Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)
Cena brutto
280 000 zł
768
zł / m²
364,5 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 365 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 280 000 zł (tj. 768 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 729 m².
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.
Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
026401_1.0012.AR_15.21/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
21/8
Powierzchnia ewidencyjna
729 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
365 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
280 000 zł
Cena / m²
768 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Data
24.04.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0012.AR_15.21/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 zł/m²
2021
3 transakcje
468 zł/m²
2022
1 transakcja
0 zł/m²
2023
29 transakcji
587 zł/m²
2024
1 transakcja
893 zł/m²
2025
13 transakcji
557 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
do 1 km
Działka 360 000 zł
07.05.2026
844
427 m² · 905 m
Działka 200 000 zł
Wrocław, ul. Laotańska 26 · 23.04.2026
153
1 309 m² · 221 m
Działka 7 506 075 zł
20.04.2026
1 422
5 278 m² · 969 m
Działka 999 999 zł
09.02.2026
1 473
679 m² · 969 m
Działka 700 000 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 26.09.2025
1 605
436 m² · 691 m
Działka 735 000 zł
18.09.2025
644
1 141 m² · 900 m
Działka 324 999 zł
10.06.2025
505
644 m² · 967 m
Działka 705 000 zł
29.05.2025
949
743 m² · 599 m
Działka 770 000 zł
27.05.2025
893
862 m² · 611 m
Działka 700 000 zł
19.05.2025
862
812 m² · 654 m
Działka 1 000 zł
09.05.2025
28
36 m² · 750 m
Działka 399 000 zł
08.05.2025
792
504 m² · 897 m
Działka 700 000 zł
07.05.2025
943
742 m² · 625 m
Działka 523 600 zł
05.05.2025
614
853 m² · 905 m
Działka 3 198 000 zł
09.04.2025
990
3 229 m² · 821 m
Działka 880 000 zł
Iwiny, ul. Polna 62 · 10.05.2024
587
1 500 m² · 937 m
Działka 667 718 zł
24.10.2023
1 138
587 m² · 998 m
Działka 869 610 zł
Wrocław, ul. Centralna 30 · 19.10.2023
720
1 207 m² · 114 m
Działka 615 000 zł
13.10.2023
755
815 m² · 886 m
Działka 472 074 zł
Wrocław, ul. Centralna · 04.10.2023
778
607 m² · 141 m
Działka 5 000 zł
29.09.2023
140
36 m² · 750 m
Działka 450 000 zł
26.09.2023
503
894 m² · 697 m
Działka 713 400 zł
21.09.2023
1 046
682 m² · 971 m
Działka 747 200 zł
20.09.2023
1 041
718 m² · 978 m
Działka 267 648 zł
13.09.2023
622
430 m² · 579 m
Działka 713 400 zł
11.08.2023
1 043
684 m² · 970 m
Działka 4 428 zł
08.08.2023
124
36 m² · 750 m
Działka 1 000 zł
02.08.2023
28
36 m² · 750 m
Działka 372 690 zł
30.05.2023
424
878 m² · 511 m
Działka 1 zł
24.05.2023
0
82 m² · 874 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 18.05.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 440 000 zł
12.05.2023
449
980 m² · 697 m
Działka 24 600 zł
10.05.2023
82
300 m² · 520 m
Działka 10 000 zł
24.04.2023
198
51 m² · 35 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 24.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 18.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 18.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 14.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 14.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 14.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 14.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 14.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 13.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 000 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 13.04.2023
325
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 13.04.2023
0
4 310 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 13.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 13.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 13.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 20 zł
Wrocław, ul. Lokomotywowa · 12.04.2023
0
62 m² · 570 m
Działka 1 322 535 zł
Wrocław, ul. Kazachstańska 11 · 07.04.2023
1 383
956 m² · 40 m
Działka 100 zł
16.01.2023
3
36 m² · 750 m
Działka 345 000 zł
Iwiny, ul. Ignacego Jana Paderewskiego 5 · 13.07.2022
468
737 m² · 947 m
Działka 500 000 zł
06.12.2021
146
3 415 m² · 697 m
Działka 463 760 zł
17.08.2021
173
2 675 m² · 915 m
Działka 588 690 zł
17.08.2021
191
3 078 m² · 939 m
Działka 219 400 zł
20.04.2021
125
1 761 m² · 905 m
Działka 340 000 zł
11.08.2020
125
2 715 m² · 951 m
Działka 335 000 zł
18.06.2020
122
2 746 m² · 963 m
Działka 323 340 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 27.09.2019
96
3 366 m² · 699 m
Działka 237 600 zł
11.12.2018
133
1 784 m² · 927 m
Działka 465 000 zł
Iwiny, ul. Polna 62 · 11.07.2018
310
1 500 m² · 937 m
Działka 228 000 zł
Iwiny, ul. Ignacego Jana Paderewskiego 3 · 20.10.2017
317
720 m² · 957 m
Działka 337 000 zł
Iwiny, ul. Dróżnicza 53 · 04.09.2017
144
2 336 m² · 682 m
Działka 405 000 zł
04.08.2017
270
1 501 m² · 993 m
Działka 222 000 zł
Iwiny, ul. Ignacego Jana Paderewskiego 1 · 09.06.2017
317
700 m² · 967 m
Działka 300 000 zł
06.04.2017
74
4 049 m² · 738 m
Działka 650 200 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 18.10.2016
203
3 203 m² · 819 m
Działka 296 260 zł
14.10.2016
119
2 498 m² · 990 m
Działka 280 000 zł
11.02.2016
83
3 371 m² · 819 m
Działka 390 000 zł
Iwiny, ul. Polna 27 · 12.01.2016
260
1 500 m² · 955 m
Działka 2 460 zł
08.12.2015
60
41 m² · 487 m
Działka 255 150 zł
09.11.2015
270
945 m² · 759 m
Działka 240 000 zł
Iwiny, ul. Jana Sebastiana Bacha 12 · 15.10.2015
69
3 466 m² · 764 m
Działka 230 000 zł
30.07.2015
63
3 660 m² · 780 m
Działka 270 000 zł
27.04.2015
80
3 369 m² · 819 m
Działka 280 000 zł
Iwiny, ul. Sosnowa 13 · 15.01.2015
82
3 407 m² · 738 m
Działka 50 417 zł
02.12.2014
58
867 m² · 460 m
Działka 299 640 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 24.11.2014
141
2 119 m² · 836 m
Działka 299 190 zł
Iwiny, ul. Sosnowa 4 · 24.11.2014
139
2 154 m² · 839 m
Działka 417 000 zł
18.07.2014
130
3 198 m² · 819 m
Działka 286 110 zł
Iwiny, ul. Sosnowa 2 · 11.07.2014
330
867 m² · 878 m
Działka 135 000 zł
31.01.2014
42
3 199 m² · 727 m
Działka 125 000 zł
18.12.2013
39
3 198 m² · 778 m
Działka 250 000 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 18.12.2013
78
3 196 m² · 819 m
Działka 195 000 zł
31.10.2013
102
1 905 m² · 990 m
Działka 132 000 zł
28.12.2012
41
3 194 m² · 764 m
Działka 215 000 zł
15.10.2012
62
3 466 m² · 722 m
Działka 305 000 zł
Iwiny, ul. Jana Sebastiana Bacha 1 · 26.09.2012
83
3 694 m² · 800 m
Działka 270 000 zł
Iwiny, ul. Polna 23 · 30.08.2012
180
1 501 m² · 999 m
Działka 135 000 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 23.01.2012
42
3 196 m² · 764 m
Działka 210 520 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 25.07.2011
60
3 504 m² · 764 m
Działka 500 zł
05.07.2011
0
1 896 m² · 672 m
Działka 244 080 zł
Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 1 · 05.07.2011
144
1 695 m² · 792 m
Działka 3 577 zł
05.07.2011
1
7 154 m² · 803 m
Działka 3 577 zł
05.07.2011
1
7 154 m² · 805 m
Działka 125 510 zł
Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 5 · 05.07.2011
70
1 793 m² · 824 m
Działka 144 585 zł
Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 7 · 05.07.2011
85
1 701 m² · 833 m
Działka 3 395 zł
05.07.2011
1
5 482 m² · 912 m
Działka 4 200 zł
05.07.2011
1
5 482 m² · 912 m
Działka 10 296 zł
05.07.2011
1
10 296 m² · 955 m
Działka 120 000 zł
Iwiny, ul. Polna 60 · 05.07.2011
80
1 500 m² · 963 m
Działka 3 061 zł
05.07.2011
1
6 121 m² · 993 m
Działka 216 000 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 15.06.2011
61
3 552 m² · 764 m
Działka 315 000 zł
15.03.2011
210
1 500 m² · 920 m
Działka 200 000 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 12.07.2010
55
3 651 m² · 764 m
Działka 50 000 zł
29.04.2010
17
2 994 m² · 666 m
Działka 387 000 zł
07.01.2010
115
3 375 m² · 772 m
Działka 229 000 zł
Iwiny, ul. Jana Sebastiana Bacha 1 · 05.10.2009
62
3 694 m² · 800 m
Działka 287 760 zł
Iwiny, ul. Dróżnicza 49 · 18.05.2009
330
872 m² · 759 m
Działka 315 000 zł
Iwiny, ul. Polna 29b · 27.01.2009
150
2 102 m² · 923 m
Działka 1 000 zł
20.08.2008
1
1 896 m² · 672 m
Działka 244 000 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 27.05.2008
101
2 421 m² · 819 m
Działka 35 000 zł
31.10.2007
32
1 098 m² · 689 m
Działka — zł
18.09.2007
1 098 m² · 689 m
Działka 263 740 zł
Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 9 · 17.08.2007
220
1 201 m² · 843 m
Działka 264 618 zł
17.08.2007
210
1 258 m² · 875 m
Działka 41 000 zł
10.08.2007
37
1 098 m² · 641 m
Działka 86 030 zł
28.06.2007
54
1 589 m² · 488 m
Działka 172 500 zł
Iwiny, ul. Polna 64 · 08.02.2007
115
1 500 m² · 913 m
Działka 120 000 zł
Iwiny, ul. Polna 62 · 20.12.2006
80
1 500 m² · 937 m
Działka 271 600 zł
27.10.2006
80
3 395 m² · 915 m
Działka 127 840 zł
24.10.2006
80
1 598 m² · 999 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 365 m² została zawarta za kwotę 280 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
280 000 zł
Powierzchnia
364,5 m²
Cena za metr kwadratowy
768 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
280 000 zł
768 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−19,1%
mediana: 949 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
708–780
0
780–851
1
851–923
5
923–994
0
994–1 066
0
1 066–1 137
0
1 137–1 208
1
1 208–1 280
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 67 m ?
- Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 19,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
949 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+55,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Brochów
705 000 zł 949 zł/m²
Brochów
700 000 zł 943 zł/m²
Brochów
700 000 zł 862 zł/m²
Brochów
1 587 611 zł 990 zł/m²
Brochów
1 095 381 zł 990 zł/m²
Brochów
515 008 zł 990 zł/m²
Jagodno
734 000 zł 721 zł/m²
Jagodno
523 600 zł 700 zł/m²
Jagodno
999 999 zł 1 473 zł/m²
ul. Róż
465 000 zł 1 154 zł/m²
Jagodno
724 000 zł 926 zł/m²
Iwiny
480 000 zł 469 zł/m²
Iwiny
550 000 zł 473 zł/m²
Iwiny
540 000 zł 458 zł/m²
Iwiny
540 000 zł 409 zł/m²
Jagodno
634 000 zł 881 zł/m²
Jagodno
740 000 zł 1 164 zł/m²
Jagodno
615 000 zł 757 zł/m²
Jagodno
630 000 zł 785 zł/m²
Iwiny
8 696 100 zł 1 020 zł/m²
Jagodno
255 000 zł 593 zł/m²
Księże Wielkie
166 822 zł 478 zł/m²
Bieńkowice
612 000 zł 929 zł/m²
Księże Wielkie
733 178 zł 478 zł/m²
ul. Indonezyjska
10 000 zł 263 zł/m²
ul. Indonezyjska
490 000 zł 817 zł/m²
ul. Franza Petera Schuberta
2 876 000 zł 575 zł/m²
ul. Opolska
17 835 000 zł 5 776 zł/m²
Iwiny
2 050 000 zł 488 zł/m²
Radwanice
480 000 zł 624 zł/m²
Iwiny
707 250 zł 655 zł/m²
Radwanice
750 000 zł 661 zł/m²
Radwanice
450 000 zł 563 zł/m²
Iwiny
453 380 zł 579 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Wrocław
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 450 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
9 107 od 107 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 263 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 19,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,7%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości