Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
90 000 zł
89
zł / m²
2 802 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 802 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 802 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 41/13 (1 006 m²), działkę nr 41/9 (254 m²) oraz działkę nr 41/20 (1 542 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
022307_5.0011.41/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
41/13
Powierzchnia ewidencyjna
1 006 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
90 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
89 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
18.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022307_5.0011.41/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
41/9
Powierzchnia ewidencyjna
254 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
90 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
89 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
18.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022307_5.0011.41/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
41/20
Powierzchnia ewidencyjna
1 542 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
5 000 zł
Cena / m²
3 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
18.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022307_5.0011.41/20
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.41/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022307_5.0011.41/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.41/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
022307_5.0011.41/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.41/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
19 zł/m²
2020
2 transakcje
1 zł/m²
2021
8 transakcji
5 zł/m²
2022
1 transakcja
22 zł/m²
2024
1 transakcja
33 zł/m²
2025
2 transakcje
6 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 44 100 zł
13.02.2026
6
7 353 m² · 576 m
Działka 63 252 zł
13.02.2026
6
10 542 m² · 817 m
Działka 120 000 zł
13.10.2025
60
2 010 m² · 883 m
Działka 46 602 zł
07.10.2025
6
7 779 m² · 376 m
Działka 95 000 zł
25.09.2025
11
8 900 m² · 736 m
Działka 124 050 zł
06.02.2025
18
6 835 m² · 544 m
Działka 68 000 zł
23.07.2024
22
3 039 m² · 922 m
Działka 140 000 zł
16.05.2022
6
23 187 m² · 925 m
Działka 20 000 zł
12.05.2022
5
4 191 m² · 835 m
Działka 403 386 zł
14.01.2022
10
39 127 m² · 668 m
Działka 120 000 zł
11.01.2022
49
2 462 m² · 843 m
Działka 80 000 zł
07.12.2021
1
83 724 m² · 260 m
Działka 30 000 zł
10.03.2021
10
3 000 m² · 767 m
Działka 51 300 zł
19.01.2021
5
11 400 m² · 892 m
Działka 9 000 zł
10.12.2020
3
2 676 m² · 798 m
Działka 120 000 zł
05.08.2020
34
3 500 m² · 733 m
Działka 200 000 zł
28.08.2019
5
43 408 m² · 742 m
Działka 2 300 000 zł
23.08.2019
20
117 882 m² · 469 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
25
2 447 m² · 770 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
26
2 366 m² · 834 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
28
2 223 m² · 866 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
28
2 268 m² · 900 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
23
2 700 m² · 943 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
30
2 051 m² · 989 m
Działka 68 388 zł
11.04.2019
21
3 294 m² · 47 m
Działka 20 400 zł
22.01.2019
4
5 100 m² · 936 m
Działka 106 600 zł
20.12.2018
5
21 333 m² · 389 m
Działka 50 000 zł
22.11.2018
5
10 482 m² · 589 m
Działka 62 379 zł
22.11.2018
25
2 505 m² · 802 m
Działka 200 000 zł
22.11.2018
3
74 877 m² · 894 m
Działka 31 000 zł
22.08.2018
21
1 500 m² · 961 m
Działka 735 000 zł
21.06.2018
23
32 455 m² · 104 m
Działka 55 000 zł
07.05.2018
5
11 128 m² · 657 m
Działka 250 752 zł
18.04.2018
3
74 000 m² · 559 m
Działka 1 800 000 zł
19.12.2017
12
145 613 m² · 231 m
Działka 5 000 zł
12.09.2017
56
90 m² · 733 m
Działka 150 000 zł
30.03.2017
7
20 001 m² · 512 m
Działka 60 979 zł
18.11.2016
21
2 863 m² · 76 m
Działka 30 000 zł
29.04.2016
3
10 922 m² · 835 m
Działka 244 650 zł
27.04.2016
6
40 775 m² · 624 m
Działka 10 000 zł
07.04.2016
6
1 700 m² · 686 m
Działka 84 000 zł
22.03.2016
34
2 500 m² · 246 m
Działka 200 000 zł
26.02.2016
5
39 127 m² · 690 m
Działka 195 635 zł
06.10.2015
5
39 127 m² · 712 m
Działka 74 000 zł
31.08.2015
30
2 500 m² · 285 m
Działka 412 642 zł
09.07.2015
5
77 107 m² · 469 m
Działka 35 000 zł
04.05.2015
4
8 879 m² · 922 m
Działka 3 000 zł
17.10.2014
1
2 490 m² · 922 m
Działka 22 000 zł
08.07.2014
10
2 300 m² · 769 m
Działka 6 200 zł
16.01.2014
5
1 300 m² · 260 m
Działka 53 940 zł
10.05.2013
4
12 400 m² · 867 m
Działka 2 690 zł
27.09.2012
3
824 m² · 347 m
Działka 47 500 zł
26.09.2012
5
9 821 m² · 922 m
Działka 45 000 zł
21.08.2012
4
12 600 m² · 930 m
Działka 70 000 zł
21.06.2012
3
21 300 m² · 773 m
Działka 120 000 zł
31.05.2012
11
11 291 m² · 922 m
Działka — zł
19.04.2012
3 294 m² · 0 m
Działka 37 000 zł
14.10.2011
4
10 100 m² · 678 m
Działka 45 000 zł
19.09.2011
3
13 154 m² · 966 m
Działka 61 930 zł
23.08.2011
22
2 802 m² · 94 m
Działka 13 000 zł
05.07.2011
1
10 000 m² · 365 m
Działka 35 595 zł
05.07.2011
0
117 800 m² · 515 m
Działka 16 500 zł
05.07.2011
1
18 100 m² · 626 m
Działka 5 500 zł
05.07.2011
1
10 100 m² · 678 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
1
50 500 m² · 970 m
Działka 3 000 zł
05.07.2011
0
7 300 m² · 974 m
Działka 40 000 zł
21.04.2011
3
12 500 m² · 729 m
Działka 18 000 zł
02.12.2010
12
1 500 m² · 931 m
Działka 26 160 zł
09.11.2010
3
9 100 m² · 626 m
Działka 80 000 zł
07.10.2010
8
10 000 m² · 547 m
Działka 80 000 zł
14.09.2010
7
12 000 m² · 831 m
Działka 548 500 zł
22.07.2010
4
154 495 m² · 359 m
Działka 344 200 zł
22.07.2010
2
191 981 m² · 837 m
Działka 3 000 000 zł
16.07.2010
23
130 600 m² · 911 m
Działka 33 600 zł
10.06.2010
4
8 400 m² · 908 m
Działka 75 000 zł
28.04.2010
7
10 313 m² · 827 m
Działka 70 000 zł
28.04.2010
6
11 291 m² · 922 m
Działka 46 000 zł
26.04.2010
3
14 400 m² · 413 m
Działka 77 000 zł
16.04.2010
27
2 828 m² · 0 m
Działka 46 000 zł
25.03.2010
3
14 400 m² · 413 m
Działka 49 960 zł
04.01.2010
20
2 452 m² · 12 m
Działka 52 650 zł
04.01.2010
21
2 501 m² · 21 m
Działka 30 000 zł
29.12.2009
2
17 000 m² · 567 m
Działka 9 900 zł
04.12.2009
2
4 200 m² · 576 m
Działka 120 000 zł
05.05.2009
8
14 900 m² · 674 m
Działka 50 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 16 · 23.02.2009
167
300 m² · 990 m
Działka 4 650 zł
29.12.2008
2
2 000 m² · 489 m
Działka 500 000 zł
21.11.2008
4
130 600 m² · 911 m
Działka 54 600 zł
30.10.2008
13
4 100 m² · 974 m
Działka 74 420 zł
24.09.2008
37
2 000 m² · 883 m
Działka 12 000 zł
24.09.2008
47
254 m² · 894 m
Działka 70 000 zł
01.09.2008
5
14 226 m² · 817 m
Działka 308 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 5 · 25.01.2008
38
8 100 m² · 819 m
Działka 210 000 zł
12.10.2007
10
21 804 m² · 432 m
Działka 14 000 zł
21.09.2007
3
4 100 m² · 974 m
Działka 25 000 zł
Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 26 · 22.08.2007
18
1 427 m² · 906 m
Działka 443 425 zł
19.07.2007
25
17 737 m² · 573 m
Działka 195 000 zł
18.06.2007
17
11 377 m² · 472 m
Działka — zł
18.06.2007
17 737 m² · 573 m
Działka 110 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 2b · 15.06.2007
22
5 000 m² · 590 m
Działka 120 000 zł
01.06.2007
12
10 260 m² · 423 m
Działka 245 000 zł
31.05.2007
22
11 322 m² · 450 m
Działka 130 000 zł
21.05.2007
13
10 012 m² · 343 m
Działka 180 000 zł
07.05.2007
18
10 000 m² · 402 m
Działka 120 000 zł
07.05.2007
12
10 000 m² · 424 m
Działka 195 000 zł
07.05.2007
17
11 377 m² · 472 m
Działka 245 000 zł
26.04.2007
22
11 322 m² · 450 m
Działka 6 400 zł
24.04.2007
1
6 400 m² · 436 m
Działka 65 000 zł
23.04.2007
6
10 012 m² · 343 m
Działka 15 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 8 · 05.04.2007
10
1 500 m² · 858 m
Działka 120 000 zł
13.03.2007
4
29 500 m² · 471 m
Działka 500 000 zł
26.02.2007
4
130 600 m² · 911 m
Działka 5 900 zł
20.02.2007
1
5 900 m² · 652 m
Działka 29 200 zł
29.12.2006
4
7 300 m² · 667 m
Działka 140 000 zł
20.12.2006
7
20 001 m² · 512 m
Działka 120 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 4c · 05.12.2006
26
4 600 m² · 767 m
Działka 14 450 zł
28.07.2006
1
11 200 m² · 228 m
Działka 25 000 zł
24.07.2006
1
24 400 m² · 275 m
Działka 7 000 zł
22.06.2006
1
5 500 m² · 623 m
Działka 10 000 zł
22.06.2006
1
8 700 m² · 686 m
Działka 4 500 zł
08.08.2005
1
6 300 m² · 963 m
Działka 13 000 zł
12.12.2003
1
10 000 m² · 275 m
Działka 3 000 zł
20.01.2003
0
7 300 m² · 974 m
Działka 3 500 zł
16.04.2002
1
5 100 m² · 936 m
Działka 6 000 zł
21.02.2002
1
11 100 m² · 878 m
Działka 9 000 zł
Kunów, ul. Nasławicka 2a · 30.01.2002
1
10 600 m² · 511 m
Działka 2 000 zł
27.01.2002
0
8 371 m² · 867 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 802 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.01.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
90 000 zł
Powierzchnia
2 802 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
90 000 zł
32 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−83,4%
mediana: 194 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
7
5–43
2
43–81
0
81–119
0
119–157
2
157–195
0
195–233
4
233–271
6
271–309
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 59 m ?
- Cena o 83,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
194 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
+128,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przezdrowice
46 602 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
44 100 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
63 252 zł 6 zł/m²
Kunów
120 000 zł 60 zł/m²
Przezdrowice
282 000 zł 5 zł/m²
Sobótka
210 000 zł 194 zł/m²
Sobótka
300 000 zł 266 zł/m²
Przezdrowice
295 120 zł 280 zł/m²
Sobótka
311 100 zł 290 zł/m²
Strachów
477 000 zł 4 zł/m²
Sobótka
271 000 zł 280 zł/m²
Sobótka
304 500 zł 276 zł/m²
Nasławice
70 000 zł 66 zł/m²
Nasławice
35 000 zł 35 zł/m²
Sobótka
320 000 zł 309 zł/m²
Sobótka
322 000 zł 310 zł/m²
Sobótka
245 000 zł 239 zł/m²
Sobótka
245 000 zł 239 zł/m²
Sobótka
340 000 zł 266 zł/m²
Sobótka
180 000 zł 187 zł/m²
Nasławice
8 000 zł 40 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 83,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 128,3%.
- Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 83,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości