Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 11 września 2025 · gen. Witolda Urbanowicza, Wrocław

  • 11 września 2025
  • gen. Witolda Urbanowicza, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

250 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

200zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 251m²

Data aktu notarialnego

11 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 164 m²
Powierzchnia działki głównej
1 251 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
200 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 września 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
7B50F50379EE4AED90142CC862E24203
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
gen. Witolda Urbanowicza, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

11 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 14/5 (1 251 m²); działkę 16/12 (1 913 m², udział 1/20) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to gen. Witolda Urbanowicza, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 14/5 (1 251 m²) oraz działkę nr 16/12 (1 913 m², udział 1/20, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 251 m² 3D
95,65 m² udział 1/20 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0046.AR_10.14/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0046.AR_10.14/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

122SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 250,40 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 3 751,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 250,40 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0046.AR_10.16/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0046.AR_10.16/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

122SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 910,25 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 5 730,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 910,25 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 421 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strachowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2026, 2 450 m²

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 450 m²
    • w odległości 517 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 czerwca 2026, 41,23 m²

    Wrocław, ulica Graniczna

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 41,23 m²
    • w odległości 415 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2026, 166 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 904 zł/m²

    • powierzchnia działki 166 m²
    • w odległości 602 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 czerwca 2026, 8 207 m²

    3 550 000 złCena za metr kwadratowy: 433 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 207 m²
    • w odległości 624 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 maja 2026, 2 450 m²

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 490 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 450 m²
    • w odległości 81 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2026, 1 271 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 283 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 271 m²
    • w odległości 59 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2025, 105 m²

    102 090 złCena za metr kwadratowy: 972 zł/m²

    • powierzchnia działki 105 m²
    • w odległości 900 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 326,3 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 306 zł/m²

    • powierzchnia działki 326,3 m²
    • w odległości 173 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2025, 1 403 m²

    473 243 złCena za metr kwadratowy: 337 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 403 m²
    • w odległości 286 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2025, 807 m²

    187 600 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²

    • powierzchnia działki 807 m²
    • w odległości 968 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 stycznia 2025, 48,65 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 48,65 m²
    • w odległości 813 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 sierpnia 2023, 730 m²

    Wrocław, ulica Kardamonowa

    684 000 złCena za metr kwadratowy: 937 zł/m²

    • powierzchnia działki 730 m²
    • w odległości 957 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2023, 14 m²

    1 802 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 m²
    • w odległości 744 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 czerwca 2023, 1 403 m²

    378 594 złCena za metr kwadratowy: 270 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 403 m²
    • w odległości 255 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2023, 935 m²

    207 009 złCena za metr kwadratowy: 221 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 240 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2023, 90,71 m²

    Wrocław, ulica gen. Witolda Urbanowicza

    19 926 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 90,71 m²
    • w odległości 264 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2022, 290,5 m²

    Wrocław, ulica Kardamonowa

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 516 zł/m²

    • powierzchnia działki 290,5 m²
    • w odległości 993 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2022, 694 m²

    645 750 złCena za metr kwadratowy: 930 zł/m²

    • powierzchnia działki 694 m²
    • w odległości 952 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2022, 618 m²

    658 050 złCena za metr kwadratowy: 1 065 zł/m²

    • powierzchnia działki 618 m²
    • w odległości 960 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 czerwca 2022, 2 200 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 200 m²
    • w odległości 812 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2022, 728 m²

    Wrocław, ulica Kardamonowa

    803 000 złCena za metr kwadratowy: 1 103 zł/m²

    • powierzchnia działki 728 m²
    • w odległości 930 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 stycznia 2022, 6 052 m²

    2 808 198 złCena za metr kwadratowy: 464 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 052 m²
    • w odległości 910 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2021, 628 m²

    744 150 złCena za metr kwadratowy: 1 185 zł/m²

    • powierzchnia działki 628 m²
    • w odległości 976 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2021, 684 m²

    829 463 złCena za metr kwadratowy: 1 213 zł/m²

    • powierzchnia działki 684 m²
    • w odległości 967 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 października 2021, 3 011 m²

    451 650 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 011 m²
    • w odległości 894 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2021, 2 991 m²

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 267 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 991 m²
    • w odległości 699 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2021, 998 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 421 zł/m²

    • powierzchnia działki 998 m²
    • w odległości 877 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2021, 57,12 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działki 57,12 m²
    • w odległości 911 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2021, 934 m²

    233 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²

    • powierzchnia działki 934 m²
    • w odległości 240 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2021, 90,71 m²

    Wrocław, ulica gen. Witolda Urbanowicza

    750 złCena za metr kwadratowy: 8,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 90,71 m²
    • w odległości 264 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2021, 664 m²

    Wrocław, ulica Kardamonowa

    240 460 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²

    • powierzchnia działki 664 m²
    • w odległości 889 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2021, 935 m²

    239 250 złCena za metr kwadratowy: 256 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 246 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2021, 90,71 m²

    Wrocław, ulica gen. Witolda Urbanowicza

    750 złCena za metr kwadratowy: 8,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 90,71 m²
    • w odległości 264 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2021, 935 m²

    233 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 242 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2021, 90,71 m²

    Wrocław, ulica gen. Witolda Urbanowicza

    750 złCena za metr kwadratowy: 8,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 90,71 m²
    • w odległości 264 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 września 2020, 41,23 m²

    1 435 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 41,23 m²
    • w odległości 522 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2015, 357,25 m²

    26 596 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 357,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 777 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2011, 90,67 m²

    67 892 złCena za metr kwadratowy: 749 zł/m²

    • powierzchnia działki 90,67 m²
    • w odległości 917 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2011, 90,67 m²

    67 892 złCena za metr kwadratowy: 749 zł/m²

    • powierzchnia działki 90,67 m²
    • w odległości 917 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2011, 90,67 m²

    11 315 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 90,67 m²
    • w odległości 917 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2011, 272 m²

    33 946 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 272 m²
    • w odległości 917 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2009, 42 m²

    10 631 złCena za metr kwadratowy: 253 zł/m²

    • powierzchnia działki 42 m²
    • w odległości 914 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2006, 167 019 m²

    1 576 000 złCena za metr kwadratowy: 9,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 167 019 m²
    • w odległości 301 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2001, 1 708 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 708 m²
    • w odległości 216 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 164 m²: działka 14/5 ma 1 251 m², a działka 16/12, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/20, ma 1 913 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 251 m² działki 14/5.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl