Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
124 050 zł
18
zł / m²
6 835 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 835 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 835 m². Łączna cena transakcji wyniosła 124 050 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 35/22 (3 153 m²) oraz działkę nr 35/23 (3 682 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022307_5.0011.35/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
35/22
Powierzchnia ewidencyjna
3 153 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
124 050 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
18 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022307_5.0011.35/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
35/23
Powierzchnia ewidencyjna
3 682 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
124 050 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
18 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022307_5.0011.35/22
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.35/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022307_5.0011.35/23
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.35/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 zł/m²
2020
4 transakcje
1 zł/m²
2021
8 transakcji
3 zł/m²
2022
1 transakcja
22 zł/m²
2024
4 transakcje
11 zł/m²
2025
3 transakcje
6 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 44 100 zł
13.02.2026
6
7 353 m² · 544 m
Działka 63 252 zł
13.02.2026
6
10 542 m² · 757 m
Działka 80 000 zł
30.01.2026
26
3 059 m² · 922 m
Działka 46 602 zł
07.10.2025
6
7 779 m² · 397 m
Działka 136 000 zł
09.06.2025
261
522 m² · 773 m
Działka 86 000 zł
30.09.2024
28
3 039 m² · 684 m
Działka 68 000 zł
23.07.2024
22
3 039 m² · 459 m
Działka 68 000 zł
23.07.2024
22
3 039 m² · 684 m
Działka 235 000 zł
04.07.2024
108
2 179 m² · 693 m
Działka 130 000 zł
21.06.2024
21
6 079 m² · 807 m
Działka 420 000 zł
23.04.2024
318
1 323 m² · 725 m
Działka 161 000 zł
07.06.2022
17
9 504 m² · 984 m
Działka 160 100 zł
19.05.2022
76
2 100 m² · 672 m
Działka 140 000 zł
16.05.2022
6
23 187 m² · 605 m
Działka 90 000 zł
18.01.2022
32
2 802 m² · 544 m
Działka 403 386 zł
14.01.2022
10
39 127 m² · 775 m
Działka 120 000 zł
11.01.2022
49
2 462 m² · 299 m
Działka 74 000 zł
08.12.2021
7
10 673 m² · 684 m
Działka 80 000 zł
07.12.2021
1
83 724 m² · 676 m
Działka 99 000 zł
09.04.2021
29
3 439 m² · 704 m
Działka 120 000 zł
09.04.2021
35
3 434 m² · 724 m
Działka 149 000 zł
09.04.2021
28
5 229 m² · 772 m
Działka 84 000 zł
16.03.2021
25
3 332 m² · 704 m
Działka 30 000 zł
10.03.2021
10
3 000 m² · 387 m
Działka 9 000 zł
10.12.2020
3
2 676 m² · 578 m
Działka 24 000 zł
28.11.2020
2
10 250 m² · 969 m
Działka 85 000 zł
17.08.2020
26
3 217 m² · 669 m
Działka 125 000 zł
28.07.2020
4
30 000 m² · 937 m
Działka 60 000 zł
03.07.2020
26
2 311 m² · 679 m
Działka 95 000 zł
27.11.2019
60
1 571 m² · 650 m
Działka 67 000 zł
03.10.2019
65
1 037 m² · 644 m
Działka 50 000 zł
26.09.2019
24
2 126 m² · 661 m
Działka 55 000 zł
26.09.2019
23
2 410 m² · 702 m
Działka 200 000 zł
28.08.2019
5
43 408 m² · 997 m
Działka 2 300 000 zł
23.08.2019
20
117 882 m² · 734 m
Działka 54 000 zł
12.07.2019
23
2 399 m² · 733 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
25
2 447 m² · 830 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
26
2 366 m² · 899 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
28
2 223 m² · 932 m
Działka 62 379 zł
11.07.2019
28
2 268 m² · 967 m
Działka 51 000 zł
Przezdrowice, ul. Jedności Narodowej 8 · 29.05.2019
22
2 361 m² · 711 m
Działka 51 000 zł
29.05.2019
22
2 311 m² · 711 m
Działka 68 388 zł
11.04.2019
21
3 294 m² · 525 m
Działka 55 000 zł
19.02.2019
25
2 227 m² · 646 m
Działka 106 600 zł
20.12.2018
5
21 333 m² · 179 m
Działka 50 000 zł
22.11.2018
5
10 482 m² · 60 m
Działka 200 000 zł
22.11.2018
3
74 877 m² · 839 m
Działka 62 379 zł
22.11.2018
25
2 505 m² · 866 m
Działka 31 000 zł
22.08.2018
21
1 500 m² · 443 m
Działka 4 000 zł
06.07.2018
14
286 m² · 492 m
Działka 735 000 zł
21.06.2018
23
32 455 m² · 506 m
Działka 55 000 zł
07.05.2018
5
11 128 m² · 207 m
Działka 90 000 zł
24.04.2018
25
3 662 m² · 670 m
Działka 250 752 zł
18.04.2018
3
74 000 m² · 575 m
Działka 267 900 zł
28.02.2018
4
70 500 m² · 720 m
Działka 1 800 000 zł
19.12.2017
12
145 613 m² · 669 m
Działka 5 000 zł
12.09.2017
56
90 m² · 206 m
Działka 150 000 zł
30.03.2017
7
20 001 m² · 62 m
Działka 55 000 zł
Przezdrowice, ul. Witolda Lutosławskiego 5 · 31.01.2017
24
2 249 m² · 673 m
Działka 860 zł
23.01.2017
6
143 m² · 491 m
Działka 60 979 zł
18.11.2016
21
2 863 m² · 590 m
Działka 80 000 zł
28.04.2016
8
10 001 m² · 870 m
Działka 244 650 zł
27.04.2016
6
40 775 m² · 969 m
Działka 30 000 zł
25.04.2016
3
10 156 m² · 592 m
Działka 500 zł
25.04.2016
12
42 m² · 684 m
Działka 500 zł
25.04.2016
24
21 m² · 684 m
Działka 10 000 zł
07.04.2016
6
1 700 m² · 255 m
Działka 84 000 zł
22.03.2016
34
2 500 m² · 773 m
Działka 60 000 zł
04.03.2016
24
2 526 m² · 646 m
Działka 55 000 zł
04.03.2016
23
2 377 m² · 647 m
Działka 200 000 zł
26.02.2016
5
39 127 m² · 799 m
Działka 3 528 zł
25.02.2016
39
90 m² · 678 m
Działka 20 000 zł
04.02.2016
4
5 335 m² · 826 m
Działka 10 000 zł
28.12.2015
20
500 m² · 501 m
Działka 47 500 zł
20.11.2015
23
2 100 m² · 646 m
Działka 195 635 zł
06.10.2015
5
39 127 m² · 823 m
Działka 74 000 zł
31.08.2015
30
2 500 m² · 797 m
Działka 412 642 zł
09.07.2015
5
77 107 m² · 734 m
Działka 35 000 zł
04.05.2015
4
8 879 m² · 459 m
Działka 37 000 zł
06.02.2015
29
1 286 m² · 507 m
Działka 3 000 zł
17.10.2014
1
2 490 m² · 459 m
Działka 122 000 zł
17.10.2014
5
25 014 m² · 883 m
Działka 45 000 zł
Przezdrowice, ul. Rodzinna 15 · 03.06.2014
45
1 000 m² · 514 m
Działka 47 000 zł
29.04.2014
23
2 077 m² · 646 m
Działka 3 000 zł
12.03.2014
1
2 490 m² · 592 m
Działka 65 000 zł
12.03.2014
5
13 000 m² · 702 m
Działka 6 200 zł
16.01.2014
5
1 300 m² · 676 m
Działka 1 049 100 zł
07.01.2014
4
269 000 m² · 954 m
Działka 6 060 zł
12.12.2013
24
257 m² · 638 m
Działka 55 000 zł
08.11.2013
25
2 191 m² · 646 m
Działka 60 000 zł
30.10.2013
5
12 494 m² · 684 m
Działka 46 000 zł
21.08.2013
15
3 136 m² · 613 m
Działka 50 000 zł
01.02.2013
24
2 121 m² · 601 m
Działka 2 690 zł
27.09.2012
3
824 m² · 787 m
Działka 47 500 zł
26.09.2012
5
9 821 m² · 459 m
Działka 48 802 zł
26.09.2012
4
13 078 m² · 539 m
Działka 120 000 zł
31.05.2012
11
11 291 m² · 459 m
Działka — zł
19.04.2012
3 294 m² · 544 m
Działka 80 000 zł
Przezdrowice, ul. Rodzinna 15 · 16.01.2012
35
2 286 m² · 514 m
Działka 45 000 zł
19.09.2011
3
13 154 m² · 507 m
Działka 61 930 zł
23.08.2011
22
2 802 m² · 519 m
Działka 13 000 zł
05.07.2011
1
10 000 m² · 399 m
Działka 16 500 zł
05.07.2011
1
18 100 m² · 461 m
Działka 35 595 zł
05.07.2011
0
117 800 m² · 815 m
Działka 65 000 zł
22.02.2011
63
1 037 m² · 644 m
Działka 57 000 zł
Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 2 · 28.12.2010
55
1 040 m² · 650 m
Działka 180 000 zł
Przezdrowice, ul. Fryderyka Chopina 4 · 08.10.2010
308
584 m² · 686 m
Działka 80 000 zł
07.10.2010
8
10 000 m² · 6 m
Działka 80 000 zł
14.09.2010
7
12 000 m² · 421 m
Działka 548 500 zł
22.07.2010
4
154 495 m² · 894 m
Działka 3 000 000 zł
16.07.2010
23
130 600 m² · 962 m
Działka 75 000 zł
28.04.2010
7
10 313 m² · 340 m
Działka 70 000 zł
28.04.2010
6
11 291 m² · 459 m
Działka 46 000 zł
26.04.2010
3
14 400 m² · 785 m
Działka 77 000 zł
16.04.2010
27
2 828 m² · 544 m
Działka 46 000 zł
25.03.2010
3
14 400 m² · 785 m
Działka 52 650 zł
04.01.2010
21
2 501 m² · 530 m
Działka 49 960 zł
04.01.2010
20
2 452 m² · 556 m
Działka 30 000 zł
29.12.2009
2
17 000 m² · 920 m
Działka 120 000 zł
05.05.2009
8
14 900 m² · 340 m
Działka 7 520 zł
12.02.2009
33
225 m² · 678 m
Działka 4 650 zł
29.12.2008
2
2 000 m² · 937 m
Działka 500 000 zł
21.11.2008
4
130 600 m² · 962 m
Działka 210 000 zł
12.10.2007
10
21 804 m² · 517 m
Działka 50 000 zł
05.09.2007
32
1 571 m² · 650 m
Działka 50 000 zł
27.08.2007
25
2 001 m² · 616 m
Działka 50 000 zł
27.08.2007
25
2 001 m² · 616 m
Działka 25 000 zł
Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 26 · 22.08.2007
18
1 427 m² · 363 m
Działka 443 425 zł
19.07.2007
25
17 737 m² · 227 m
Działka 20 000 zł
Przezdrowice, ul. Rodzinna 1 · 10.07.2007
22
900 m² · 688 m
Działka — zł
18.06.2007
17 737 m² · 227 m
Działka 195 000 zł
18.06.2007
17
11 377 m² · 383 m
Działka 120 000 zł
01.06.2007
12
10 260 m² · 131 m
Działka 245 000 zł
31.05.2007
22
11 322 m² · 308 m
Działka 130 000 zł
21.05.2007
13
10 012 m² · 210 m
Działka 180 000 zł
07.05.2007
18
10 000 m² · 214 m
Działka 120 000 zł
07.05.2007
12
10 000 m² · 256 m
Działka 195 000 zł
07.05.2007
17
11 377 m² · 383 m
Działka 245 000 zł
26.04.2007
22
11 322 m² · 308 m
Działka 6 400 zł
24.04.2007
1
6 400 m² · 930 m
Działka 65 000 zł
23.04.2007
6
10 012 m² · 210 m
Działka 120 000 zł
13.03.2007
4
29 500 m² · 932 m
Działka 500 000 zł
26.02.2007
4
130 600 m² · 962 m
Działka 140 000 zł
20.12.2006
7
20 001 m² · 62 m
Działka 14 450 zł
28.07.2006
1
11 200 m² · 747 m
Działka 25 000 zł
24.07.2006
1
24 400 m² · 742 m
Działka 13 000 zł
12.12.2003
1
10 000 m² · 339 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 835 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 124 050 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
124 050 zł
Powierzchnia
6 835 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
124 050 zł
18 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+202,5%
mediana: 6 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–84 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
4–8
0
8–11
0
11–15
1
15–18
Ta nieruchomość
0
18–22
0
22–25
1
25–29
1
29–32
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 279 m ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 202,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+0%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przezdrowice
46 602 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
44 100 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
63 252 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
86 000 zł 29 zł/m²
Przezdrowice
282 000 zł 5 zł/m²
Nasławice
35 000 zł 35 zł/m²
Strachów
477 000 zł 4 zł/m²
Nasławice
190 000 zł 18 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 265 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
56,9dB
P1 (2024) Sobótka ul. Warszawska
D_02_000739_001 · 1 988 m · 16.10.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB
Noc45,3 dB
Pełne dane pomiaru
Sobótka
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 56,9 dB
- Data / okres
- 15.10.2024 – 16.10.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 45,3 dB
- Data / okres
- 15.10.2024 – 16.10.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 202,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 202,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości