 263
39 m² · 0 m
Lokal 372 515 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 11.02.2022
9 146
41 m² · 0 m
Lokal 573 530 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 03.02.2022
8 870
65 m² · 0 m
Lokal 748 471 zł
31.01.2022
10 328
72 m² · 0 m
Lokal 527 158 zł
28.01.2022
7 856
67 m² · 0 m
Lokal 497 165 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 28.01.2022
9 508
52 m² · 0 m
Lokal 378 813 zł
27.01.2022
9 914
38 m² · 0 m
Lokal 533 701 zł
25.01.2022
10 205
52 m² · 0 m
Lokal 440 954 zł
24.01.2022
10 907
40 m² · 0 m
Lokal 387 003 zł
24.01.2022
9 605
40 m² · 0 m
Lokal 389 969 zł
20.01.2022
9 577
41 m² · 0 m
Lokal 516 805 zł
20.01.2022
9 918
52 m² · 0 m
Lokal 505 450 zł
19.01.2022
9 604
53 m² · 0 m
Lokal 459 245 zł
19.01.2022
9 662
48 m² · 0 m
Lokal 708 051 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 18.01.2022
9 994
71 m² · 0 m
Lokal 434 368 zł
18.01.2022
11 112
39 m² · 0 m
Lokal 554 173 zł
17.01.2022
11 500
48 m² · 0 m
Lokal 432 194 zł
17.01.2022
10 596
41 m² · 0 m
Lokal 540 688 zł
14.01.2022
10 287
53 m² · 0 m
Lokal 485 000 zł
13.01.2022
12 002
40 m² · 0 m
Lokal 494 245 zł
13.01.2022
12 129
41 m² · 0 m
Lokal 941 306 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 13.01.2022
10 514
90 m² · 0 m
Lokal 484 548 zł
10.01.2022
11 856
41 m² · 0 m
Lokal 431 125 zł
05.01.2022
11 596
37 m² · 0 m
Lokal 620 984 zł
04.01.2022
9 270
67 m² · 0 m
Lokal 395 500 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 04.01.2022
10 089
39 m² · 0 m
Lokal 557 704 zł
03.01.2022
11 781
47 m² · 0 m
Lokal 395 597 zł
03.01.2022
9 696
41 m² · 0 m
Lokal 883 619 zł
29.12.2021
10 312
86 m² · 0 m
Lokal 777 902 zł
29.12.2021
9 399
83 m² · 0 m
Lokal 655 533 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 29.12.2021
11 060
59 m² · 0 m
Lokal 602 472 zł
28.12.2021
9 331
65 m² · 0 m
Lokal 542 205 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 28.12.2021
9 576
57 m² · 0 m
Lokal 827 896 zł
28.12.2021
10 021
83 m² · 0 m
Lokal 444 750 zł
28.12.2021
11 543
39 m² · 0 m
Lokal 605 480 zł
28.12.2021
9 373
65 m² · 0 m
Lokal 385 220 zł
28.12.2021
9 449
41 m² · 0 m
Lokal 450 614 zł
27.12.2021
11 528
39 m² · 0 m
Lokal 377 709 zł
27.12.2021
9 235
41 m² · 0 m
Lokal 522 250 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 23.12.2021
10 068
52 m² · 0 m
Lokal 461 805 zł
23.12.2021
11 772
39 m² · 0 m
Lokal 365 813 zł
23.12.2021
9 385
39 m² · 0 m
Lokal 514 860 zł
22.12.2021
9 814
52 m² · 0 m
Lokal 362 593 zł
22.12.2021
9 285
39 m² · 0 m
Lokal 480 408 zł
22.12.2021
9 336
51 m² · 0 m
Lokal 500 135 zł
22.12.2021
9 390
53 m² · 0 m
Lokal 441 110 zł
21.12.2021
8 442
52 m² · 0 m
Lokal 622 564 zł
21.12.2021
9 431
66 m² · 0 m
Lokal 456 467 zł
20.12.2021
11 147
41 m² · 0 m
Lokal 591 145 zł
17.12.2021
8 980
66 m² · 0 m
Lokal 418 789 zł
17.12.2021
11 162
38 m² · 0 m
Lokal 494 674 zł
17.12.2021
8 788
56 m² · 0 m
Lokal 643 102 zł
17.12.2021
9 614
67 m² · 0 m
Lokal 394 544 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 16.12.2021
9 703
41 m² · 0 m
Lokal 420 953 zł
16.12.2021
10 736
39 m² · 0 m
Lokal 543 871 zł
16.12.2021
8 293
66 m² · 0 m
Lokal 763 523 zł
16.12.2021
9 238
83 m² · 0 m
Lokal 362 778 zł
16.12.2021
9 677
37 m² · 0 m
Lokal 808 174 zł
15.12.2021
9 752
83 m² · 0 m
Lokal 393 546 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 15.12.2021
10 525
37 m² · 0 m
Lokal 683 506 zł
15.12.2021
10 386
66 m² · 0 m
Lokal 765 143 zł
15.12.2021
8 956
85 m² · 0 m
Lokal 378 601 zł
15.12.2021
9 898
38 m² · 0 m
Lokal 861 355 zł
15.12.2021
10 322
83 m² · 0 m
Lokal 523 450 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 14.12.2021
10 878
48 m² · 0 m
Lokal 408 574 zł
14.12.2021
10 671
38 m² · 0 m
Lokal 582 862 zł
14.12.2021
8 789
66 m² · 0 m
Lokal 454 388 zł
13.12.2021
8 522
53 m² · 0 m
Lokal 434 660 zł
10.12.2021
11 091
39 m² · 0 m
Lokal 414 883 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 10.12.2021
10 597
39 m² · 0 m
Lokal 375 579 zł
10.12.2021
9 239
41 m² · 0 m
Lokal 394 920 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 10.12.2021
9 701
41 m² · 0 m
Lokal 440 075 zł
09.12.2021
8 483
52 m² · 0 m
Lokal 608 816 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 09.12.2021
8 449
72 m² · 0 m
Lokal 642 995 zł
09.12.2021
8 842
73 m² · 0 m
Lokal 426 872 zł
09.12.2021
8 904
48 m² · 0 m
Lokal 580 078 zł
09.12.2021
10 043
58 m² · 0 m
Lokal 459 294 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 08.12.2021
11 288
41 m² · 0 m
Lokal 450 580 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 08.12.2021
11 068
41 m² · 0 m
Lokal 455 120 zł
08.12.2021
11 191
41 m² · 0 m
Lokal 369 688 zł
08.12.2021
9 445
39 m² · 0 m
Lokal 402 627 zł
07.12.2021
10 420
39 m² · 0 m
Lokal 456 530 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 07.12.2021
8 756
52 m² · 0 m
Lokal 438 154 zł
07.12.2021
10 768
41 m² · 0 m
Lokal 531 250 zł
07.12.2021
9 368
57 m² · 0 m
Lokal 817 041 zł
07.12.2021
9 937
82 m² · 0 m
Lokal 647 072 zł
06.12.2021
10 912
59 m² · 0 m
Lokal 604 718 zł
06.12.2021
9 076
67 m² · 0 m
Lokal 489 673 zł
06.12.2021
12 017
41 m² · 0 m
Lokal 455 354 zł
06.12.2021
11 895
38 m² · 0 m
Lokal 514 184 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 06.12.2021
9 649
53 m² · 0 m
Lokal 643 321 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 06.12.2021
9 084
71 m² · 0 m
Lokal 565 526 zł
06.12.2021
8 618
66 m² · 0 m
Lokal 595 109 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 06.12.2021
8 831
67 m² · 0 m
Lokal 373 254 zł
03.12.2021
9 257
40 m² · 0 m
Lokal 371 507 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 03.12.2021
9 541
39 m² · 0 m
Lokal 655 689 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 03.12.2021
9 744
67 m² · 0 m
Lokal 423 253 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 02.12.2021
10 847
39 m² · 0 m
Lokal 565 183 zł
02.12.2021
8 725
65 m² · 0 m
Lokal 416 361 zł
02.12.2021
10 324
40 m² · 0 m
Lokal 538 685 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 01.12.2021
8 222
66 m² · 0 m
Lokal 525 207 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 01.12.2021
10 015
52 m² · 0 m
Lokal 405 187 zł
01.12.2021
10 331
39 m² · 0 m
Lokal 388 520 zł
01.12.2021
10 397
37 m² · 0 m
Lokal 604 575 zł
01.12.2021
11 494
53 m² · 0 m
Lokal 456 828 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 01.12.2021
8 895
51 m² · 0 m
Lokal 528 362 zł
01.12.2021
9 314
57 m² · 0 m
Lokal 718 905 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 01.12.2021
10 749
67 m² · 0 m
Lokal 373 040 zł
30.11.2021
9 699
38 m² · 0 m
Lokal 573 274 zł
30.11.2021
9 672
59 m² · 0 m
Lokal 354 544 zł
30.11.2021
9 457
37 m² · 0 m
Lokal 528 863 zł
30.11.2021
10 257
52 m² · 0 m
Lokal 467 190 zł
30.11.2021
9 900
47 m² · 0 m
Lokal 392 000 zł
30.11.2021
10 049
39 m² · 0 m
Lokal 878 685 zł
30.11.2021
10 252
86 m² · 0 m
Lokal 795 880 zł
29.11.2021
9 663
82 m² · 0 m
Lokal 504 543 zł
29.11.2021
9 598
53 m² · 0 m
Lokal 349 478 zł
29.11.2021
8 968
39 m² · 0 m
Lokal 625 601 zł
29.11.2021
10 520
59 m² · 0 m
Lokal 463 829 zł
29.11.2021
9 036
51 m² · 0 m
Lokal 370 232 zł
29.11.2021
9 899
37 m² · 0 m
Lokal 382 000 zł
29.11.2021
9 800
39 m² · 0 m
Lokal 631 813 zł
29.11.2021
9 593
66 m² · 0 m
Lokal 620 890 zł
26.11.2021
9 264
67 m² · 0 m
Lokal 401 635 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 26.11.2021
10 176
39 m² · 0 m
Lokal 466 203 zł
26.11.2021
11 942
39 m² · 0 m
Lokal 644 853 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 26.11.2021
8 887
73 m² · 0 m
Lokal 615 652 zł
26.11.2021
9 366
66 m² · 0 m
Lokal 362 000 zł
26.11.2021
9 273
39 m² · 0 m
Lokal 402 817 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 26.11.2021
8 498
47 m² · 0 m
Lokal 721 921 zł
25.11.2021
8 765
82 m² · 0 m
Lokal 600 948 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 25.11.2021
9 122
66 m² · 0 m
Lokal 528 048 zł
25.11.2021
8 168
65 m² · 0 m
Lokal 415 687 zł
25.11.2021
10 297
40 m² · 0 m
Lokal 400 628 zł
25.11.2021
9 827
41 m² · 0 m
Lokal 408 303 zł
25.11.2021
10 672
38 m² · 0 m
Lokal 478 234 zł
24.11.2021
9 999
48 m² · 0 m
Lokal 960 682 zł
24.11.2021
10 736
89 m² · 0 m
Lokal 371 549 zł
24.11.2021
9 701
38 m² · 0 m
Lokal 537 136 zł
24.11.2021
10 227
53 m² · 0 m
Lokal 411 414 zł
24.11.2021
9 628
43 m² · 0 m
Lokal 528 213 zł
24.11.2021
11 009
48 m² · 0 m
Lokal 378 811 zł
24.11.2021
9 425
40 m² · 0 m
Lokal 367 000 zł
23.11.2021
9 374
39 m² · 0 m
Lokal 618 752 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 23.11.2021
10 711
58 m² · 0 m
Lokal 509 114 zł
23.11.2021
9 534
53 m² · 0 m
Lokal 733 211 zł
23.11.2021
8 921
82 m² · 0 m
Lokal 619 444 zł
23.11.2021
9 436
66 m² · 0 m
Lokal 584 069 zł
22.11.2021
8 886
66 m² · 0 m
Lokal 435 728 zł
22.11.2021
9 160
48 m² · 0 m
Lokal 344 000 zł
22.11.2021
8 965
38 m² · 0 m
Lokal 747 822 zł
22.11.2021
10 325
72 m² · 0 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 11 działek, 1 lokal i 3 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 363 085 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
363 085 zł
Powierzchnia
39,23 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
363 085 zł
9 255 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−45%
mediana: 16 839 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
12 053–12 910
1
12 910–13 768
1
13 768–14 626
3
14 626–15 483
1
15 483–16 341
3
16 341–17 198
2
17 198–18 056
5
18 056–18 914
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 202 m ?
- Cena o 45,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 156 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 839 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−14,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Wichrowa
899 000 zł 16 860 zł/m²
ul. Wichrowa
1 300 000 zł 18 846 zł/m²
ul. Wichrowa
625 000 zł 17 453 zł/m²
ul. Racławicka
1 390 000 zł 18 593 zł/m²
ul. Wichrowa
645 000 zł 12 131 zł/m²
ul. Wichrowa
1 030 000 zł 18 305 zł/m²
ul. Wichrowa
770 000 zł 14 986 zł/m²
ul. Wichrowa
480 000 zł 13 172 zł/m²
ul. Racławicka
849 814 zł 14 534 zł/m²
ul. Wichrowa
797 963 zł 15 298 zł/m²
ul. Racławicka
1 000 000 zł 16 818 zł/m²
ul. Wichrowa
1 132 000 zł 17 069 zł/m²
ul. Wichrowa
1 059 000 zł 16 163 zł/m²
ul. Wichrowa
1 045 000 zł 18 421 zł/m²
ul. Wietrzna
755 000 zł 11 610 zł/m²
ul. Racławicka
727 080 zł 14 823 zł/m²
ul. Racławicka
1 772 000 zł 19 297 zł/m²
ul. Rusznikarska
1 255 000 zł 17 664 zł/m²
ul. Rusznikarska
1 500 000 zł 16 737 zł/m²
ul. Rusznikarska
1 637 000 zł 13 010 zł/m²
ul. Rymarska
550 000 zł 13 614 zł/m²
ul. Rymarska
865 000 zł 14 222 zł/m²
ul. Wietrzna
1 190 000 zł 12 173 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
1 247 940 zł 18 000 zł/m²
ul. Zefirowa
1 700 000 zł 16 872 zł/m²
ul. Burzowa
550 000 zł 11 234 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
720 000 zł 14 938 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
685 000 zł 14 451 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
810 000 zł 15 103 zł/m²
ul. Rymarska
890 000 zł 14 040 zł/m²
ul. Wietrzna
485 000 zł 14 787 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
575 000 zł 10 849 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
580 000 zł 10 636 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
830 000 zł 15 471 zł/m²
ul. Poranna
805 000 zł 11 566 zł/m²
ul. Jutrzenki
2 650 000 zł 10 667 zł/m²
ul. Racławicka
475 000 zł 15 574 zł/m²
ul. Racławicka
1 143 000 zł 15 444 zł/m²
ul. Racławicka
674 000 zł 12 507 zł/m²
ul. Racławicka
885 000 zł 14 158 zł/m²
ul. Poranna
770 000 zł 11 027 zł/m²
ul. Poranna
535 000 zł 11 915 zł/m²
ul. Blacharska
755 000 zł 14 804 zł/m²
ul. Racławicka
584 700 zł 13 022 zł/m²
ul. Racławicka
889 000 zł 13 811 zł/m²
ul. Racławicka
821 000 zł 12 252 zł/m²
ul. Blacharska
530 000 zł 11 023 zł/m²
ul. Rymarska
835 000 zł 15 607 zł/m²
ul. Rymarska
560 000 zł 16 162 zł/m²
ul. Wietrzna
910 000 zł 11 569 zł/m²
ul. Wietrzna
750 000 zł 9 648 zł/m²
ul. Dożynkowa
839 060 zł 9 034 zł/m²
ul. Dożynkowa
859 500 zł 9 296 zł/m²
ul. Dożynkowa
809 400 zł 9 098 zł/m²
ul. Dożynkowa
869 500 zł 9 308 zł/m²
ul. Dożynkowa
820 500 zł 9 235 zł/m²
ul. Poranna
800 000 zł 11 175 zł/m²
ul. Poranna
615 000 zł 11 455 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 255 000 zł 9 297 zł/m²
ul. Dożynkowa
928 700 zł 5 845 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 479 500 zł 9 468 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 686 206 zł 10 279 zł/m²
ul. Skarbowców
464 600 zł 5 781 zł/m²
ul. Skarbowców
715 000 zł 10 254 zł/m²
ul. Tapicerska
614 000 zł 15 948 zł/m²
ul. Tapicerska
600 000 zł 15 420 zł/m²
ul. Tapicerska
500 000 zł 14 085 zł/m²
ul. Racławicka
1 100 000 zł 12 547 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 749 000 zł 12 440 zł/m²
ul. Rymarska
835 000 zł 11 769 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Wrocław
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 998 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
16 839 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
10,9%
Mieszkań w sprzedaży
15 839 od 129 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 269 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 45,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,1%.
- Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 45,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości