Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

07.05.2018
Cena brutto
55 000
5
zł / m²
11 128 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.05.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 11 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 128 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 35/12 (3 330 m²), działkę nr 35/13 (3 330 m²) oraz działkę nr 35/14 (4 468 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022307_5.0011.35/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.35/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022307_5.0011.35/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.35/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022307_5.0011.35/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.35/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 zł/m² 2020 2 transakcje
1 zł/m² 2021 8 transakcji
4 zł/m² 2022 2 transakcje
22 zł/m² 2024 4 transakcje
8 zł/m² 2025 4 transakcje
6 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przezdrowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 44 100 zł 13.02.2026 6 7 353 m² · 751 m Działka 63 252 zł 13.02.2026 6 10 542 m² · 961 m Działka 46 602 zł 07.10.2025 6 7 779 m² · 594 m Działka 282 000 zł 02.09.2025 5 60 500 m² · 845 m Działka 136 000 zł 09.06.2025 261 522 m² · 569 m Działka 124 050 zł 06.02.2025 18 6 835 m² · 207 m Działka 86 000 zł 30.09.2024 28 3 039 m² · 816 m Działka 68 000 zł 23.07.2024 22 3 039 m² · 571 m Działka 68 000 zł 23.07.2024 22 3 039 m² · 816 m Działka 235 000 zł 04.07.2024 108 2 179 m² · 566 m Działka 130 000 zł 21.06.2024 21 6 079 m² · 935 m Działka 420 000 zł 23.04.2024 318 1 323 m² · 587 m Działka 160 100 zł 19.05.2022 76 2 100 m² · 564 m Działka 140 000 zł 16.05.2022 6 23 187 m² · 773 m Działka 20 000 zł 12.05.2022 5 4 191 m² · 977 m Działka 90 000 zł 18.01.2022 32 2 802 m² · 657 m Działka 403 386 zł 14.01.2022 10 39 127 m² · 683 m Działka 120 000 zł 11.01.2022 49 2 462 m² · 266 m Działka 74 000 zł 08.12.2021 7 10 673 m² · 816 m Działka 80 000 zł 07.12.2021 1 83 724 m² · 836 m Działka 99 000 zł 09.04.2021 29 3 439 m² · 725 m Działka 120 000 zł 09.04.2021 35 3 434 m² · 739 m Działka 149 000 zł 09.04.2021 28 5 229 m² · 807 m Działka 84 000 zł 16.03.2021 25 3 332 m² · 581 m Działka 30 000 zł 10.03.2021 10 3 000 m² · 555 m Działka 9 000 zł 10.12.2020 3 2 676 m² · 770 m Działka 85 000 zł 17.08.2020 26 3 217 m² · 540 m Działka 60 000 zł 03.07.2020 26 2 311 m² · 543 m Działka 95 000 zł 27.11.2019 60 1 571 m² · 648 m Działka 67 000 zł 03.10.2019 65 1 037 m² · 579 m Działka 55 000 zł 26.09.2019 23 2 410 m² · 568 m Działka 50 000 zł 26.09.2019 24 2 126 m² · 580 m Działka 200 000 zł 28.08.2019 5 43 408 m² · 937 m Działka 2 300 000 zł 23.08.2019 20 117 882 m² · 708 m Działka 54 000 zł 12.07.2019 23 2 399 m² · 596 m Działka 62 379 zł 11.07.2019 25 2 447 m² · 714 m Działka 62 379 zł 11.07.2019 26 2 366 m² · 779 m Działka 62 379 zł 11.07.2019 28 2 223 m² · 810 m Działka 62 379 zł 11.07.2019 28 2 268 m² · 842 m Działka 62 379 zł 11.07.2019 23 2 700 m² · 882 m Działka 62 379 zł 11.07.2019 30 2 051 m² · 926 m Działka 51 000 zł Przezdrowice, ul. Jedności Narodowej 8 · 29.05.2019 22 2 361 m² · 570 m Działka 51 000 zł 29.05.2019 22 2 311 m² · 570 m Działka 68 388 zł 11.04.2019 21 3 294 m² · 651 m Działka 55 000 zł 19.02.2019 25 2 227 m² · 548 m Działka 106 600 zł 20.12.2018 5 21 333 m² · 361 m Działka 50 000 zł 22.11.2018 5 10 482 m² · 233 m Działka 200 000 zł 22.11.2018 3 74 877 m² · 685 m Działka 62 379 zł 22.11.2018 25 2 505 m² · 749 m Działka 31 000 zł 22.08.2018 21 1 500 m² · 495 m Działka 4 000 zł 06.07.2018 14 286 m² · 510 m Działka 735 000 zł 21.06.2018 23 32 455 m² · 590 m Działka 90 000 zł 24.04.2018 25 3 662 m² · 526 m Działka 250 752 zł 18.04.2018 3 74 000 m² · 781 m Działka 267 900 zł 28.02.2018 4 70 500 m² · 816 m Działka 1 800 000 zł 19.12.2017 12 145 613 m² · 719 m Działka 5 000 zł 12.09.2017 56 90 m² · 299 m Działka 2 014 zł 08.08.2017 44 46 m² · 953 m Działka 150 000 zł 30.03.2017 7 20 001 m² · 182 m Działka 55 000 zł Przezdrowice, ul. Witolda Lutosławskiego 5 · 31.01.2017 24 2 249 m² · 578 m Działka 860 zł 23.01.2017 6 143 m² · 527 m Działka 60 979 zł 18.11.2016 21 2 863 m² · 683 m Działka 30 000 zł 29.04.2016 3 10 922 m² · 977 m Działka 80 000 zł 28.04.2016 8 10 001 m² · 683 m Działka 244 650 zł 27.04.2016 6 40 775 m² · 947 m Działka 30 000 zł 25.04.2016 3 10 156 m² · 718 m Działka 500 zł 25.04.2016 12 42 m² · 816 m Działka 500 zł 25.04.2016 24 21 m² · 816 m Działka 10 000 zł 07.04.2016 6 1 700 m² · 423 m Działka 84 000 zł 22.03.2016 34 2 500 m² · 900 m Działka 55 000 zł 04.03.2016 23 2 377 m² · 532 m Działka 60 000 zł 04.03.2016 24 2 526 m² · 548 m Działka 200 000 zł 26.02.2016 5 39 127 m² · 705 m Działka 3 528 zł 25.02.2016 39 90 m² · 681 m Działka 20 000 zł 04.02.2016 4 5 335 m² · 965 m Działka 10 000 zł 28.12.2015 20 500 m² · 520 m Działka 47 500 zł 20.11.2015 23 2 100 m² · 548 m Działka 195 635 zł 06.10.2015 5 39 127 m² · 727 m Działka 74 000 zł 31.08.2015 30 2 500 m² · 933 m Działka 412 642 zł 09.07.2015 5 77 107 m² · 708 m Działka 35 000 zł 04.05.2015 4 8 879 m² · 571 m Działka 37 000 zł 06.02.2015 29 1 286 m² · 533 m Działka 3 000 zł 17.10.2014 1 2 490 m² · 571 m Działka 45 000 zł Przezdrowice, ul. Rodzinna 15 · 03.06.2014 45 1 000 m² · 548 m Działka 47 000 zł 29.04.2014 23 2 077 m² · 548 m Działka 3 000 zł 12.03.2014 1 2 490 m² · 718 m Działka 65 000 zł 12.03.2014 5 13 000 m² · 824 m Działka 6 200 zł 16.01.2014 5 1 300 m² · 836 m Działka 1 049 100 zł 07.01.2014 4 269 000 m² · 752 m Działka 6 060 zł 12.12.2013 24 257 m² · 561 m Działka 55 000 zł 08.11.2013 25 2 191 m² · 548 m Działka 60 000 zł 30.10.2013 5 12 494 m² · 816 m Działka 46 000 zł 21.08.2013 15 3 136 m² · 513 m Działka 50 000 zł 01.02.2013 24 2 121 m² · 520 m Działka 2 690 zł 27.09.2012 3 824 m² · 947 m Działka 47 500 zł 26.09.2012 5 9 821 m² · 571 m Działka 48 802 zł 26.09.2012 4 13 078 m² · 636 m Działka 120 000 zł 31.05.2012 11 11 291 m² · 571 m Działka — zł 19.04.2012 3 294 m² · 657 m Działka 80 000 zł Przezdrowice, ul. Rodzinna 15 · 16.01.2012 35 2 286 m² · 548 m Działka 45 000 zł 19.09.2011 3 13 154 m² · 616 m Działka 61 930 zł 23.08.2011 22 2 802 m² · 605 m Działka 16 500 zł 05.07.2011 1 18 100 m² · 323 m Działka 13 000 zł 05.07.2011 1 10 000 m² · 389 m Działka 35 595 zł 05.07.2011 0 117 800 m² · 790 m Działka 50 000 zł Strzegomiany, ul. Spółdzielcza 1 · 05.07.2011 29 1 700 m² · 918 m Działka 65 000 zł 22.02.2011 63 1 037 m² · 579 m Działka 57 000 zł Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 2 · 28.12.2010 55 1 040 m² · 578 m Działka 180 000 zł Przezdrowice, ul. Fryderyka Chopina 4 · 08.10.2010 308 584 m² · 649 m Działka 80 000 zł 07.10.2010 8 10 000 m² · 210 m Działka 80 000 zł 14.09.2010 7 12 000 m² · 571 m Działka 548 500 zł 22.07.2010 4 154 495 m² · 977 m Działka 3 000 000 zł 16.07.2010 23 130 600 m² · 832 m Działka 75 000 zł 28.04.2010 7 10 313 m² · 450 m Działka 70 000 zł 28.04.2010 6 11 291 m² · 571 m Działka 46 000 zł 26.04.2010 3 14 400 m² · 960 m Działka 77 000 zł 16.04.2010 27 2 828 m² · 657 m Działka 46 000 zł 25.03.2010 3 14 400 m² · 960 m Działka 52 650 zł 04.01.2010 21 2 501 m² · 639 m Działka 49 960 zł 04.01.2010 20 2 452 m² · 667 m Działka 120 000 zł 05.05.2009 8 14 900 m² · 156 m Działka 7 520 zł 12.02.2009 33 225 m² · 677 m Działka 500 000 zł 21.11.2008 4 130 600 m² · 832 m Działka 210 000 zł 12.10.2007 10 21 804 m² · 473 m Działka 50 000 zł 05.09.2007 32 1 571 m² · 648 m Działka 50 000 zł 27.08.2007 25 2 001 m² · 621 m Działka 50 000 zł 27.08.2007 25 2 001 m² · 621 m Działka 25 000 zł Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 26 · 22.08.2007 18 1 427 m² · 318 m Działka 443 425 zł 19.07.2007 25 17 737 m² · 109 m Działka 20 000 zł Przezdrowice, ul. Rodzinna 1 · 10.07.2007 22 900 m² · 680 m Działka — zł 18.06.2007 17 737 m² · 109 m Działka 195 000 zł 18.06.2007 17 11 377 m² · 318 m Działka 120 000 zł 01.06.2007 12 10 260 m² · 253 m Działka 245 000 zł 31.05.2007 22 11 322 m² · 267 m Działka 130 000 zł 21.05.2007 13 10 012 m² · 321 m Działka 120 000 zł 07.05.2007 12 10 000 m² · 253 m Działka 180 000 zł 07.05.2007 18 10 000 m² · 256 m Działka 195 000 zł 07.05.2007 17 11 377 m² · 318 m Działka 245 000 zł 26.04.2007 22 11 322 m² · 267 m Działka 65 000 zł 23.04.2007 6 10 012 m² · 321 m Działka 500 000 zł 26.02.2007 4 130 600 m² · 832 m Działka 140 000 zł 20.12.2006 7 20 001 m² · 182 m Działka 14 450 zł 28.07.2006 1 11 200 m² · 879 m Działka 25 000 zł 24.07.2006 1 24 400 m² · 892 m Działka 13 000 zł 12.12.2003 1 10 000 m² · 396 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
55 000 zł
Powierzchnia
11 128 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 55 000 zł 5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −17,6% mediana: 6 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 17,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+20%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 404 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

56,9dB
P1 (2024) Sobótka ul. Warszawska
D_02_000739_001 · 1 802 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc45,3 dB
Pełne dane pomiaru

Sobótka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,3 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
P1 (2024) Sobótka ul. Mickiewicza
D_02_000737_001 · 1 835 m · 05.09.2024 Głośno
Dzień61,3 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Sobótka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
04.09.2024 – 05.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
04.09.2024 – 05.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,0%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 17,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości