Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
51 300 zł
4
zł / m²
11 400 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.01.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 11 400 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 51 300 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 266 (11 200 m²) oraz działkę nr 296 (200 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022307_5.0005.266 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
266
Powierzchnia ewidencyjna
11 200 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zieleni urządzonej
Cena transakcji
51 300 zł
Śr. cena / m² (szac.)
4 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
19.01.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022307_5.0005.296 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
296
Powierzchnia ewidencyjna
200 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zieleni urządzonej
Cena transakcji
51 300 zł
Śr. cena / m² (szac.)
4 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
19.01.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022307_5.0005.266
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0005.266Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022307_5.0005.296
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0005.296Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
19 zł/m²
2020
2 transakcje
1 zł/m²
2021
7 transakcji
23 zł/m²
2022
2 transakcje
7 zł/m²
2024
4 transakcje
47 zł/m²
2025
4 transakcje
6 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 63 252 zł
13.02.2026
6
10 542 m² · 675 m
Działka 44 100 zł
13.02.2026
6
7 353 m² · 705 m
Działka 120 000 zł
13.10.2025
60
2 010 m² · 925 m
Działka 46 602 zł
07.10.2025
6
7 779 m² · 798 m
Działka 95 000 zł
25.09.2025
11
8 900 m² · 490 m
Działka 105 000 zł
22.04.2025
51
2 068 m² · 861 m
Działka 48 000 zł
12.07.2024
7
6 500 m² · 928 m
Działka 52 000 zł
20.03.2024
7
7 000 m² · 908 m
Działka 48 000 zł
20.03.2024
7
6 500 m² · 928 m
Działka 2 016 zł
14.03.2024
23
87 m² · 995 m
Działka 80 000 zł
27.01.2022
42
1 900 m² · 802 m
Działka 90 000 zł
18.01.2022
32
2 802 m² · 892 m
Działka 80 000 zł
07.12.2021
1
83 724 m² · 631 m
Działka 9 000 zł
10.12.2020
3
2 676 m² · 897 m
Działka 120 000 zł
05.08.2020
34
3 500 m² · 831 m
Działka 68 388 zł
11.04.2019
21
3 294 m² · 860 m
Działka 20 400 zł
22.01.2019
4
5 100 m² · 393 m
Działka 45 000 zł
27.11.2018
5
9 000 m² · 457 m
Działka 735 000 zł
21.06.2018
23
32 455 m² · 995 m
Działka 250 752 zł
18.04.2018
3
74 000 m² · 658 m
Działka 97 800 zł
08.08.2017
3
32 600 m² · 770 m
Działka 60 979 zł
18.11.2016
21
2 863 m² · 939 m
Działka 45 000 zł
11.05.2016
24
1 900 m² · 802 m
Działka 84 000 zł
22.03.2016
34
2 500 m² · 734 m
Działka 74 000 zł
31.08.2015
30
2 500 m² · 682 m
Działka 22 000 zł
08.07.2014
10
2 300 m² · 772 m
Działka 6 200 zł
16.01.2014
5
1 300 m² · 631 m
Działka 5 000 zł
23.10.2013
23
216 m² · 773 m
Działka 53 940 zł
10.05.2013
4
12 400 m² · 174 m
Działka 67 860 zł
28.03.2013
4
15 600 m² · 500 m
Działka 51 000 zł
28.12.2012
5
10 200 m² · 470 m
Działka 2 690 zł
27.09.2012
3
824 m² · 557 m
Działka 45 000 zł
21.08.2012
4
12 600 m² · 40 m
Działka 70 000 zł
21.06.2012
3
21 300 m² · 195 m
Działka — zł
19.04.2012
3 294 m² · 892 m
Działka 37 000 zł
14.10.2011
4
10 100 m² · 484 m
Działka 61 930 zł
23.08.2011
22
2 802 m² · 986 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
0
10 100 m² · 224 m
Działka 24 450 zł
05.07.2011
2
16 300 m² · 303 m
Działka 6 000 zł
05.07.2011
1
10 200 m² · 333 m
Działka 8 000 zł
05.07.2011
1
15 500 m² · 352 m
Działka 3 000 zł
05.07.2011
0
7 300 m² · 364 m
Działka 5 500 zł
05.07.2011
1
10 100 m² · 484 m
Działka 12 000 zł
05.07.2011
0
28 600 m² · 944 m
Działka 40 000 zł
21.04.2011
3
12 500 m² · 168 m
Działka 18 000 zł
02.12.2010
12
1 500 m² · 709 m
Działka 26 160 zł
09.11.2010
3
9 100 m² · 475 m
Działka 548 500 zł
22.07.2010
4
154 495 m² · 939 m
Działka 65 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 4 · 23.06.2010
93
700 m² · 698 m
Działka 25 220 zł
15.06.2010
3
8 100 m² · 810 m
Działka 33 600 zł
10.06.2010
4
8 400 m² · 409 m
Działka 46 000 zł
26.04.2010
3
14 400 m² · 479 m
Działka 77 000 zł
16.04.2010
27
2 828 m² · 892 m
Działka 46 000 zł
25.03.2010
3
14 400 m² · 479 m
Działka 45 000 zł
05.03.2010
3
15 000 m² · 896 m
Działka 49 960 zł
04.01.2010
20
2 452 m² · 890 m
Działka 52 650 zł
04.01.2010
21
2 501 m² · 911 m
Działka 30 000 zł
29.12.2009
2
17 000 m² · 325 m
Działka 60 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 6 · 29.12.2009
55
1 100 m² · 747 m
Działka 9 900 zł
04.12.2009
2
4 200 m² · 396 m
Działka 34 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 6 · 06.10.2009
31
1 100 m² · 747 m
Działka 50 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 16 · 23.02.2009
167
300 m² · 772 m
Działka 130 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 13 · 17.02.2009
29
4 500 m² · 735 m
Działka 4 650 zł
29.12.2008
2
2 000 m² · 462 m
Działka 40 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 18 · 30.10.2008
3
12 700 m² · 691 m
Działka 54 600 zł
30.10.2008
13
4 100 m² · 732 m
Działka 12 000 zł
24.09.2008
47
254 m² · 855 m
Działka 74 420 zł
24.09.2008
37
2 000 m² · 925 m
Działka 70 000 zł
01.09.2008
5
14 226 m² · 166 m
Działka 10 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 6 · 20.06.2008
9
1 100 m² · 747 m
Działka 308 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 5 · 25.01.2008
38
8 100 m² · 962 m
Działka 85 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 18 · 30.11.2007
7
12 700 m² · 691 m
Działka 14 000 zł
21.09.2007
3
4 100 m² · 732 m
Działka 60 000 zł
05.09.2007
6
9 900 m² · 834 m
Działka 19 312 zł
27.07.2007
16
1 207 m² · 910 m
Działka 5 700 zł
10.07.2007
2
3 400 m² · 833 m
Działka 55 000 zł
26.06.2007
17
3 310 m² · 857 m
Działka 18 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 18 · 20.06.2007
1
12 700 m² · 691 m
Działka 110 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 2b · 15.06.2007
22
5 000 m² · 734 m
Działka 38 013 zł
28.05.2007
33
1 154 m² · 888 m
Działka 32 110 zł
28.05.2007
13
2 470 m² · 931 m
Działka 6 400 zł
24.04.2007
1
6 400 m² · 574 m
Działka 15 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 8 · 05.04.2007
10
1 500 m² · 824 m
Działka 32 110 zł
17.03.2007
13
2 470 m² · 931 m
Działka 120 000 zł
13.03.2007
4
29 500 m² · 494 m
Działka 44 712 zł
23.02.2007
11
4 013 m² · 993 m
Działka 5 900 zł
20.02.2007
1
5 900 m² · 244 m
Działka 13 169 zł
20.02.2007
13
1 013 m² · 861 m
Działka 15 160 zł
16.02.2007
13
1 166 m² · 886 m
Działka 23 000 zł
16.02.2007
9
2 694 m² · 993 m
Działka 65 616 zł
14.02.2007
12
5 621 m² · 932 m
Działka 92 156 zł
24.01.2007
10
9 272 m² · 976 m
Działka 44 469 zł
23.01.2007
31
1 458 m² · 978 m
Działka 29 200 zł
29.12.2006
4
7 300 m² · 735 m
Działka 32 178 zł
11.12.2006
31
1 055 m² · 842 m
Działka 36 600 zł
08.12.2006
31
1 200 m² · 865 m
Działka 210 359 zł
08.12.2006
19
11 054 m² · 947 m
Działka 120 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 4c · 05.12.2006
26
4 600 m² · 799 m
Działka 10 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 18 · 30.11.2006
1
12 700 m² · 691 m
Działka 5 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 18 · 29.11.2006
0
12 700 m² · 691 m
Działka 10 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 18 · 29.11.2006
1
12 700 m² · 691 m
Działka 14 450 zł
28.07.2006
1
11 200 m² · 724 m
Działka 25 000 zł
24.07.2006
1
24 400 m² · 633 m
Działka 10 000 zł
22.06.2006
1
8 700 m² · 343 m
Działka 7 000 zł
22.06.2006
1
5 500 m² · 403 m
Działka 7 000 zł
05.04.2006
1
9 100 m² · 731 m
Działka 9 000 zł
05.04.2006
1
10 900 m² · 761 m
Działka 14 624 zł
12.05.2005
8
1 828 m² · 925 m
Działka 90 000 zł
Nasławice, ul. Drukarska 1 · 08.07.2004
18
4 907 m² · 935 m
Działka 3 000 zł
20.01.2003
0
7 300 m² · 364 m
Działka 2 000 zł
04.11.2002
1
1 900 m² · 802 m
Działka 2 000 zł
04.11.2002
1
1 900 m² · 802 m
Działka 3 500 zł
16.04.2002
1
5 100 m² · 393 m
Działka 6 000 zł
21.02.2002
1
11 100 m² · 431 m
Działka 3 500 zł
14.02.2002
0
9 900 m² · 913 m
Działka 9 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 2a · 30.01.2002
1
10 600 m² · 698 m
Działka 3 500 zł
25.01.2002
1
6 300 m² · 948 m
Działka 16 000 zł
19.12.2001
0
39 800 m² · 971 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 11 400 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 51 300 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.01.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
51 300 zł
Powierzchnia
11 400 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
51 300 zł
5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−25%
mediana: 6 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
6–9
0
9–12
0
12–15
1
15–19
0
19–22
0
22–25
0
25–28
1
28–31
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 25,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−66,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przezdrowice
63 252 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
44 100 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
46 602 zł 6 zł/m²
Nasławice
35 000 zł 35 zł/m²
Nasławice
190 000 zł 18 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 25,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 66,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości