Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 2 kwietnia 2026 · Czarnoleska 2b, Wrocław
Cena łączna
800 000zł
Jedna cena za 2 działki i 1 budynek
Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach
358,67m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku
Data aktu notarialnego
2 kwietnia 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia użytkowa budynku
- brak danych
- Powierzchnia działek
- 538 m²
- Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach
- 358,67 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy udziałów w działkach
- 2 230 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 2 kwietnia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Udział
- 2/3
- Pełny adres
- Czarnoleska 2b, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
- Oznaczenie
- F123B87F00FC41B386A85EA950755DE6
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
Podsumowanie transakcji
2 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 538 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 2/3.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Czarnoleska 2b, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 10/2 (411 m², udział 2/3) oraz działkę nr 10/8 (127 m², udział 2/3).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0004.AR_4.10/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
1720SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
026401_1.0004.AR_4.10/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
1720SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Czarnoleska 2b
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2026
Wrocław, ulica Artura Grottgera 27
4 450 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 990 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 lutego 2026
Wrocław, ulica Ludwika Pugeta 26a
1 850 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 573 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 czerwca 2023
Wrocław, ulica Józefa Chełmońskiego 9a
1 500 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 759 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2023
Wrocław, ulica Zielonego Dębu 9b
1 500 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 201 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 kwietnia 2023
Wrocław, ulica Józefa Brandta 1
1 250 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 920 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2023
Wrocław, ulica Zielonego Dębu 15b
2 250 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 280 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2022, 739,28 m², udział 3/4
Wrocław, ulica Adama Mickiewicza 30
8 000 000 złCena za metr kwadratowy: 14 428 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 739,28 m², udział 3/4
- rynek pierwotny
- w odległości 699 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2022
Wrocław, ulica Karola Olszewskiego 13a
1 200 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 931 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 kwietnia 2022
Wrocław, ulica Parkowa 13
5 284 080 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 803 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 marca 2022
300 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 644 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 lutego 2022
Wrocław, ulica Juliana Fałata 6b
1 550 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 985 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 maja 2021
Wrocław, ulica Samuela Dicksteina 12
1 470 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 987 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 marca 2021
Wrocław, ulica Parkowa 12
520 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 840 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2014
390 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 564 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2000
18 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 884 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 2 kwietnia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 2 kwietnia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.