Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)
Cena brutto
258 787 zł
8 563
zł / m² lokalu
30,22 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 13.10.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 30 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 004 m². Łączna cena transakcji wyniosła 258 787 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Tęczowa 83a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 53_LOK (30 m²), budynek nr 2_BUD (30 m²), działkę nr 3/13 (438 m²) oraz działkę nr 3/9 (1 566 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId lokalu
026401_1.0001.AR_29.3/9.2_BUD.53_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
53_LOK
Numer kondygnacji
6
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
2
Powierzchnia użytkowa
30 m²
Cena brutto
258 787 zł
Cena / m²
8 563 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
13.10.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Tęczowa 83a
Id budynku
026401_1.0001.AR_29.3/9.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
13.10.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0001.AR_29.3/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/13
Powierzchnia ewidencyjna
438 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
13.10.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0001.AR_29.3/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/9
Powierzchnia ewidencyjna
1 566 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
13.10.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
026401_1.0001.AR_29.3/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0001.AR_29.3/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
026401_1.0001.AR_29.3/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0001.AR_29.3/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
9 239 zł/m²
2020
112 transakcji
8 422 zł/m²
2021
36 transakcji
11 358 zł/m²
2022
11 transakcji
13 938 zł/m²
2023
16 transakcji
15 539 zł/m²
2025
9 transakcji
15 871 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Tęczowa 83a
do 1 km
Lokal 775 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 20.04.2026
15 871
49 m² · 117 m
Lokal 581 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 83r · 13.04.2026
17 643
33 m² · 85 m
Lokal 64 164 zł
Wrocław, ul. Tęczowa · 07.04.2026
2 943
22 m² · 89 m
Lokal 650 000 zł
24.03.2026
19 185
34 m² · 111 m
Lokal 1 270 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 09.03.2026
14 258
89 m² · 117 m
Lokal 1 100 000 zł
16.10.2025
15 539
71 m² · 85 m
Lokal 527 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 05.09.2025
17 127
31 m² · 117 m
Lokal 1 025 000 zł
28.08.2025
16 126
64 m² · 85 m
Lokal 950 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 25.07.2025
15 495
61 m² · 117 m
Lokal 710 000 zł
04.07.2025
15 901
45 m² · 85 m
Lokal 640 000 zł
04.07.2025
16 240
39 m² · 85 m
Lokal 1 070 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 06.06.2025
15 385
70 m² · 117 m
Lokal 950 000 zł
19.05.2025
14 947
64 m² · 85 m
Lokal 870 000 zł
17.05.2025
14 706
59 m² · 85 m
Lokal 750 000 zł
19.09.2023
12 329
61 m² · 85 m
Lokal 630 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 31.08.2023
14 851
42 m² · 117 m
Lokal 640 000 zł
11.08.2023
15 775
41 m² · 85 m
Lokal 720 000 zł
09.08.2023
14 824
49 m² · 85 m
Lokal 616 500 zł
09.08.2023
15 739
39 m² · 111 m
Lokal 300 000 zł
12.07.2023
7 704
39 m² · 85 m
Lokal 700 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 12.07.2023
14 039
50 m² · 117 m
Lokal 580 000 zł
08.07.2023
16 477
35 m² · 29 m
Lokal 715 000 zł
29.06.2023
14 736
49 m² · 85 m
Lokal 880 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 18.05.2023
13 045
67 m² · 117 m
Lokal 1 330 000 zł
26.04.2023
14 153
94 m² · 85 m
Lokal 620 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 20.04.2023
13 836
45 m² · 117 m
Lokal 540 000 zł
07.04.2023
13 053
41 m² · 85 m
Lokal 600 000 zł
05.04.2023
13 390
45 m² · 85 m
Lokal 480 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 29.03.2023
12 189
39 m² · 117 m
Lokal 649 000 zł
10.01.2023
13 657
48 m² · 85 m
Lokal 700 185 zł
16.12.2022
7 036
100 m² · 85 m
Lokal 992 519 zł
16.12.2022
7 373
135 m² · 85 m
Lokal 758 713 zł
16.12.2022
7 497
101 m² · 85 m
Lokal 945 000 zł
14.12.2022
14 414
66 m² · 121 m
Lokal 7 000 zł
17.10.2022
1 949 459
0 m² · 58 m
Lokal 1 000 000 zł
14.10.2022
11 358
88 m² · 84 m
Lokal 740 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 31.08.2022
13 086
57 m² · 54 m
Lokal 540 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 06.07.2022
13 692
39 m² · 80 m
Lokal 409 000 zł
27.05.2022
14 824
28 m² · 77 m
Lokal 6 000 zł
08.04.2022
1 635 528
0 m² · 88 m
Lokal 6 200 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 06.04.2022
107
58 m² · 80 m
Lokal 527 850 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 06.04.2022
10 830
49 m² · 80 m
Lokal 5 500 zł
31.03.2022
2 100 279
0 m² · 84 m
Lokal 7 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 02.02.2022
1 049 765
0 m² · 89 m
Lokal 5 500 zł
21.01.2022
2 062 026
0 m² · 84 m
Lokal 550 000 zł
05.01.2022
12 346
45 m² · 58 m
Lokal 1 075 371 zł
30.12.2021
8 279
130 m² · 58 m
Lokal 465 204 zł
30.12.2021
8 441
55 m² · 84 m
Lokal 5 820 zł
16.12.2021
2 165 622
0 m² · 121 m
Lokal 500 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 15.12.2021
13 312
38 m² · 89 m
Lokal 807 456 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 09.12.2021
11 369
71 m² · 54 m
Lokal 720 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 15.11.2021
10 406
69 m² · 89 m
Lokal 40 000 zł
05.10.2021
1 720
23 m² · 0 m
Lokal 9 500 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 14.09.2021
195
49 m² · 80 m
Lokal 673 700 zł
14.09.2021
13 693
49 m² · 84 m
Lokal 455 000 zł
04.08.2021
12 709
36 m² · 0 m
Lokal 499 000 zł
03.08.2021
12 453
40 m² · 0 m
Lokal 40 000 zł
21.06.2021
1 720
23 m² · 0 m
Lokal 410 000 zł
21.06.2021
10 189
40 m² · 0 m
Lokal 39 685 zł
15.06.2021
1 707
23 m² · 0 m
Lokal 420 315 zł
15.06.2021
10 500
40 m² · 0 m
Lokal 879 604 zł
30.04.2021
9 225
95 m² · 0 m
Lokal 4 488 zł
28.04.2021
1 782 056
0 m² · 88 m
Lokal 12 300 zł
16.04.2021
529
23 m² · 0 m
Lokal 384 380 zł
16.04.2021
9 590
40 m² · 0 m
Lokal 30 000 zł
24.03.2021
10 629 704
0 m² · 84 m
Lokal 315 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 82aa · 01.03.2021
11 413
28 m² · 77 m
Lokal 1 091 010 zł
24.02.2021
10 577
103 m² · 0 m
Lokal 639 135 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 22.02.2021
11 543
55 m² · 54 m
Lokal 304 214 zł
19.02.2021
7 560
40 m² · 0 m
Lokal 15 000 zł
19.02.2021
645
23 m² · 0 m
Lokal 302 627 zł
19.02.2021
7 560
40 m² · 0 m
Lokal 15 000 zł
19.02.2021
645
23 m² · 0 m
Lokal 24 000 zł
17.02.2021
516
47 m² · 0 m
Lokal 20 000 zł
17.02.2021
860
23 m² · 0 m
Lokal 354 548 zł
17.02.2021
8 404
42 m² · 0 m
Lokal 20 000 zł
17.02.2021
16
1 279 m² · 0 m
Lokal 20 000 zł
17.02.2021
860
23 m² · 0 m
Lokal 283 755 zł
17.02.2021
8 156
35 m² · 0 m
Lokal 274 700 zł
17.02.2021
9 166
30 m² · 0 m
Lokal 305 520 zł
17.02.2021
8 484
36 m² · 0 m
Lokal 248 896 zł
17.02.2021
8 839
28 m² · 0 m
Lokal 24 000 zł
17.02.2021
516
47 m² · 0 m
Lokal 9 000 zł
12.02.2021
1 224 024
0 m² · 84 m
Lokal 32 142 zł
14.01.2021
1 382
23 m² · 0 m
Lokal 405 858 zł
14.01.2021
10 187
40 m² · 0 m
Lokal 2 001 916 zł
30.12.2020
9 928
202 m² · 44 m
Lokal 2 000 280 zł
30.12.2020
9 928
201 m² · 44 m
Lokal 1 780 636 zł
30.12.2020
9 635
185 m² · 44 m
Lokal 1 644 288 zł
30.12.2020
10 306
160 m² · 54 m
Lokal 536 828 zł
30.12.2020
9 030
59 m² · 54 m
Lokal 7 660 965 zł
30.12.2020
8 925
858 m² · 54 m
Lokal 1 286 998 zł
30.12.2020
13 457
96 m² · 54 m
Lokal 140 866 472 zł
30.12.2020
995 382
142 m² · 58 m
Lokal 809 924 zł
30.12.2020
7 990
101 m² · 58 m
Lokal 312 673 zł
30.12.2020
13 690
23 m² · 64 m
Lokal 865 859 zł
30.12.2020
9 474
91 m² · 84 m
Lokal 1 645 138 zł
30.12.2020
9 678
170 m² · 84 m
Lokal 8 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 18.12.2020
1 568 305
0 m² · 89 m
Lokal 24 000 zł
17.12.2020
516
47 m² · 0 m
Lokal 330 146 zł
17.12.2020
8 392
39 m² · 0 m
Lokal 20 000 zł
17.12.2020
860
23 m² · 0 m
Lokal 273 898 zł
17.12.2020
8 589
32 m² · 0 m
Lokal 256 005 zł
17.12.2020
8 672
30 m² · 0 m
Lokal 24 000 zł
17.12.2020
516
47 m² · 0 m
Lokal 462 000 zł
02.12.2020
9 579
48 m² · 0 m
Lokal 35 000 zł
02.12.2020
1 505
23 m² · 0 m
Lokal 803 467 zł
27.11.2020
10 455
77 m² · 0 m
Lokal 242 500 zł
26.11.2020
10 448
23 m² · 0 m
Lokal 34 000 zł
13.11.2020
1 462
23 m² · 0 m
Lokal 378 576 zł
13.11.2020
9 805
39 m² · 0 m
Lokal 370 047 zł
13.11.2020
9 272
40 m² · 0 m
Lokal 35 000 zł
13.11.2020
1 505
23 m² · 0 m
Lokal 65 502 zł
02.11.2020
1 408
47 m² · 0 m
Lokal 467 249 zł
02.11.2020
9 658
48 m² · 0 m
Lokal 35 000 zł
30.10.2020
1 505
23 m² · 0 m
Lokal 373 110 zł
30.10.2020
9 346
40 m² · 0 m
Lokal 346 234 zł
29.10.2020
9 836
35 m² · 0 m
Lokal 395 307 zł
28.10.2020
9 883
40 m² · 0 m
Lokal 397 026 zł
27.10.2020
9 958
40 m² · 0 m
Lokal 453 055 zł
21.10.2020
9 458
48 m² · 0 m
Lokal 28 000 zł
21.10.2020
1 204
23 m² · 0 m
Lokal 330 242 zł
21.10.2020
9 361
35 m² · 0 m
Lokal 496 000 zł
21.10.2020
10 004
50 m² · 0 m
Lokal 31 000 zł
21.10.2020
1 333
23 m² · 0 m
Lokal 302 940 zł
21.10.2020
8 471
36 m² · 0 m
Lokal 324 324 zł
21.10.2020
9 146
35 m² · 0 m
Lokal 1 202 518 zł
21.10.2020
10 315
117 m² · 0 m
Lokal 41 945 zł
21.10.2020
902
47 m² · 0 m
Lokal 28 000 zł
21.10.2020
1 204
23 m² · 0 m
Lokal 241 500 zł
20.10.2020
10 405
23 m² · 0 m
Lokal 32 000 zł
20.10.2020
1 376
23 m² · 0 m
Lokal 457 824 zł
19.10.2020
9 582
48 m² · 0 m
Lokal 32 176 zł
19.10.2020
1 384
23 m² · 0 m
Lokal 335 540 zł
19.10.2020
9 447
36 m² · 0 m
Lokal 32 000 zł
19.10.2020
1 376
23 m² · 0 m
Lokal 271 841 zł
16.10.2020
9 606
28 m² · 0 m
Lokal 347 490 zł
16.10.2020
9 799
35 m² · 0 m
Lokal 242 262 zł
16.10.2020
8 539
28 m² · 0 m
Lokal 306 567 zł
15.10.2020
9 450
32 m² · 0 m
Lokal 300 093 zł
15.10.2020
9 262
32 m² · 0 m
Lokal 27 000 zł
15.10.2020
1 161
23 m² · 0 m
Lokal 27 000 zł
15.10.2020
1 161
23 m² · 0 m
Lokal 15 000 zł
13.10.2020
645
23 m² · 0 m
Lokal 15 000 zł
13.10.2020
645
23 m² · 0 m
Lokal 320 697 zł
13.10.2020
8 347
38 m² · 0 m
Lokal 422 752 zł
09.10.2020
8 804
48 m² · 0 m
Lokal 363 358 zł
09.10.2020
9 003
40 m² · 0 m
Lokal 359 984 zł
09.10.2020
9 436
38 m² · 0 m
Lokal 361 367 zł
09.10.2020
9 048
40 m² · 0 m
Lokal 467 362 zł
09.10.2020
9 786
48 m² · 0 m
Lokal 42 000 zł
09.10.2020
903
47 m² · 0 m
Lokal 313 632 zł
09.10.2020
8 761
36 m² · 0 m
Lokal 480 240 zł
09.10.2020
9 682
50 m² · 0 m
Lokal 39 760 zł
09.10.2020
855
47 m² · 0 m
Lokal 45 000 zł
07.10.2020
968
47 m² · 0 m
Lokal 370 000 zł
07.10.2020
9 623
38 m² · 0 m
Lokal 472 066 zł
07.10.2020
9 796
48 m² · 0 m
Lokal 501 060 zł
06.10.2020
10 082
50 m² · 0 m
Lokal 300 220 zł
06.10.2020
8 481
35 m² · 0 m
Lokal 34 000 zł
06.10.2020
1 462
23 m² · 0 m
Lokal 292 383 zł
05.10.2020
9 069
32 m² · 0 m
Lokal 378 576 zł
05.10.2020
9 872
38 m² · 0 m
Lokal 35 000 zł
02.10.2020
1 505
23 m² · 0 m
Lokal 307 596 zł
02.10.2020
9 520
32 m² · 0 m
Lokal 422 837 zł
02.10.2020
10 595
40 m² · 0 m
Lokal 232 500 zł
02.10.2020
9 970
23 m² · 0 m
Lokal 288 093 zł
01.10.2020
8 870
32 m² · 0 m
Lokal 32 000 zł
01.10.2020
1 376
23 m² · 0 m
Lokal 322 752 zł
30.09.2020
9 937
32 m² · 0 m
Lokal 484 120 zł
30.09.2020
9 780
50 m² · 0 m
Lokal 423 903 zł
30.09.2020
8 881
48 m² · 0 m
Lokal 27 000 zł
30.09.2020
1 161
23 m² · 0 m
Lokal 66 000 zł
30.09.2020
1 419
47 m² · 0 m
Lokal 310 000 zł
30.09.2020
9 669
32 m² · 0 m
Lokal 33 000 zł
30.09.2020
1 419
23 m² · 0 m
Lokal 457 615 zł
30.09.2020
9 488
48 m² · 0 m
Lokal 245 079 zł
30.09.2020
8 703
28 m² · 0 m
Lokal 202 275 zł
30.09.2020
8 704
23 m² · 0 m
Lokal 461 280 zł
30.09.2020
9 600
48 m² · 0 m
Lokal 34 000 zł
30.09.2020
731
47 m² · 0 m
Lokal 40 000 zł
30.09.2020
860
47 m² · 0 m
Lokal 274 164 zł
30.09.2020
9 729
28 m² · 0 m
Lokal 314 348 zł
29.09.2020
8 870
35 m² · 0 m
Lokal 383 328 zł
29.09.2020
9 566
40 m² · 0 m
Lokal 28 000 zł
29.09.2020
1 204
23 m² · 0 m
Lokal 32 000 zł
29.09.2020
1 376
23 m² · 0 m
Lokal 495 120 zł
29.09.2020
10 015
49 m² · 0 m
Lokal 375 342 zł
29.09.2020
9 384
40 m² · 0 m
Lokal 314 874 zł
29.09.2020
9 800
32 m² · 0 m
Lokal 40 000 zł
29.09.2020
860
47 m² · 0 m
Lokal 311 661 zł
28.09.2020
9 637
32 m² · 0 m
Lokal 418 470 zł
25.09.2020
10 384
40 m² · 0 m
Lokal 339 888 zł
25.09.2020
9 499
36 m² · 0 m
Lokal 402 410 zł
25.09.2020
10 023
40 m² · 0 m
Lokal 864 633 zł
25.09.2020
11 249
77 m² · 0 m
Lokal 811 579 zł
25.09.2020
8 610
94 m² · 0 m
Lokal 380 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 82aa · 24.08.2020
8 024
47 m² · 77 m
Lokal 480 000 zł
29.04.2020
11 665
41 m² · 88 m
Lokal 440 000 zł
Wrocław, ul. Tęczowa 103 · 01.03.2019
6 943
63 m² · 117 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 30 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 258 787 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
258 787 zł
Powierzchnia
30,22 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
258 787 zł
8 563 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−44,5%
mediana: 15 440 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
13 035–13 620
1
13 620–14 206
3
14 206–14 792
1
14 792–15 378
5
15 378–15 963
3
15 963–16 549
1
16 549–17 135
2
17 135–17 721
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 218 m ?
- Cena o 44,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 93 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 440 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−2,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Tęczowa
710 000 zł 15 901 zł/m²
ul. Tęczowa
1 100 000 zł 15 539 zł/m²
ul. Tęczowa
950 000 zł 15 495 zł/m²
ul. Tęczowa
775 000 zł 15 871 zł/m²
ul. Tęczowa
450 000 zł 16 304 zł/m²
ul. Tęczowa
870 000 zł 14 706 zł/m²
ul. Tęczowa
1 070 000 zł 15 385 zł/m²
ul. Tęczowa
650 000 zł 19 185 zł/m²
ul. Tęczowa
581 000 zł 17 643 zł/m²
ul. Tęczowa
1 025 000 zł 16 126 zł/m²
ul. Tęczowa
950 000 zł 14 947 zł/m²
ul. Tęczowa
1 270 000 zł 14 258 zł/m²
ul. Tęczowa
527 000 zł 17 127 zł/m²
ul. Tęczowa
650 000 zł 13 003 zł/m²
ul. Tęczowa
710 000 zł 13 409 zł/m²
ul. Tęczowa
675 000 zł 13 601 zł/m²
ul. Pochyła
907 000 zł 13 730 zł/m²
ul. Tęczowa
640 000 zł 16 240 zł/m²
ul. Tęczowa
820 000 zł 14 669 zł/m²
ul. Zdrowa
711 000 zł 13 036 zł/m²
ul. Zdrowa
700 000 zł 12 818 zł/m²
ul. Pochyła
695 000 zł 13 681 zł/m²
ul. Wysoka
527 500 zł 8 205 zł/m²
ul. Wysoka
709 929 zł 7 692 zł/m²
ul. Szpitalna
435 000 zł 9 667 zł/m²
ul. Grabiszyńska
512 000 zł 11 130 zł/m²
ul. Grabiszyńska
470 000 zł 15 563 zł/m²
ul. Grabiszyńska
950 000 zł 13 591 zł/m²
ul. Szpitalna
495 000 zł 13 378 zł/m²
ul. Manganowa
600 000 zł 11 064 zł/m²
ul. Lubuska
325 000 zł 12 064 zł/m²
ul. Grabiszyńska
615 000 zł 8 612 zł/m²
ul. Szpitalna
465 000 zł 10 109 zł/m²
ul. Icchaka Lejba Pereca
450 000 zł 10 149 zł/m²
ul. Spiżowa
525 000 zł 11 758 zł/m²
ul. Szpitalna
625 000 zł 7 611 zł/m²
ul. Grabiszyńska
355 000 zł 14 009 zł/m²
ul. Grabiszyńska
360 000 zł 14 274 zł/m²
ul. Grabiszyńska
470 000 zł 10 662 zł/m²
ul. Grabiszyńska
343 000 zł 13 248 zł/m²
ul. Spiżowa
700 000 zł 13 326 zł/m²
ul. Spiżowa
685 000 zł 12 400 zł/m²
ul. Spiżowa
687 000 zł 13 081 zł/m²
ul. Spiżowa
880 000 zł 12 970 zł/m²
ul. Spiżowa
565 000 zł 10 758 zł/m²
ul. Icchaka Lejba Pereca
469 000 zł 11 167 zł/m²
ul. Icchaka Lejba Pereca
540 000 zł 13 846 zł/m²
ul. Grabiszyńska
440 000 zł 9 950 zł/m²
ul. Icchaka Lejba Pereca
489 000 zł 14 166 zł/m²
ul. Lwowska
372 000 zł 9 437 zł/m²
ul. Spiżowa
660 000 zł 12 245 zł/m²
ul. Lwowska
566 000 zł 14 045 zł/m²
ul. Grabiszyńska
403 000 zł 15 835 zł/m²
ul. Spiżowa
535 000 zł 14 738 zł/m²
ul. Lwowska
392 000 zł 10 476 zł/m²
ul. Spiżowa
355 000 zł 14 315 zł/m²
ul. Brązowa
555 000 zł 11 051 zł/m²
ul. Brązowa
70 650 zł 1 615 zł/m²
ul. Grabiszyńska
325 000 zł 11 979 zł/m²
ul. Grabiszyńska
425 000 zł 11 533 zł/m²
ul. Żelazna
450 000 zł 12 212 zł/m²
ul. Icchaka Lejba Pereca
452 500 zł 11 765 zł/m²
ul. Stalowa
94 995 zł 1 652 zł/m²
ul. Lwowska
445 000 zł 18 519 zł/m²
ul. Lwowska
565 000 zł 7 632 zł/m²
ul. Lwowska
780 000 zł 11 098 zł/m²
ul. Stalowa
555 000 zł 9 821 zł/m²
ul. Spiżowa
525 000 zł 12 036 zł/m²
ul. Grabiszyńska
389 500 zł 11 606 zł/m²
ul. Robotnicza
420 000 zł 7 317 zł/m²
ul. Stalowa
640 000 zł 7 473 zł/m²
ul. Lwowska
325 000 zł 14 956 zł/m²
ul. Spiżowa
440 000 zł 12 121 zł/m²
ul. Grabiszyńska
345 000 zł 13 435 zł/m²
ul. Grabiszyńska
510 000 zł 13 874 zł/m²
ul. Icchaka Lejba Pereca
415 000 zł 7 027 zł/m²
ul. Icchaka Lejba Pereca
818 100 zł 7 390 zł/m²
ul. Lubuska
480 000 zł 10 899 zł/m²
ul. Lubuska
545 000 zł 12 106 zł/m²
ul. Lubuska
345 000 zł 13 249 zł/m²
ul. Icchaka Lejba Pereca
400 000 zł 8 728 zł/m²
ul. Spiżowa
415 000 zł 11 586 zł/m²
ul. Stalowa
639 000 zł 8 912 zł/m²
ul. Żelazna
440 000 zł 12 579 zł/m²
ul. Lubuska
320 000 zł 12 442 zł/m²
ul. Lwowska
580 000 zł 13 004 zł/m²
ul. Lwowska
390 000 zł 14 498 zł/m²
ul. Żelazna
360 000 zł 9 172 zł/m²
ul. Żelazna
450 000 zł 12 212 zł/m²
ul. Żelazna
330 000 zł 8 955 zł/m²
ul. Żelazna
482 500 zł 13 094 zł/m²
ul. Żelazna
542 000 zł 14 708 zł/m²
ul. Żelazna
405 000 zł 10 991 zł/m²
ul. Żelazna
370 000 zł 15 691 zł/m²
ul. Stalowa
545 000 zł 10 997 zł/m²
ul. Stalowa
385 000 zł 9 821 zł/m²
ul. Lubuska
395 000 zł 15 111 zł/m²
ul. Lubuska
480 000 zł 10 662 zł/m²
ul. Lubuska
325 000 zł 12 433 zł/m²
ul. Grabiszyńska
480 000 zł 13 333 zł/m²
ul. Lubuska
580 000 zł 12 883 zł/m²
ul. Lubuska
375 000 zł 14 648 zł/m²
ul. Żelazna
473 000 zł 9 979 zł/m²
ul. Grabiszyńska
500 000 zł 8 432 zł/m²
ul. Stalowa
369 000 zł 14 614 zł/m²
ul. Stalowa
540 000 zł 13 177 zł/m²
ul. Żelazna
378 750 zł 9 596 zł/m²
ul. Szczęśliwa
485 000 zł 10 948 zł/m²
ul. Tęczowa
550 000 zł 21 236 zł/m²
ul. Tęczowa
940 000 zł 17 854 zł/m²
ul. Grabiszyńska
545 000 zł 8 823 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Wrocław
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
15 440 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
6,4%
Mieszkań w sprzedaży
9 107 od 107 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 44,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,4%.
- Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 44,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości