Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 30 maja 2026 · gen. Witolda Urbanowicza, Wrocław
Cena łączna
1 200 000zł
Jedna cena za 3 działki
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
490zł/m²
Powierzchnia działek głównych
2 450m²
Data aktu notarialnego
30 maja 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 3 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 4 363 m²
- Powierzchnia działek głównych
- 2 450 m²
- Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
- 490 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 30 maja 2026
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- EDBBEAAEA46E46F797AEC56E3EF62339
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- gen. Witolda Urbanowicza, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
30 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 14/1 i 14/2 (2 450 m²); działkę 16/12 (1 913 m², udział 2/20) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to gen. Witolda Urbanowicza, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 14/1 (1 203 m²), działkę nr 14/2 (1 247 m²) oraz działkę nr 16/12 (1 913 m², udział 2/20, pas dojazdowy).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0046.AR_10.14/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
122SP - Strefa gospodarcza
SPDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0046.AR_10.16/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
122SP - Strefa gospodarcza
SPDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0046.AR_10.14/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
122SP - Strefa gospodarcza
SPDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław, ulica gen. Witolda Urbanowicza
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2026, 2 450 m²
245 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²
- powierzchnia działki 2 450 m²
- w odległości 444 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 czerwca 2026, 41,23 m²
Wrocław, ulica Graniczna
1 230 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²
- powierzchnia działek 41,23 m²
- w odległości 396 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2026, 166 m²
150 000 złCena za metr kwadratowy: 904 zł/m²
- powierzchnia działki 166 m²
- w odległości 683 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 czerwca 2026, 8 207 m²
3 550 000 złCena za metr kwadratowy: 433 zł/m²
- powierzchnia działek 8 207 m²
- w odległości 705 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2026, 1 271 m²
360 000 złCena za metr kwadratowy: 283 zł/m²
- powierzchnia działek 1 271 m²
- w odległości 116 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2025, 105 m²
102 090 złCena za metr kwadratowy: 972 zł/m²
- powierzchnia działki 105 m²
- w odległości 980 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 września 2025, 1 251 m²
250 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²
- powierzchnia działek 1 251 m²
- w odległości 81 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 326,3 m²
100 000 złCena za metr kwadratowy: 306 zł/m²
- powierzchnia działki 326,3 m²
- w odległości 204 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2025, 1 403 m²
473 243 złCena za metr kwadratowy: 337 zł/m²
- powierzchnia działek 1 403 m²
- w odległości 337 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2025, 807 m²
187 600 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²
- powierzchnia działki 807 m²
- w odległości 887 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 stycznia 2025, 48,65 m²
1 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²
- powierzchnia działek 48,65 m²
- w odległości 893 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2023, 14 m²
1 802 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²
- powierzchnia działki 14 m²
- w odległości 822 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 czerwca 2023, 1 403 m²
378 594 złCena za metr kwadratowy: 270 zł/m²
- powierzchnia działek 1 403 m²
- w odległości 293 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2023, 935 m²
207 009 złCena za metr kwadratowy: 221 zł/m²
- powierzchnia działki 935 m²
- w odległości 258 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2023, 90,71 m²
Wrocław, ulica gen. Witolda Urbanowicza
19 926 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²
- powierzchnia działki 90,71 m²
- w odległości 288 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 marca 2023, 875 m²
610 000 złCena za metr kwadratowy: 697 zł/m²
- powierzchnia działki 875 m²
- w odległości 997 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 15 czerwca 2022, 2 200 m²
300 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²
- powierzchnia działki 2 200 m²
- w odległości 732 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 stycznia 2022, 6 052 m²
2 808 198 złCena za metr kwadratowy: 464 zł/m²
- powierzchnia działek 6 052 m²
- w odległości 852 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 29 października 2021, 3 011 m²
451 650 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²
- powierzchnia działki 3 011 m²
- w odległości 813 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2021, 2 991 m²
800 000 złCena za metr kwadratowy: 267 zł/m²
- powierzchnia działki 2 991 m²
- w odległości 620 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2021, 998 m²
420 000 złCena za metr kwadratowy: 421 zł/m²
- powierzchnia działki 998 m²
- w odległości 958 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2021, 57,12 m²
10 000 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²
- powierzchnia działki 57,12 m²
- w odległości 988 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2021, 934 m²
233 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²
- powierzchnia działki 934 m²
- w odległości 250 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2021, 90,71 m²
Wrocław, ulica gen. Witolda Urbanowicza
750 złCena za metr kwadratowy: 8,27 zł/m²
- powierzchnia działki 90,71 m²
- w odległości 288 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2021, 664 m²
Wrocław, ulica Kardamonowa
240 460 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²
- powierzchnia działki 664 m²
- w odległości 969 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2021, 935 m²
239 250 złCena za metr kwadratowy: 256 zł/m²
- powierzchnia działki 935 m²
- w odległości 242 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2021, 90,71 m²
Wrocław, ulica gen. Witolda Urbanowicza
750 złCena za metr kwadratowy: 8,27 zł/m²
- powierzchnia działki 90,71 m²
- w odległości 288 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2021, 935 m²
233 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²
- powierzchnia działki 935 m²
- w odległości 245 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2021, 90,71 m²
Wrocław, ulica gen. Witolda Urbanowicza
750 złCena za metr kwadratowy: 8,27 zł/m²
- powierzchnia działki 90,71 m²
- w odległości 288 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 września 2020, 41,23 m²
1 435 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²
- powierzchnia działek 41,23 m²
- w odległości 520 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2015, 357,25 m²
26 596 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²
- powierzchnia działki 357,25 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 735 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2011, 90,67 m²
67 892 złCena za metr kwadratowy: 749 zł/m²
- powierzchnia działki 90,67 m²
- w odległości 850 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2011, 90,67 m²
67 892 złCena za metr kwadratowy: 749 zł/m²
- powierzchnia działki 90,67 m²
- w odległości 850 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2011, 90,67 m²
11 315 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²
- powierzchnia działki 90,67 m²
- w odległości 850 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2011, 272 m²
33 946 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²
- powierzchnia działki 272 m²
- w odległości 850 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2009, 42 m²
10 631 złCena za metr kwadratowy: 253 zł/m²
- powierzchnia działki 42 m²
- w odległości 846 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2006, 167 019 m²
1 576 000 złCena za metr kwadratowy: 9,44 zł/m²
- powierzchnia działki 167 019 m²
- w odległości 381 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2001, 1 708 m²
50 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²
- powierzchnia działki 1 708 m²
- w odległości 201 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 4 363 m²: działka 14/1 ma 1 203 m², działka 14/2 ma 1 247 m², a działka 16/12, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 2/20, ma 1 913 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 450 m² działek głównych.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 30 maja 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 30 maja 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.