Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 425 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.10.2021 Kurlandzka 6, Wrocław

Cena brutto

425 000 zł

7 069

zł / m² lokalu

60,12 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 652 m². Łączna cena transakcji wyniosła 425 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Kurlandzka 6, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_7_LOK (60 m²), budynek nr 1_BUD (60 m²), budynek nr 2_BUD (60 m²), budynek nr 3_BUD (60 m²), działkę nr 39/1 oraz działkę nr 40 (7 652 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 60,12 m²

Cena lokali mieszkanie: 425 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 069 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kurlandzka 6, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kurlandzka 6, Wrocław

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

026401_1.0069.AR_4.39/1.1_BUD.6_7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_7_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Cena brutto

425 000 zł

Cena / m²

7 069 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Kurlandzka 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0069.AR_4.39/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0069.AR_4.39/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0069.AR_4.39/1.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0069.AR_4.39/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/1

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0069.AR_4.40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

7 652 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0069.AR_4.40Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 396 zł/m² 2021 166 transakcji

6 234 zł/m² 2022 26 transakcji

8 070 zł/m² 2023 7 transakcji

15 659 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Kurlandzka 6, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zgorzelisko)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Kurlandzka 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kurlandzka Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zgorzelisko, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

425 000 zł

Powierzchnia

60,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 425 000 zł 7 069 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −40,8% mediana: 11 945 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 664–10 299

0 10 299–10 934

0 10 934–11 568

2 11 568–12 203

1 12 203–12 838

0 12 838–13 473

1 13 473–14 108

1 14 108–14 743

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 40,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 945 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Grodzieńska 46,6 m² · 2025-01 · 246 m ul. Grodzieńska 72,6 m² · 2026-04 · 246 m ul. Kurlandzka 39,5 m² · 2026-02 · 343 m ul. Nowogródzka 35,1 m² · 2026-04 · 355 m ul. Nowogródzka 55,8 m² · 2026-04 · 355 m ul. Kurlandzka 57,2 m² · 2025-09 · 491 m ul. Kowieńska 90,4 m² · 2025-05 · 499 m ul. Kurlandzka 40,8 m² · 2025-08 · 556 m ul. Kurlandzka 67,9 m² · 2025-09 · 569 m ul. Kurlandzka 37,2 m² · 2025-09 · 569 m ul. Żmudzka 57,8 m² · 2026-04 · 686 m ul. Litewska 47,7 m² · 2026-02 · 696 m ul. Litewska 35,7 m² · 2025-06 · 727 m ul. Litewska 26,5 m² · 2026-05 · 727 m ul. Litewska 35,7 m² · 2025-08 · 727 m ul. Litewska 26,5 m² · 2025-08 · 727 m ul. Inflancka 38,9 m² · 2025-04 · 801 m ul. Inflancka 50,6 m² · 2026-05 · 801 m ul. Inflancka 50,6 m² · 2025-03 · 801 m ul. Inflancka 39,3 m² · 2026-03 · 801 m ul. Inflancka 38,9 m² · 2025-07 · 801 m ul. Inflancka 39,3 m² · 2025-03 · 801 m ul. Kiełczowska 53,9 m² · 2026-07 · 831 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 834 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 834 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-06 · 834 m ul. Litewska 50 m² · 2026-03 · 843 m ul. Litewska 49,6 m² · 2026-05 · 843 m ul. Litewska 56,2 m² · 2025-04 · 843 m ul. Litewska 49,2 m² · 2025-07 · 843 m ul. Poleska 53,9 m² · 2026-04 · 864 m ul. Żmudzka 62,6 m² · 2025-04 · 867 m ul. Litewska 50,9 m² · 2026-02 · 873 m ul. Litewska 72 m² · 2025-08 · 873 m ul. Litewska 53,1 m² · 2026-03 · 873 m ul. Litewska 50,6 m² · 2026-03 · 873 m ul. Bławatna 65 m² · 2025-08 · 885 m ul. Litewska 32,2 m² · 2026-07 · 889 m ul. Kiełczowska 38,9 m² · 2025-10 · 893 m ul. Żmudzka 28,2 m² · 2026-04 · 894 m ul. Kiełczowska 57,1 m² · 2025-07 · 897 m ul. Poleska 10,3 m² · 2025-04 · 898 m ul. Poleska 53,9 m² · 2025-05 · 898 m ul. Poleska 52,7 m² · 2025-04 · 906 m ul. Poleska 41 m² · 2025-06 · 906 m ul. Poleska 45,6 m² · 2025-07 · 906 m ul. Litewska 52,8 m² · 2026-04 · 912 m ul. Litewska 51,1 m² · 2025-07 · 912 m ul. Poleska 49,2 m² · 2026-04 · 950 m ul. Poleska 51,8 m² · 2025-04 · 950 m ul. Poleska 45,6 m² · 2025-08 · 950 m ul. Poleska 45,8 m² · 2025-06 · 950 m ul. Litewska 49 m² · 2025-04 · 951 m ul. Litewska 13,3 m² · 2026-05 · 951 m ul. Litewska 51,9 m² · 2025-06 · 951 m ul. Poleska 52,1 m² · 2025-05 · 952 m ul. Poleska 49,4 m² · 2026-05 · 952 m ul. Poleska 51,7 m² · 2026-03 · 960 m ul. Poleska 52 m² · 2026-03 · 960 m ul. Poleska 48,9 m² · 2025-08 · 960 m ul. Poleska 27 m² · 2025-05 · 961 m ul. Poleska 37,5 m² · 2025-05 · 965 m ul. Poleska 37,6 m² · 2025-10 · 965 m ul. Poleska 44,3 m² · 2026-05 · 965 m ul. Poleska 46,4 m² · 2026-07 · 971 m ul. Poleska 57,1 m² · 2025-07 · 971 m ul. Inflancka 32,4 m² · 2025-06 · 972 m ul. Poleska 51,3 m² · 2026-04 · 997 m ul. Poleska 45,4 m² · 2026-03 · 1003 m ul. Poleska 44,5 m² · 2025-04 · 1003 m ul. Gorlicka 71,8 m² · 2025-08 · 1012 m ul. Gorlicka 94,9 m² · 2025-07 · 1012 m ul. Gorlicka 72,4 m² · 2025-09 · 1012 m ul. Gorlicka 100,9 m² · 2026-04 · 1013 m ul. Gorlicka 66,4 m² · 2026-03 · 1013 m ul. Poleska 45,2 m² · 2025-05 · 1017 m ul. Poleska 52,1 m² · 2025-06 · 1017 m ul. Poleska 68,9 m² · 2025-06 · 1037 m ul. Kiełczowska 57,1 m² · 2025-09 · 1042 m ul. Poleska 26,9 m² · 2026-03 · 1045 m ul. Poleska 68,8 m² · 2025-06 · 1045 m ul. Poleska 30,7 m² · 2026-04 · 1045 m ul. Poleska 31,1 m² · 2026-04 · 1045 m ul. Poleska 44,4 m² · 2025-07 · 1062 m ul. Poleska 48,9 m² · 2025-06 · 1062 m ul. Wesoła 94,4 m² · 2025-05 · 1081 m ul. Poleska 32,5 m² · 2025-09 · 1094 m ul. Poleska 62,9 m² · 2025-09 · 1094 m ul. Poleska 73,3 m² · 2025-07 · 1094 m ul. Gorlicka 26,9 m² · 2026-02 · 1094 m ul. Gorlicka 49,3 m² · 2025-04 · 1094 m ul. Gorlicka 49,3 m² · 2026-02 · 1094 m ul. Gorlicka 26,5 m² · 2025-06 · 1094 m ul. Gorlicka 45,7 m² · 2026-05 · 1094 m ul. Gorlicka 47,1 m² · 2025-07 · 1094 m ul. Gorlicka 64,1 m² · 2025-04 · 1094 m ul. Gorlicka 46,6 m² · 2025-05 · 1094 m ul. Gorlicka 52,3 m² · 2025-08 · 1125 m ul. Gorlicka 52,1 m² · 2025-05 · 1125 m ul. Miła 117 m² · 2025-04 · 1129 m ul. Urocza 116,5 m² · 2025-04 · 1129 m ul. Polna 21,7 m² · 2026-02 · 1135 m ul. Urocza 118 m² · 2025-04 · 1136 m ul. Miła 116,3 m² · 2025-04 · 1136 m ul. Radosna 95,8 m² · 2026-01 · 1143 m ul. Urocza 117,6 m² · 2025-04 · 1144 m ul. Miła 115,8 m² · 2025-04 · 1144 m ul. Gorlicka 51,8 m² · 2026-03 · 1145 m ul. Gorlicka 49,7 m² · 2025-09 · 1145 m ul. Polna 42 m² · 2024-09 · 1151 m ul. Urocza 116,3 m² · 2025-04 · 1151 m ul. Miła 116,1 m² · 2025-04 · 1151 m ul. Radosna 94,3 m² · 2026-02 · 1169 m ul. Cicha 93,9 m² · 2025-09 · 1176 m ul. Cicha 94 m² · 2025-10 · 1176 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 945 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

21,0%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 40,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.