Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z 11 działkami i trzema budynkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)
Cena brutto
348 377 zł
9 696
zł / m² lokalu
35,93 m²
Powierzchnia lokalu
11 działek, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 11 działek, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 016 m². Łączna cena transakcji wyniosła 348 377 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Wichrowa 22a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 22a_27_LOK (36 m²), budynek nr 1_BUD (36 m²), budynek nr 1_BUD (36 m²), budynek nr 2_BUD (36 m²), działkę nr 14/6 (58 m²), działkę nr 3/14 (83 m²), działkę nr 3/15 (346 m²), działkę nr 3/19 (66 m²), działkę nr 4/3 (233 m²), działkę nr 4/7 (320 m²), działkę nr 5/12 (169 m²), działkę nr 5/14 (1 022 m²), działkę nr 6/13 (531 m²), działkę nr 6/23 (7 874 m²) oraz działkę nr 6/27 (4 314 m²).
Składniki transakcji
15 składnikówId lokalu
026401_1.0016.AR_1.6/23.1_BUD.22a_27_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
22a_27_LOK
Numer kondygnacji
4
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
2
Powierzchnia użytkowa
36 m²
Cena brutto
348 377 zł
Cena / m²
9 696 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 22a
Id budynku
026401_1.0016.AR_1.6/23.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 22c
Id budynku
026401_1.0016.AR_1.6/27.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 6a
Id budynku
026401_1.0016.AR_1.6/23.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 26b
Id działki
026401_1.0016.AR_1.14/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
14/6
Powierzchnia ewidencyjna
58 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.3/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/14
Powierzchnia ewidencyjna
83 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.3/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/15
Powierzchnia ewidencyjna
346 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.3/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/19
Powierzchnia ewidencyjna
66 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.4/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
4/3
Powierzchnia ewidencyjna
233 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.4/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
4/7
Powierzchnia ewidencyjna
320 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.5/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
5/12
Powierzchnia ewidencyjna
169 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.5/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
5/14
Powierzchnia ewidencyjna
1 022 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 24a
Id działki
026401_1.0016.AR_1.6/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
6/13
Powierzchnia ewidencyjna
531 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Id działki
026401_1.0016.AR_1.6/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
6/23
Powierzchnia ewidencyjna
7 874 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 22c
Id działki
026401_1.0016.AR_1.6/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
6/27
Powierzchnia ewidencyjna
4 314 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Adres
Wrocław, ul. Wichrowa 6a
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
026401_1.0016.AR_1.5/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0016.AR_1.5/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
480SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 021,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 2 859,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
026401_1.0016.AR_1.3/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0016.AR_1.3/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
480SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 82,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 232,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 3
026401_1.0016.AR_1.4/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0016.AR_1.4/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
480SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 232,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 651,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
9 142 zł/m²
2021
91 transakcji
10 160 zł/m²
2022
94 transakcje
10 868 zł/m²
2023
10 transakcji
18 421 zł/m²
2025
3 transakcje
16 965 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Wichrowa 22a
do 1 km
Lokal 899 000 zł
27.05.2026
16 860
53 m² · 42 m
Lokal 1 132 000 zł
15.05.2026
17 069
66 m² · 42 m
Lokal 1 300 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 25.08.2025
18 846
69 m² · 40 m
Lokal 1 059 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 01.07.2025
16 163
66 m² · 42 m
Lokal 1 045 000 zł
02.04.2025
18 421
57 m² · 42 m
Lokal 598 439 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 15.05.2023
9 798
61 m² · 40 m
Lokal 670 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 19.04.2023
10 829
62 m² · 40 m
Lokal 1 195 000 zł
17.02.2023
14 320
83 m² · 42 m
Lokal 400 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 03.02.2023
11 133
36 m² · 18 m
Lokal 605 722 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 27.01.2023
9 932
61 m² · 40 m
Lokal 220 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 25.01.2023
10 907
20 m² · 42 m
Lokal 868 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 23.01.2023
12 583
69 m² · 40 m
Lokal 695 000 zł
12.01.2023
12 275
57 m² · 42 m
Lokal 593 978 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 09.01.2023
10 656
56 m² · 40 m
Lokal 541 350 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 09.01.2023
10 189
53 m² · 40 m
Lokal 606 288 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 23.12.2022
10 736
56 m² · 40 m
Lokal 656 663 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6g · 19.12.2022
10 620
62 m² · 40 m
Lokal 670 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 08.12.2022
12 653
53 m² · 80 m
Lokal 428 646 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 01.12.2022
10 184
42 m² · 40 m
Lokal 665 308 zł
01.12.2022
10 214
65 m² · 40 m
Lokal 673 366 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 16.11.2022
9 790
69 m² · 40 m
Lokal 666 205 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 10.11.2022
10 188
65 m² · 40 m
Lokal 602 245 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 10.11.2022
9 772
62 m² · 40 m
Lokal 716 693 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 08.11.2022
10 974
65 m² · 40 m
Lokal 424 453 zł
28.10.2022
10 094
42 m² · 40 m
Lokal 681 495 zł
28.10.2022
11 170
61 m² · 40 m
Lokal 426 006 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6c · 28.10.2022
10 350
41 m² · 40 m
Lokal 464 363 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6d · 28.10.2022
11 035
42 m² · 40 m
Lokal 702 237 zł
28.10.2022
10 728
65 m² · 40 m
Lokal 421 131 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6c · 28.10.2022
9 996
42 m² · 40 m
Lokal 490 571 zł
27.10.2022
9 563
51 m² · 40 m
Lokal 521 890 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 26.10.2022
10 134
52 m² · 40 m
Lokal 476 659 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 26.10.2022
11 623
41 m² · 40 m
Lokal 585 852 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6g · 24.10.2022
9 486
62 m² · 40 m
Lokal 601 958 zł
24.10.2022
9 745
62 m² · 40 m
Lokal 532 124 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 21.10.2022
10 063
53 m² · 40 m
Lokal 617 859 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6c · 21.10.2022
12 021
51 m² · 40 m
Lokal 625 966 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 21.10.2022
11 797
53 m² · 40 m
Lokal 561 987 zł
20.10.2022
9 225
61 m² · 40 m
Lokal 345 000 zł
20.10.2022
6 081
57 m² · 40 m
Lokal 524 669 zł
18.10.2022
10 092
52 m² · 40 m
Lokal 593 878 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6g · 18.10.2022
9 635
62 m² · 40 m
Lokal 450 353 zł
18.10.2022
10 982
41 m² · 40 m
Lokal 609 052 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 17.10.2022
10 736
57 m² · 40 m
Lokal 606 483 zł
14.10.2022
9 850
62 m² · 40 m
Lokal 650 915 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 14.10.2022
9 962
65 m² · 40 m
Lokal 589 803 zł
12.10.2022
11 351
52 m² · 40 m
Lokal 705 734 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 11.10.2022
10 712
66 m² · 40 m
Lokal 674 404 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 11.10.2022
10 339
65 m² · 40 m
Lokal 607 832 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6d · 10.10.2022
9 963
61 m² · 40 m
Lokal 633 896 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 10.10.2022
10 378
61 m² · 46 m
Lokal 746 397 zł
10.10.2022
10 777
69 m² · 46 m
Lokal 598 143 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6c · 10.10.2022
11 229
53 m² · 46 m
Lokal 627 328 zł
10.10.2022
10 293
61 m² · 46 m
Lokal 656 124 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 07.10.2022
10 025
65 m² · 46 m
Lokal 671 361 zł
07.10.2022
9 741
69 m² · 46 m
Lokal 619 640 zł
07.10.2022
9 491
65 m² · 46 m
Lokal 511 080 zł
06.10.2022
9 951
51 m² · 46 m
Lokal 598 794 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6g · 06.10.2022
9 725
62 m² · 46 m
Lokal 628 554 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 06.10.2022
10 167
62 m² · 46 m
Lokal 437 203 zł
06.10.2022
10 653
41 m² · 46 m
Lokal 747 045 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 05.10.2022
10 830
69 m² · 40 m
Lokal 995 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 05.10.2022
14 682
68 m² · 80 m
Lokal 588 288 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 04.10.2022
10 412
57 m² · 46 m
Lokal 747 893 zł
04.10.2022
10 875
69 m² · 46 m
Lokal 606 371 zł
04.10.2022
9 234
66 m² · 46 m
Lokal 507 248 zł
03.10.2022
12 303
41 m² · 46 m
Lokal 526 816 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 03.10.2022
10 100
52 m² · 46 m
Lokal 621 965 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6d · 30.09.2022
10 045
62 m² · 46 m
Lokal 603 313 zł
29.09.2022
9 900
61 m² · 46 m
Lokal 631 585 zł
29.09.2022
10 371
61 m² · 46 m
Lokal 688 668 zł
27.09.2022
10 506
66 m² · 46 m
Lokal 560 699 zł
26.09.2022
10 785
52 m² · 46 m
Lokal 710 140 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6g · 26.09.2022
10 852
65 m² · 46 m
Lokal 578 580 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 26.09.2022
11 135
52 m² · 46 m
Lokal 601 820 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6d · 26.09.2022
11 332
53 m² · 46 m
Lokal 502 274 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 26.09.2022
9 768
51 m² · 46 m
Lokal 529 665 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6g · 23.09.2022
12 629
42 m² · 46 m
Lokal 717 449 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 23.09.2022
10 903
66 m² · 46 m
Lokal 628 329 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6b · 23.09.2022
11 091
57 m² · 46 m
Lokal 648 503 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6d · 22.09.2022
9 933
65 m² · 46 m
Lokal 633 042 zł
22.09.2022
11 194
57 m² · 46 m
Lokal 460 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 16.05.2022
12 788
36 m² · 0 m
Lokal 800 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 09.05.2022
9 961
80 m² · 80 m
Lokal 463 174 zł
05.04.2022
12 559
37 m² · 0 m
Lokal 410 000 zł
28.03.2022
11 102
37 m² · 0 m
Lokal 625 363 zł
10.03.2022
10 152
62 m² · 0 m
Lokal 616 046 zł
09.03.2022
10 009
62 m² · 0 m
Lokal 571 566 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 08.03.2022
9 141
63 m² · 0 m
Lokal 563 017 zł
04.03.2022
11 880
47 m² · 0 m
Lokal 606 026 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 04.03.2022
9 308
65 m² · 0 m
Lokal 378 253 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 03.03.2022
10 516
36 m² · 0 m
Lokal 636 583 zł
03.03.2022
9 911
64 m² · 0 m
Lokal 549 143 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 02.03.2022
8 528
64 m² · 0 m
Lokal 700 965 zł
02.03.2022
9 214
76 m² · 0 m
Lokal 562 158 zł
02.03.2022
8 989
63 m² · 0 m
Lokal 577 967 zł
25.02.2022
9 755
59 m² · 0 m
Lokal 380 254 zł
16.02.2022
9 975
38 m² · 0 m
Lokal 620 870 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 16.02.2022
9 641
64 m² · 0 m
Lokal 392 706 zł
15.02.2022
10 660
37 m² · 0 m
Lokal 373 467 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 10.02.2022
10 388
36 m² · 0 m
Lokal 683 170 zł
03.02.2022
9 315
73 m² · 0 m
Lokal 436 287 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 01.02.2022
9 269
47 m² · 0 m
Lokal 462 286 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 28.01.2022
8 699
53 m² · 80 m
Lokal 608 108 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 26.01.2022
9 450
64 m² · 80 m
Lokal 592 074 zł
13.01.2022
10 001
59 m² · 0 m
Lokal 513 321 zł
12.01.2022
8 683
59 m² · 0 m
Lokal 662 180 zł
05.01.2022
8 850
75 m² · 0 m
Lokal 473 689 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 05.01.2022
9 612
49 m² · 0 m
Lokal 708 397 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 29.12.2021
9 650
73 m² · 0 m
Lokal 619 063 zł
28.12.2021
9 515
65 m² · 0 m
Lokal 399 309 zł
27.12.2021
10 058
40 m² · 0 m
Lokal 419 450 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 27.12.2021
8 881
47 m² · 0 m
Lokal 357 602 zł
27.12.2021
9 728
37 m² · 0 m
Lokal 404 407 zł
27.12.2021
10 215
40 m² · 0 m
Lokal 565 939 zł
23.12.2021
9 222
61 m² · 0 m
Lokal 425 174 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 22.12.2021
8 698
49 m² · 80 m
Lokal 513 566 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 21.12.2021
10 021
51 m² · 0 m
Lokal 442 627 zł
20.12.2021
8 949
49 m² · 0 m
Lokal 784 982 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 20.12.2021
10 684
73 m² · 0 m
Lokal 640 004 zł
16.12.2021
9 793
65 m² · 0 m
Lokal 628 335 zł
16.12.2021
10 215
62 m² · 0 m
Lokal 568 199 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 16.12.2021
8 556
66 m² · 80 m
Lokal 632 003 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 16.12.2021
9 806
64 m² · 80 m
Lokal 713 932 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 16.12.2021
8 647
83 m² · 80 m
Lokal 442 500 zł
14.12.2021
12 015
37 m² · 0 m
Lokal 687 004 zł
14.12.2021
9 209
75 m² · 0 m
Lokal 690 746 zł
14.12.2021
9 288
74 m² · 0 m
Lokal 438 779 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 14.12.2021
9 302
47 m² · 0 m
Lokal 490 044 zł
10.12.2021
9 924
49 m² · 0 m
Lokal 672 207 zł
10.12.2021
9 151
73 m² · 0 m
Lokal 562 222 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 08.12.2021
8 674
65 m² · 80 m
Lokal 673 468 zł
07.12.2021
9 158
74 m² · 0 m
Lokal 658 366 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 07.12.2021
10 198
65 m² · 0 m
Lokal 624 482 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 07.12.2021
9 584
65 m² · 0 m
Lokal 344 264 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 07.12.2021
9 450
36 m² · 80 m
Lokal 612 685 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 07.12.2021
7 972
77 m² · 80 m
Lokal 478 420 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 07.12.2021
8 921
54 m² · 80 m
Lokal 381 842 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 06.12.2021
10 356
37 m² · 0 m
Lokal 705 500 zł
03.12.2021
10 987
64 m² · 0 m
Lokal 373 653 zł
03.12.2021
10 388
36 m² · 0 m
Lokal 348 743 zł
03.12.2021
9 495
37 m² · 0 m
Lokal 357 140 zł
03.12.2021
9 671
37 m² · 0 m
Lokal 623 279 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 03.12.2021
7 800
80 m² · 80 m
Lokal 368 794 zł
02.12.2021
9 675
38 m² · 0 m
Lokal 591 866 zł
02.12.2021
9 205
64 m² · 0 m
Lokal 422 615 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 02.12.2021
8 658
49 m² · 80 m
Lokal 631 784 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 02.12.2021
7 679
82 m² · 80 m
Lokal 341 278 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 02.12.2021
10 049
34 m² · 80 m
Lokal 449 204 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 02.12.2021
9 179
49 m² · 80 m
Lokal 407 254 zł
01.12.2021
10 683
38 m² · 0 m
Lokal 538 486 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 01.12.2021
9 099
59 m² · 0 m
Lokal 652 010 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 24a · 01.12.2021
10 414
63 m² · 0 m
Lokal 361 000 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 01.12.2021
9 804
37 m² · 0 m
Lokal 357 403 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 01.12.2021
9 800
36 m² · 80 m
Lokal 347 450 zł
30.11.2021
9 665
36 m² · 0 m
Lokal 717 546 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 30.11.2021
8 173
88 m² · 80 m
Lokal 432 765 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 30.11.2021
8 549
51 m² · 80 m
Lokal 716 983 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 30.11.2021
8 069
89 m² · 80 m
Lokal 623 201 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 30.11.2021
8 272
75 m² · 80 m
Lokal 642 408 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22c · 29.11.2021
10 481
61 m² · 0 m
Lokal 484 461 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 29.11.2021
9 100
53 m² · 80 m
Lokal 554 463 zł
26.11.2021
9 344
59 m² · 0 m
Lokal 406 765 zł
25.11.2021
11 050
37 m² · 0 m
Lokal 426 795 zł
23.11.2021
8 337
51 m² · 0 m
Lokal 683 033 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 6a · 23.11.2021
9 181
74 m² · 0 m
Lokal 418 238 zł
22.11.2021
8 850
47 m² · 0 m
Lokal 391 126 zł
19.11.2021
10 614
37 m² · 0 m
Lokal 496 681 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 27.10.2021
7 495
66 m² · 80 m
Lokal 560 471 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 07.10.2021
8 445
66 m² · 80 m
Lokal 359 798 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 15.09.2021
9 309
39 m² · 80 m
Lokal 617 660 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 14.09.2021
7 757
80 m² · 80 m
Lokal 502 611 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 06.09.2021
9 132
55 m² · 80 m
Lokal 442 361 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 06.09.2021
8 610
51 m² · 80 m
Lokal 439 885 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 06.09.2021
9 023
49 m² · 80 m
Lokal 633 005 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 03.09.2021
8 396
75 m² · 80 m
Lokal 453 709 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 03.09.2021
8 254
55 m² · 80 m
Lokal 431 007 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 03.09.2021
8 858
49 m² · 80 m
Lokal 485 453 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 02.09.2021
9 099
53 m² · 80 m
Lokal 483 572 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 02.09.2021
8 617
56 m² · 80 m
Lokal 369 828 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 01.09.2021
10 509
35 m² · 80 m
Lokal 438 444 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 31.08.2021
8 198
53 m² · 80 m
Lokal 540 414 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 31.08.2021
8 433
64 m² · 80 m
Lokal 446 088 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 31.08.2021
8 108
55 m² · 80 m
Lokal 390 090 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 27.08.2021
9 575
41 m² · 80 m
Lokal 468 565 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 27.08.2021
8 354
56 m² · 80 m
Lokal 708 632 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 23.08.2021
8 504
83 m² · 80 m
Lokal 465 246 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 23.08.2021
9 182
51 m² · 80 m
Lokal 564 787 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 13.08.2021
8 396
67 m² · 80 m
Lokal 563 501 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 13.08.2021
8 512
66 m² · 80 m
Lokal 470 447 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 13.08.2021
9 142
51 m² · 80 m
Lokal 716 468 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 11.08.2021
8 607
83 m² · 80 m
Lokal 563 441 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 10.08.2021
8 472
67 m² · 80 m
Lokal 348 616 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 06.08.2021
9 862
35 m² · 80 m
Lokal 655 698 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 05.08.2021
8 226
80 m² · 80 m
Lokal 464 346 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 05.08.2021
7 837
59 m² · 80 m
Lokal 673 002 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 04.08.2021
8 347
81 m² · 80 m
Lokal 467 820 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 04.08.2021
8 749
53 m² · 80 m
Lokal 486 709 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 04.08.2021
8 822
55 m² · 80 m
Lokal 568 986 zł
Wrocław, ul. Wichrowa 22 · 04.08.2021
7 768
73 m² · 80 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 11 działek, 1 lokal i 3 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 348 377 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.01.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
348 377 zł
Powierzchnia
35,93 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
348 377 zł
9 696 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−42,3%
mediana: 16 818 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
11 975–12 811
1
12 811–13 648
0
13 648–14 485
3
14 485–15 322
0
15 322–16 158
3
16 158–16 995
2
16 995–17 832
4
17 832–18 669
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 224 m ?
- Cena o 42,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 85 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 818 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−12,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Wichrowa
1 300 000 zł 18 846 zł/m²
ul. Wichrowa
1 132 000 zł 17 069 zł/m²
ul. Wichrowa
1 059 000 zł 16 163 zł/m²
ul. Wichrowa
1 045 000 zł 18 421 zł/m²
ul. Wichrowa
899 000 zł 16 860 zł/m²
ul. Wichrowa
770 000 zł 14 986 zł/m²
ul. Wichrowa
480 000 zł 13 172 zł/m²
ul. Wietrzna
755 000 zł 11 610 zł/m²
ul. Racławicka
1 000 000 zł 16 818 zł/m²
ul. Wichrowa
625 000 zł 17 453 zł/m²
ul. Racławicka
1 390 000 zł 18 593 zł/m²
ul. Wichrowa
645 000 zł 12 131 zł/m²
ul. Wichrowa
1 030 000 zł 18 305 zł/m²
ul. Racławicka
849 814 zł 14 534 zł/m²
ul. Wichrowa
797 963 zł 15 298 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
1 247 940 zł 18 000 zł/m²
ul. Wietrzna
1 190 000 zł 12 173 zł/m²
ul. Racławicka
727 080 zł 14 823 zł/m²
ul. Racławicka
1 772 000 zł 19 297 zł/m²
ul. Rusznikarska
1 255 000 zł 17 664 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
720 000 zł 14 938 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
685 000 zł 14 451 zł/m²
ul. Rusznikarska
1 500 000 zł 16 737 zł/m²
ul. Rusznikarska
1 637 000 zł 13 010 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
810 000 zł 15 103 zł/m²
ul. Zefirowa
1 700 000 zł 16 872 zł/m²
ul. Rymarska
550 000 zł 13 614 zł/m²
ul. Rymarska
865 000 zł 14 222 zł/m²
ul. Burzowa
550 000 zł 11 234 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
580 000 zł 10 636 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
830 000 zł 15 471 zł/m²
ul. Wietrzna
485 000 zł 14 787 zł/m²
ul. Róży Wiatrów
575 000 zł 10 849 zł/m²
ul. Jutrzenki
2 650 000 zł 10 667 zł/m²
ul. Poranna
805 000 zł 11 566 zł/m²
ul. Poranna
770 000 zł 11 027 zł/m²
ul. Poranna
535 000 zł 11 915 zł/m²
ul. Dożynkowa
839 060 zł 9 034 zł/m²
ul. Dożynkowa
859 500 zł 9 296 zł/m²
ul. Dożynkowa
809 400 zł 9 098 zł/m²
ul. Dożynkowa
869 500 zł 9 308 zł/m²
ul. Dożynkowa
820 500 zł 9 235 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 255 000 zł 9 297 zł/m²
ul. Dożynkowa
928 700 zł 5 845 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 479 500 zł 9 468 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 686 206 zł 10 279 zł/m²
ul. Rymarska
890 000 zł 14 040 zł/m²
ul. Poranna
800 000 zł 11 175 zł/m²
ul. Poranna
615 000 zł 11 455 zł/m²
ul. Wietrzna
910 000 zł 11 569 zł/m²
ul. Wietrzna
750 000 zł 9 648 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 749 000 zł 12 440 zł/m²
ul. Dożynkowa
620 000 zł 13 873 zł/m²
ul. Skarbowców
715 000 zł 10 254 zł/m²
ul. Racławicka
475 000 zł 15 574 zł/m²
ul. Racławicka
1 143 000 zł 15 444 zł/m²
ul. Racławicka
674 000 zł 12 507 zł/m²
ul. Racławicka
885 000 zł 14 158 zł/m²
ul. Ewy i Karola Maleczyńskich
2 604 000 zł 13 958 zł/m²
ul. Dożynkowa
424 000 zł 14 799 zł/m²
ul. Ewy i Karola Maleczyńskich
2 499 000 zł 13 415 zł/m²
ul. Dożynkowa
750 000 zł 10 915 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Wrocław
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 660 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
16 818 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
12,8%
Mieszkań w sprzedaży
10 417 od 112 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 280 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 42,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,5%.
- Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 42,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości