Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Wrocław · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Stare Miasto, Wrocław

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Stare Miasto (ulica Tęczowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

026401_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 351zł/m²

Cena transakcyjna −15,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

645 761zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,5m²

Liczba transakcji ?

580

  • 30 czerwca 2025 – 30 czerwca 2026 · 580 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stare Miasto to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 996 transakcji.

Mieszkania: 580 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 351 zł/m², a mediana powierzchni 47,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 580 14 351 zł/m² 645 761 zł 47,5 m²
Garaże Niska próba 31 2 014 zł/m² 61 000 zł 23,4 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 24 12 801 zł/m² 819 000 zł 64,1 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wrocław; część danych: Wrocław Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    485 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    11 031 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    86 973 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 148 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wrocław
    Liczba mieszkań w próbie
    4 414

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +831 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Wrocławiu w 2025 roku: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 485 000 zł — z 4 329 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Wrocławiu 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 20 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie we Wrocławiu w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 114,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,5 do 11,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 148 złmiesięcznie

    +122,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 241 złrocznie

    +114,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    108,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    672 601osób

    +5,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    316 628osób

    +6,7%47,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    355 973osoby

    +5,0%52,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    89 501osób

    +5,5%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    93 343osoby

    −11,1%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    197 012osób

    +17,0%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    152 253osoby

    −5,5%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    140 492osoby

    +20,7%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +831 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    7 951

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    7 120

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,4

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    654 138

    +6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    632 236

    +7,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 24,4 m²

      Młodych Techników 51, Wrocław

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 15 574 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,4 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 47,55 m²

      Świdnicka 44, Wrocław

      585 000 złCena za metr kwadratowy: 12 303 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,55 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 44,7 m²

      gen. Władysława Sikorskiego 13, Wrocław

      990 176 złCena za metr kwadratowy: 22 152 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 22

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2026, 101,18 m²

      gen. Władysława Sikorskiego 18, Wrocław

      1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 13 837 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,18 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2026, 31,37 m²

      Orląt Lwowskich 11, Wrocław

      377 000 złCena za metr kwadratowy: 12 018 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,37 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2026, 53,2 m²

      Nowy Targ 10, Wrocław

      675 000 złCena za metr kwadratowy: 12 688 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,2 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 62,81 m²

      marsz. Józefa Piłsudskiego 37, Wrocław

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 10 986 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,81 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 34,51 m²

      bp. Nankiera 8, Wrocław

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 13 619 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,51 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 36,26 m²

      Kolejowa 36, Wrocław

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 11 031 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,26 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 33,9 m²

      Tęczowa 10, Wrocław

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 13 274 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Stare Miasto
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych