Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami i lokalem od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 742 646 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

30.04.2026 Braterska 2C, Wrocław

Cena brutto

742 646 zł

13 269

zł / m²

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna cena transakcji wyniosła 742 646 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Braterska 2C, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD, lokal nr 1103_LOK (56 m²), działkę nr 63/1 oraz działkę nr 63/3.

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena / m² lokalu 13 269 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 30.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Braterska 2C, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Braterska 2C, Wrocław

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

026401_1.0021.AR_3.63/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

742 646 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Braterska 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

026401_1.0021.AR_3.63/1.1_BUD.1103_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1103_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Cena brutto

742 646 zł

Cena / m²

13 269 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Braterska 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0021.AR_3.63/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

63/1

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

742 646 zł

Śr. cena / m² (szac.)

13 269 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Braterska 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0021.AR_3.63/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

63/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

742 646 zł

Śr. cena / m² (szac.)

13 269 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0021.AR_3.63/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0021.AR_3.63/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0021.AR_3.63/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0021.AR_3.63/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 052 zł/m² 2020 3 transakcje

2 699 zł/m² 2021 23 transakcje

1 316 zł/m² 2022 8 transakcji

11 689 zł/m² 2023 21 transakcji

13 592 zł/m² 2025 28 transakcji

12 665 zł/m² 2026 87 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Braterska 2C, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Partynice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ul. Braterska 2C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Braterska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Partynice, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

742 646 zł

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 742 646 zł

Względem mediany w promieniu 1 km ? mediana: 14 286 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? brak powierzchni do obliczenia szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 562–4 991

0 4 991–9 421

2 9 421–13 850

5 13 850–18 280

0 18 280–22 709

0 22 709–27 139

0 27 139–31 568

2 31 568–35 998

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 7 m ?
Infrastruktura kolejowa 256 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 286 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. al. Karkonoska 2 044,9 m² · 2025-09 · 286 m ul. Karkonoska 78,2 m² · 2026-01 · 413 m ul. ul. Krzycka 50,3 m² · 2025-04 · 463 m ul. ul. Krzycka 124,2 m² · 2025-04 · 471 m ul. Wyścigowa 83,1 m² · 2025-06 · 527 m ul. Letnia 139,8 m² · 2025-05 · 559 m ul. Letnia 23,8 m² · 2025-05 · 572 m ul. Ołtaszyńska 101,1 m² · 2025-09 · 637 m ul. Karkonoska 96,6 m² · 2025-08 · 666 m Partynice 19,3 m² · 2025-05 · 758 m ul. Wietrzna 129,7 m² · 2026-04 · 839 m ul. ul. Deszczowa 108,3 m² · 2026-02 · 883 m ul. Deszczowa 100,4 m² · 2026-03 · 997 m ul. Słotna 116,9 m² · 2026-03 · 1087 m ul. Upalna 203,9 m² · 2026-02 · 1106 m ul. Upalna 147 m² · 2026-05 · 1145 m ul. ks. Piotra Wawrzyniaka 97,8 m² · 2026-05 · 1194 m ul. ks. Piotra Wawrzyniaka 134,6 m² · 2026-03 · 1233 m ul. ks. Piotra Wawrzyniaka 164,1 m² · 2026-03 · 1237 m ul. Dożynkowa 99,4 m² · 2025-08 · 1249 m ul. Dożynkowa 111,5 m² · 2025-09 · 1285 m ul. Motylkowa 96,7 m² · 2026-03 · 1428 m ul. Nektarowa 129,9 m² · 2026-02 · 1467 m ul. płk. Stanisława Dąbka 37,9 m² · 2025-07 · 1484 m ul. płk. Stanisława Dąbka 112,9 m² · 2025-07 · 1488 m ul. Nastrojowa 90,7 m² · 2026-04 · 1540 m ul. Nastrojowa 86,9 m² · 2025-12 · 1551 m ul. Nastrojowa 86,9 m² · 2025-12 · 1561 m ul. Nastrojowa 89,8 m² · 2026-01 · 1567 m ul. Kolorowa 121,5 m² · 2026-04 · 1659 m ul. Zwiadowców 125,9 m² · 2025-03 · 1710 m ul. Ogrodowa 153,2 m² · 2024-10 · 1762 m ul. Sezamkowa 207,1 m² · 2025-09 · 1794 m ul. Marcepanowa 110 m² · 2025-06 · 1829 m Borek 18,8 m² · 2025-04 · 1875 m ul. Wałbrzyska 195 m² · 2025-09 · 1875 m ul. Ewy i Karola Maleczyńskich 131 m² · 2026-03 · 1879 m ul. gen. Tadeusza Kutrzeby 72,8 m² · 2026-02 · 1884 m ul. Modlińska 78,5 m² · 2025-09 · 1894 m ul. Ewy i Karola Maleczyńskich 167,8 m² · 2026-03 · 1922 m ul. Ślężna 140,9 m² · 2025-10 · 1938 m ul. Zdrojowa 81,5 m² · 2025-07 · 1957 m ul. Piastów 109,4 m² · 2025-10 · 1989 m ul. Lakiernicza 80,4 m² · 2026-02 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

14 286 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,1%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 351 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,9%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.