Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 6 kwietnia 2023 · Jeleniogórska 102, Wrocław

  • 6 kwietnia 2023
  • Jeleniogórska 102, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

750 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

1 182m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

6 kwietnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
1 182 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
635 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
45FE692CD1984CE5B6EEFD064D7958B9
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Jeleniogórska 102, Wrocław

Podsumowanie transakcji

6 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 182 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Jeleniogórska 102, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 128/1 (1 182 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
1 182 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0045.AR_23.128/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3601SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 180,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 590,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
15%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 180,93 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 180,93 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 180,93 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stabłowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Jeleniogórska 102

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2026

    Wrocław, ulica Mieczysława Wolfkego 27

    1 565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 995 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Starogajowa 111

    665 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 475 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Cieplicka 1

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 393 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2026, 220 m²

    Wrocław, ulica Jeleniogórska 27a

    1 360 000 złCena za metr kwadratowy: 6 182 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 220 m²
    • w odległości 779 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 maja 2026

    Wrocław, ulica Zielona 53a

    1 925 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Cieplicka 31

    793 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 280 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2026

    Wrocław, ulica Cieplicka 18

    185 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 316 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lutego 2026

    Wrocław, ulica Cieplicka 31

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 280 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Skałeczna 8

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2025

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 571 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 października 2023

    Wrocław, ulica Stabłowicka 76

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 673 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 sierpnia 2023

    1 290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2023

    Wrocław, ulica Iwo Jaworskiego 5

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 938 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Szara 2

    815 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 grudnia 2022

    Wrocław, ulica Jeleniogórska 56

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 467 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 września 2022

    Wrocław, ulica Zielona 13

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 877 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Jesiennicka 5

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Jesiennicka 5A

    1 113 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 546 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 czerwca 2022

    1 370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 774 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Biała 30

    1 180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 869 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 marca 2022

    Wrocław, ulica Złota 2

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 592 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Zielona 12

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Jeleniogórska 72

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 309 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2021

    Wrocław, ulica Zielona 3

    735 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 938 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2021

    Wrocław, ulica Lazurowa 83

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 sierpnia 2021

    925 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2021

    Wrocław, ulica Żółta 36

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 692 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica Źródlana 26

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 740 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 7 lipca 2021

    Wrocław, ulica Żółta 51

    740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 510 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 lipca 2021

    Wrocław, ulica Stabłowicka 15

    1 365 860 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 597 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2021

    Wrocław, ulica Śnieżna 6

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 770 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 maja 2021

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 908 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Zielona 22

    685 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Jeleniogórska 54a

    545 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 483 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Boguszowska 78

    745 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 621 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 listopada 2020

    Wrocław, ulica Żółta 36

    516 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 692 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 kwietnia 2020

    Wrocław, ulica Henryka Wereszyckiego 8

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 marca 2011

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 913 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl