metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 19 budynkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

14.06.2023 Gen. Józefa Kustronia 38, Wrocław
Cena brutto
818 060 zł
9 060
zł / m² lokalu
90,29 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 19 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.06.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 19 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 876 m². Łączna cena transakcji wyniosła 818 060 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Gen. Józefa Kustronia 38, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (90 m²), budynek nr 10_BUD (216 m²), budynek nr 11_BUD (215 m²), budynek nr 12_BUD (799 m²), budynek nr 1_BUD (216 m²), budynek nr 1_BUD (215 m²), budynek nr 2_BUD (216 m²), budynek nr 2_BUD (216 m²), budynek nr 3_BUD (216 m²), budynek nr 3_BUD (215 m²), budynek nr 4_BUD (216 m²), budynek nr 4_BUD (216 m²), budynek nr 5_BUD (215 m²), budynek nr 5_BUD (216 m²), budynek nr 6_BUD (216 m²), budynek nr 6_BUD (216 m²), budynek nr 7_BUD (806 m²), budynek nr 7_BUD (216 m²), budynek nr 8_BUD (216 m²), budynek nr 9_BUD (216 m²), działkę nr 19/14 (12 315 m²), działkę nr 19/16 (108 m²) oraz działkę nr 19/17 (7 453 m²).

Składniki transakcji

23 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0019.AR_9.19/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0019.AR_9.19/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

137SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 446,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 7 446,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0019.AR_9.19/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0019.AR_9.19/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

137SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 12 305,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 12 305,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0019.AR_9.19/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0019.AR_9.19/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

137SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 107,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 107,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 611 zł/m² 2018 9 transakcji
7 267 zł/m² 2019 3 transakcje
8 571 zł/m² 2021 13 transakcji
4 747 zł/m² 2022 18 transakcji
9 660 zł/m² 2023 95 transakcji
12 378 zł/m² 2025 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Józefa Kustronia 38, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ołtaszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Gen. Józefa Kustronia 38

do 1 km
Lokal 810 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 38a · 09.09.2025 12 378 65 m² · 159 m Lokal 630 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 68a · 27.08.2025 11 459 55 m² · 73 m Lokal 605 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 96 · 25.07.2025 13 810 44 m² · 73 m Lokal 835 000 zł 11.07.2025 12 493 67 m² · 61 m Lokal 50 000 zł 11.07.2025 2 139 23 m² · 64 m Lokal 50 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56b · 08.07.2025 1 919 26 m² · 90 m Lokal 1 150 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56 · 08.07.2025 20 401 56 m² · 101 m Lokal 755 000 zł 06.05.2025 11 557 65 m² · 107 m Lokal 697 000 zł 25.04.2025 14 256 49 m² · 112 m Lokal 754 000 zł 16.04.2025 15 341 49 m² · 112 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 36a · 11.04.2025 1 047 29 m² · 159 m Lokal 880 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 36a · 11.04.2025 15 723 56 m² · 159 m Lokal 744 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 86 · 17.03.2025 12 651 59 m² · 32 m Lokal 75 000 zł 17.03.2025 2 493 30 m² · 64 m Lokal 1 310 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 20.02.2025 12 029 109 m² · 127 m Lokal 676 428 zł 12.09.2023 9 959 68 m² · 107 m Lokal 156 740 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 30.08.2023 10 410 15 m² · 118 m Lokal 771 076 zł 29.08.2023 8 873 87 m² · 0 m Lokal 644 352 zł 21.08.2023 9 883 65 m² · 81 m Lokal 695 567 zł 21.08.2023 12 248 57 m² · 112 m Lokal 689 961 zł 09.08.2023 10 149 68 m² · 21 m Lokal 629 000 zł 17.07.2023 12 798 49 m² · 112 m Lokal 655 759 zł 14.07.2023 10 062 65 m² · 72 m Lokal 593 025 zł 12.07.2023 8 749 68 m² · 86 m Lokal 791 542 zł 05.07.2023 8 770 90 m² · 45 m Lokal 650 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 40 · 01.07.2023 11 743 55 m² · 121 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 40 · 01.07.2023 978 31 m² · 121 m Lokal 506 999 zł 29.06.2023 9 493 53 m² · 112 m Lokal 820 000 zł 23.06.2023 10 730 76 m² · 134 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 96 · 16.06.2023 996 25 m² · 73 m Lokal 854 579 zł 02.06.2023 9 465 90 m² · 107 m Lokal 380 568 zł 30.05.2023 9 545 40 m² · 112 m Lokal 493 264 zł 26.05.2023 9 718 51 m² · 112 m Lokal 682 297 zł 25.05.2023 10 038 68 m² · 45 m Lokal 689 518 zł 22.05.2023 10 122 68 m² · 64 m Lokal 402 775 zł 17.05.2023 10 514 38 m² · 112 m Lokal 515 438 zł 16.05.2023 9 484 54 m² · 112 m Lokal 689 001 zł 15.05.2023 10 079 68 m² · 68 m Lokal 779 612 zł 12.05.2023 10 076 77 m² · 107 m Lokal 368 011 zł 12.05.2023 9 946 37 m² · 112 m Lokal 798 730 zł 11.05.2023 10 325 77 m² · 0 m Lokal 774 600 zł 09.05.2023 8 954 87 m² · 72 m Lokal 656 797 zł 28.04.2023 9 669 68 m² · 133 m Lokal 688 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 32A · 28.04.2023 11 271 61 m² · 165 m Lokal 382 560 zł 28.04.2023 9 598 40 m² · 171 m Lokal 771 300 zł 27.04.2023 9 204 84 m² · 68 m Lokal 867 913 zł 27.04.2023 9 616 90 m² · 86 m Lokal 400 007 zł 27.04.2023 9 664 41 m² · 112 m Lokal 654 789 zł 26.04.2023 9 577 68 m² · 72 m Lokal 635 733 zł 25.04.2023 9 298 68 m² · 81 m Lokal 814 439 zł 25.04.2023 10 529 77 m² · 154 m Lokal 798 275 zł 24.04.2023 10 320 77 m² · 43 m Lokal 659 513 zł 24.04.2023 9 645 68 m² · 72 m Lokal 558 150 zł 24.04.2023 10 057 56 m² · 112 m Lokal 680 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 21.04.2023 9 327 73 m² · 108 m Lokal 498 320 zł 21.04.2023 9 821 51 m² · 112 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 21.04.2023 1 335 15 m² · 119 m Lokal 724 446 zł 20.04.2023 10 599 68 m² · 0 m Lokal 816 533 zł 20.04.2023 9 438 87 m² · 72 m Lokal 503 432 zł 17.04.2023 9 922 51 m² · 112 m Lokal 777 750 zł 14.04.2023 12 131 64 m² · 112 m Lokal 445 083 zł 13.04.2023 5 313 84 m² · 23 m Lokal 397 979 zł 13.04.2023 9 615 41 m² · 112 m Lokal 449 343 zł 11.04.2023 9 191 49 m² · 112 m Lokal 401 768 zł 11.04.2023 10 542 38 m² · 112 m Lokal 765 238 zł 06.04.2023 9 877 77 m² · 133 m Lokal 638 829 zł 31.03.2023 9 778 65 m² · 133 m Lokal 809 673 zł 30.03.2023 9 318 87 m² · 43 m Lokal 800 060 zł 29.03.2023 8 862 90 m² · 21 m Lokal 713 961 zł 27.03.2023 10 492 68 m² · 86 m Lokal 824 929 zł 27.03.2023 9 139 90 m² · 154 m Lokal 812 016 zł 23.03.2023 9 339 87 m² · 21 m Lokal 652 378 zł 23.03.2023 9 983 65 m² · 43 m Lokal 836 016 zł 23.03.2023 9 620 87 m² · 86 m Lokal 794 324 zł 21.03.2023 9 141 87 m² · 133 m Lokal 691 072 zł 21.03.2023 10 185 68 m² · 154 m Lokal 800 106 zł 15.03.2023 10 341 77 m² · 64 m Lokal 880 772 zł 15.03.2023 10 073 87 m² · 81 m Lokal 1 611 351 zł 10.03.2023 10 341 156 m² · 23 m Lokal 107 700 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 08.03.2023 10 730 10 m² · 118 m Lokal 30 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 08.03.2023 10 346 3 m² · 118 m Lokal 483 759 zł 06.03.2023 9 545 51 m² · 171 m Lokal 804 272 zł 01.03.2023 9 253 87 m² · 64 m Lokal 661 954 zł 28.02.2023 10 132 65 m² · 64 m Lokal 800 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56 · 27.02.2023 816 041 1 m² · 90 m Lokal 60 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 52 · 27.02.2023 1 151 52 m² · 90 m Lokal 460 845 zł 24.02.2023 9 376 49 m² · 112 m Lokal 508 432 zł 23.02.2023 10 020 51 m² · 171 m Lokal 657 249 zł 22.02.2023 10 060 65 m² · 86 m Lokal 637 477 zł 21.02.2023 9 400 68 m² · 64 m Lokal 786 760 zł 21.02.2023 10 154 77 m² · 86 m Lokal 800 060 zł 17.02.2023 8 861 90 m² · 64 m Lokal 783 342 zł 17.02.2023 9 014 87 m² · 107 m Lokal 670 583 zł 16.02.2023 9 911 68 m² · 43 m Lokal 758 515 zł 16.02.2023 8 736 87 m² · 68 m Lokal 623 386 zł 16.02.2023 9 215 68 m² · 107 m Lokal 502 325 zł 15.02.2023 9 460 53 m² · 112 m Lokal 821 392 zł 14.02.2023 9 101 90 m² · 43 m Lokal 451 843 zł 14.02.2023 9 367 48 m² · 112 m Lokal 435 667 zł 14.02.2023 8 527 51 m² · 112 m Lokal 748 863 zł 13.02.2023 9 660 78 m² · 21 m Lokal 813 271 zł 13.02.2023 9 011 90 m² · 133 m Lokal 18 000 zł 10.02.2023 64 m Lokal 869 833 zł 10.02.2023 10 018 87 m² · 68 m Lokal 462 722 zł 10.02.2023 8 678 53 m² · 112 m Lokal 534 013 zł 09.02.2023 10 057 53 m² · 112 m Lokal 378 949 zł 08.02.2023 9 120 42 m² · 112 m Lokal 467 303 zł 08.02.2023 9 145 51 m² · 112 m Lokal 620 829 zł 08.02.2023 9 497 65 m² · 154 m Lokal 754 740 zł 08.02.2023 8 685 87 m² · 154 m Lokal 638 008 zł 06.02.2023 9 766 65 m² · 107 m Lokal 414 920 zł 03.02.2023 10 404 40 m² · 112 m Lokal 115 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 03.11.2022 10 311 11 m² · 118 m Lokal 795 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56 · 27.10.2022 753 1 055 m² · 56 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 27.09.2022 1 669 15 m² · 121 m Lokal 820 000 zł 31.08.2022 10 939 75 m² · 130 m Lokal 750 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 05.08.2022 8 013 94 m² · 121 m Lokal 695 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56 · 25.05.2022 10 475 66 m² · 39 m Lokal 70 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56 · 25.05.2022 1 304 54 m² · 68 m Lokal 50 000 zł Wrocław, ul. Ułańska · 20.05.2022 1 433 35 m² · 168 m Lokal 490 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 54b · 19.05.2022 10 627 46 m² · 75 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56b · 19.05.2022 1 151 26 m² · 82 m Lokal 46 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 29.04.2022 3 072 15 m² · 121 m Lokal 19 500 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 07.04.2022 1 302 15 m² · 121 m Lokal 640 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 86 · 25.03.2022 9 246 69 m² · 40 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 22.03.2022 1 335 15 m² · 121 m Lokal 710 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 54b · 11.03.2022 11 387 62 m² · 56 m Lokal 29 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56 · 11.03.2022 1 081 27 m² · 68 m Lokal 570 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 09.03.2022 6 422 89 m² · 95 m Lokal 668 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56 · 06.09.2021 634 1 054 m² · 68 m Lokal 607 000 zł 26.08.2021 5 161 118 m² · 33 m Lokal 570 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 11.08.2021 6 090 94 m² · 121 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 52 · 11.05.2021 768 26 m² · 82 m Lokal 569 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 54b · 11.05.2021 8 571 66 m² · 95 m Lokal 960 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 30A · 30.04.2021 8 223 117 m² · 165 m Lokal 540 000 zł 16.04.2021 7 001 77 m² · 65 m Lokal 50 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 56 · 23.03.2021 932 54 m² · 68 m Lokal 610 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 54 · 23.03.2021 9 907 62 m² · 68 m Lokal 630 000 zł Wrocław, ul. Ułańska 34a · 05.03.2021 12 307 51 m² · 168 m Lokal 785 000 zł 16.02.2021 10 359 76 m² · 130 m Lokal 530 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 22A · 27.06.2019 8 582 62 m² · 160 m Lokal 972 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 12.06.2019 133 m Lokal 905 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 19.04.2019 150 m Lokal 514 250 zł Wysoka, ul. Łagodna 9 · 25.02.2019 6 828 75 m² · 168 m Lokal 545 000 zł Wysoka, ul. Łagodna 9 · 22.01.2019 7 267 75 m² · 162 m Lokal 450 000 zł Wysoka, ul. Łagodna 9 · 12.09.2018 5 975 75 m² · 168 m Lokal 500 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 22A · 30.08.2018 8 096 62 m² · 160 m Lokal 540 000 zł Wysoka, ul. Łagodna 9 · 20.08.2018 7 200 75 m² · 162 m Lokal 389 000 zł Wysoka, ul. Łagodna 9 · 19.07.2018 5 187 75 m² · 168 m Lokal 626 500 zł Wysoka, ul. Łagodna 9 · 18.07.2018 7 942 79 m² · 162 m Lokal 497 800 zł Wysoka, ul. Łagodna 9 · 17.05.2018 6 637 75 m² · 157 m Lokal 495 000 zł Wysoka, ul. Łagodna 9 · 10.04.2018 6 611 75 m² · 157 m Lokal 589 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 25.01.2018 5 409 109 m² · 140 m Lokal 584 535 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 11.01.2018 5 109 114 m² · 133 m Lokal 609 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 02.11.2017 141 m Lokal 659 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 19.10.2017 129 m Lokal 528 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 19.10.2017 140 m Lokal 610 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 22.09.2017 111 m Lokal 569 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 22.09.2017 118 m Lokal 609 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 19.09.2017 150 m Lokal 591 400 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 06.09.2017 129 m Lokal 533 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 04.09.2017 127 m Lokal 596 471 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 31.08.2017 110 m Lokal 592 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 31.08.2017 132 m Lokal 548 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 30.08.2017 120 m Lokal 530 500 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 30.08.2017 133 m Lokal 529 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 29.08.2017 120 m Lokal 625 000 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 29.08.2017 150 m Lokal 523 824 zł Wysoka, ul. Bratnia 8 · 28.08.2017 127 m Lokal 520 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 28A · 27.02.2015 5 153 101 m² · 151 m Lokal 395 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 28A · 12.02.2015 6 325 62 m² · 158 m Lokal 395 006 zł Wysoka, ul. Malownicza 28A · 11.02.2015 6 399 62 m² · 151 m Lokal 515 001 zł Wysoka, ul. Malownicza 28A · 05.02.2015 5 062 102 m² · 158 m Lokal 385 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 28A · 05.02.2015 6 222 62 m² · 165 m Lokal 530 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 28A · 05.02.2015 5 178 102 m² · 165 m Lokal 390 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 26A · 11.12.2014 6 177 63 m² · 163 m Lokal 385 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 26A · 05.12.2014 6 088 63 m² · 156 m Lokal 495 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 26A · 05.12.2014 4 175 119 m² · 156 m Lokal 510 001 zł Wysoka, ul. Malownicza 26A · 05.12.2014 4 305 118 m² · 163 m Lokal 450 001 zł Wysoka, ul. Malownicza 26A · 04.12.2014 3 792 119 m² · 149 m Lokal 360 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 26A · 04.12.2014 5 680 63 m² · 149 m Lokal 450 001 zł Wysoka, ul. Malownicza 24A · 06.10.2014 4 368 103 m² · 159 m Lokal 465 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 24A · 23.09.2014 4 508 103 m² · 166 m Lokal 470 001 zł Wysoka, ul. Malownicza 24A · 21.08.2014 4 556 103 m² · 152 m Lokal 220 530 zł Wysoka, ul. Malownicza 24A · 20.08.2014 3 548 62 m² · 166 m Lokal 362 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 24A · 08.08.2014 5 859 62 m² · 152 m Lokal 490 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 22A · 22.11.2013 4 306 114 m² · 166 m Lokal 500 001 zł Wysoka, ul. Malownicza 30A · 15.11.2013 4 283 117 m² · 165 m Lokal 365 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 22A · 05.11.2013 5 910 62 m² · 160 m Lokal 385 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 30A · 04.11.2013 6 247 62 m² · 158 m Lokal 340 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 30A · 04.11.2013 5 390 63 m² · 165 m Lokal 375 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 30A · 30.10.2013 6 083 62 m² · 170 m Lokal 485 001 zł Wysoka, ul. Malownicza 30A · 30.10.2013 4 158 117 m² · 170 m Lokal 500 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 30A · 18.10.2013 4 309 116 m² · 158 m Lokal 346 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 22A · 11.10.2013 5 649 61 m² · 166 m Lokal 380 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 32A,32B,32C,32D · 08.10.2013 6 225 61 m² · 165 m Lokal 485 000 zł Wysoka, ul. Malownicza 22A · 07.10.2013 4 250 114 m² · 160 m Lokal 562 110 zł Wysoka, ul. Malownicza 32A,32B,32C,32D · 30.09.2013 4 837 116 m² · 165 m Lokal 365 254 zł 23.01.2009 65 m Lokal 726 000 zł Wrocław, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 64 · 12.05.2000 907 800 m² · 121 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 19 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gen. Józefa Kustronia Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ołtaszyn, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
818 060 zł
Powierzchnia
90,29 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 818 060 zł 9 060 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −27,9% mediana: 12 573 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 203 m ?
  • Cena o 27,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 573 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+3,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 58,8 m² · 2025-03 · 32 m 744 000 zł 12 651 zł/m² ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 66,8 m² · 2025-07 · 61 m 835 000 zł 12 493 zł/m² ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 55 m² · 2025-08 · 73 m 630 000 zł 11 459 zł/m² ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 43,8 m² · 2025-07 · 73 m 605 000 zł 13 810 zł/m² ul. Ułańska 56,4 m² · 2025-07 · 101 m 1 150 000 zł 20 401 zł/m² ul. Gen. Józefa Kustronia 65,3 m² · 2025-05 · 107 m 755 000 zł 11 557 zł/m² ul. Gen. Józefa Kustronia 48,9 m² · 2025-04 · 112 m 697 000 zł 14 256 zł/m² ul. Gen. Józefa Kustronia 49,2 m² · 2025-04 · 112 m 754 000 zł 15 341 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
12 573 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
16,1%
Mieszkań w sprzedaży
9 906 od 110 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,4dB
ul. Wrocławska 11
D_02_000494_001 · 1 747 m · 09.11.2021 Głośno
Dzień61,4 dB Noc59,6 dB
Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,4 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,6 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,2%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 747 metrów stąd, wyniósł 61,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 27,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości