Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Ołtaszyn (Wrocław, ul. ul. Brylantowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 653 zł/m²
+19,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
658 304 zł
Mediana metrażu
55,4 m²
Liczba transakcji
181
Ostatnie 12 miesięcy · 181 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ołtaszyn to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 572 transakcje.
Mieszkania: 181 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 653 zł/m², a mediana metrażu 55,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 466 | 10 581 zł/m² | 689 001 zł | 61,5 m² |
| Garaże | 31 | 1 443 zł/m² | 30 000 zł | 24,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 11 625 zł/m² | 699 434 zł | 60,4 m² |
| Inne lokale | 26 | 11 313 zł/m² | 628 933 zł | 53,2 m² |
| Działki budowlane | 9 | 1 500 zł/m² | 1 062 500 zł | 750,0 m² |
| Działki rolne | 14 | 1 098 zł/m² | 991 000 zł | 814,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | 108 300 zł | 200,5 m² |
| Budynki | 22 | 13 671 zł/m² | 1 320 000 zł | 115,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 689 001 zł — z 466 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 689 001 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 581 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 466
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Orawska 97, Wrocław Lokal 1004_LOK | 565 000 zł | 16 896 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.04.2026 | Orawska 81, Wrocław Lokal 1027_LOK | 675 000 zł | 16 573 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.04.2026 | Bartłomieja Strachowskiego 20, Wrocław Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 569 800 zł | 13 420 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.04.2026 | Orawska 77, Wrocław Lokal 19_LOK | 846 500 zł | 14 073 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.04.2026 | Marcelego Nenckiego 25, Wrocław Lokal 601_LOK | 640 000 zł | 12 343 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.04.2026 | Nefrytowa 77, Wrocław Lokal 77_2_LOK | 535 000 zł | 13 110 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 01.04.2026 | gen. Marii Wittek 19D, Wrocław Lokal 1001_LOK | 1 670 000 zł | 10 479 zł/m² ? | 159,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 01.04.2026 | gen. Marii Wittek 19C, Wrocław Lokal 1000_LOK | 1 250 000 zł | 10 206 zł/m² ? | 122,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 01.04.2026 | Orawska 99, Wrocław Lokal 1019_LOK | 538 000 zł | 14 263 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 31.03.2026 | Orawska 91, Wrocław Lokal 14_LOK | 795 000 zł | 13 627 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.