Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 19 kwietnia 2021 · Żmigrodzka 257a, Wrocław

  • 19 kwietnia 2021
  • Żmigrodzka 257a, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

2 007 360zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

2 449m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

19 kwietnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
2 449 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
820 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 kwietnia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
FB1F165B05494701B2AA454A271F65DF
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
Żmigrodzka 257a, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

19 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 449 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 007 360 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Żmigrodzka 257a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 6/6 (2 449 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
2 449 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0058.AR_8.6/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

153SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 447,03 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 4 894,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 447,03 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 447,03 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 447,03 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Poświętne)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Żmigrodzka 257a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 23 lipca 2026, 96,27 m²

    852 460 złCena za metr kwadratowy: 8 855 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,27 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 968 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 15 lipca 2026, 95,55 m²

    942 460 złCena za metr kwadratowy: 9 864 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,55 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 950 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 maja 2026

    Wrocław, ulica Polanowicka 62a

    425 770 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 525 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2026

    Wrocław, ulica Paprotna 14a

    5 321 841 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 945 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2025

    Wrocław, ulica Cerekwicka 3

    2 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 445 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 108

    1 120 484 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 989 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cerekwicka 8

    1 169 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 442 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 70

    1 025 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 989 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 4 lipca 2025

    Wrocław, ulica Sułowska 11

    1 094 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 904 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 maja 2025

    Wrocław, ulica Polanowicka 6B

    1 623 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 943 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2025

    Wrocław, ulica Polanowicka 6B

    804 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 943 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 października 2023

    924 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 936 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2023

    3 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 220 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Polanowicka 6d

    1 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 932 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2022

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 477 m

  16. Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z działką, 26 kwietnia 2022

    4 716 475 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 629 m

  17. Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z działką, 26 kwietnia 2022

    5 535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 629 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 marca 2022

    Wrocław, ulica Cholewkarska 39

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  19. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 18 marca 2022

    Wrocław, ulica Żmigrodzka 249a

    3 094 785 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 115 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Cholewkarska 41

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 923 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Domanowicka 12

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 912 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Domanowicka 8

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 898 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Domanowicka 24

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 921 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Domanowicka 6

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 894 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Domanowicka 10

    420 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 909 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Domanowicka 26

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 933 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Domanowicka 28

    656 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 937 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Domanowicka 22

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 918 m

  29. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 20 maja 2021

    Wrocław, ulica Poświęcka 6c

    1 128 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 553 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 maja 2021

    Wrocław, ulica Ludwika Kubali 8b

    660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 733 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Polanowicka 7d

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 902 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 października 2010

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 czerwca 2005

    356 540 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 560 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 007 360 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 kwietnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 kwietnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl