Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
188 560 zł
80
zł / m²
2 357 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.11.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 357 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 188 560 zł (tj. 80 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022302_2.0011.444/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
444/1
Powierzchnia ewidencyjna
2 357 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
188 560 zł
Cena / m²
80 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
26.11.2010
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0011.444/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
37 zł/m²
2021
7 transakcji
137 zł/m²
2022
4 transakcje
10 zł/m²
2023
3 transakcje
40 zł/m²
2024
12 transakcji
304 zł/m²
2025
2 transakcje
170 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 200 000 zł
27.03.2026
170
1 178 m² · 606 m
Działka 4 516 560 zł
03.06.2025
294
15 355 m² · 316 m
Działka 14 760 zł
07.03.2025
314
47 m² · 655 m
Działka 8 000 zł
28.10.2024
6
1 363 m² · 863 m
Działka 10 000 zł
09.09.2024
3
3 582 m² · 969 m
Działka 170 000 zł
08.07.2024
170
999 m² · 195 m
Działka 160 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Polska 3 · 28.05.2024
145
1 100 m² · 628 m
Działka 800 000 zł
19.04.2024
39
20 260 m² · 615 m
Działka 75 000 zł
27.03.2024
75
1 000 m² · 78 m
Działka 180 000 zł
22.02.2024
180
999 m² · 230 m
Działka 160 000 zł
23.01.2024
160
999 m² · 230 m
Działka 190 000 zł
20.10.2023
162
1 171 m² · 322 m
Działka 40 000 zł
13.07.2023
7
5 900 m² · 963 m
Działka 150 000 zł
28.12.2022
130
1 152 m² · 869 m
Działka 2 880 000 zł
15.09.2022
143
20 199 m² · 853 m
Działka 149 000 zł
14.07.2022
155
961 m² · 12 m
Działka 27 000 zł
10.05.2022
90
300 m² · 408 m
Działka 40 000 zł
31.03.2022
4
9 748 m² · 709 m
Działka 700 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 19 · 15.11.2021
187
3 748 m² · 576 m
Działka 150 000 zł
21.10.2021
68
2 193 m² · 302 m
Działka 10 000 zł
01.10.2021
15
647 m² · 155 m
Działka 1 685 000 zł
25.08.2021
110
15 300 m² · 316 m
Działka 285 000 zł
12.03.2021
6
46 431 m² · 787 m
Działka 755 000 zł
12.03.2021
37
20 199 m² · 853 m
Działka 287 000 zł
23.12.2020
38
7 600 m² · 526 m
Działka 190 000 zł
03.11.2020
74
2 553 m² · 272 m
Działka 110 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Polska 62 · 25.08.2020
95
1 161 m² · 12 m
Działka 35 000 zł
26.06.2020
4
9 400 m² · 871 m
Działka 10 000 zł
05.06.2020
3
2 900 m² · 756 m
Działka 5 000 zł
05.06.2020
3
1 730 m² · 891 m
Działka 75 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Węgierska 9 · 12.05.2020
43
1 736 m² · 319 m
Działka 85 000 zł
04.03.2020
48
1 781 m² · 247 m
Działka 75 000 zł
15.11.2019
4
19 000 m² · 726 m
Działka 96 500 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Hiszpańska 4 · 30.08.2019
68
1 421 m² · 364 m
Działka 85 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Holenderska 5 · 11.06.2019
48
1 770 m² · 289 m
Działka 85 000 zł
06.06.2019
48
1 775 m² · 287 m
Działka 76 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Duńska 5 · 20.05.2019
35
2 193 m² · 219 m
Działka 80 000 zł
22.03.2019
3
28 900 m² · 529 m
Działka 78 000 zł
15.06.2018
87
900 m² · 453 m
Działka 50 000 zł
Dąbrowica 5A · 19.03.2018
56
900 m² · 984 m
Działka 175 000 zł
30.11.2017
109
1 600 m² · 595 m
Działka 50 000 zł
15.11.2017
3
15 400 m² · 895 m
Działka 118 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Węgierska 24 · 04.05.2017
92
1 279 m² · 258 m
Działka 330 000 zł
22.12.2016
186
1 774 m² · 247 m
Działka 70 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Węgierska 20 · 11.10.2016
77
914 m² · 226 m
Działka 80 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Czeska 11 · 09.09.2016
67
1 200 m² · 380 m
Działka 50 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Holenderska 8 · 19.02.2016
28
1 775 m² · 262 m
Działka 60 000 zł
29.01.2016
35
1 734 m² · 328 m
Działka 110 000 zł
05.08.2015
22
4 900 m² · 797 m
Działka 55 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Francuska 2 · 13.04.2015
61
900 m² · 420 m
Działka 25 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Norweska 1 · 29.01.2015
2
16 488 m² · 272 m
Działka 42 000 zł
06.11.2014
3
14 002 m² · 796 m
Działka 60 000 zł
21.07.2014
22
2 711 m² · 337 m
Działka 48 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Grecka 27 · 18.07.2014
74
651 m² · 452 m
Działka 10 000 zł
11.07.2014
3
3 282 m² · 817 m
Działka 10 000 zł
11.07.2014
3
3 282 m² · 887 m
Działka 10 000 zł
11.07.2014
3
3 000 m² · 961 m
Działka 36 000 zł
06.06.2014
2
16 100 m² · 814 m
Działka 35 000 zł
26.03.2014
39
900 m² · 453 m
Działka 32 400 zł
10.01.2014
7
4 400 m² · 858 m
Działka 76 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Szkocka 8 · 15.11.2013
83
920 m² · 289 m
Działka 11 000 zł
03.04.2013
4
2 700 m² · 777 m
Działka 100 000 zł
21.03.2013
46
2 193 m² · 230 m
Działka 70 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Grecka 23 · 24.01.2013
70
1 000 m² · 395 m
Działka 75 000 zł
16.01.2013
47
1 600 m² · 439 m
Działka 20 000 zł
02.10.2012
2
11 632 m² · 845 m
Działka 20 000 zł
02.10.2012
2
11 632 m² · 846 m
Działka 20 000 zł
02.10.2012
2
11 632 m² · 854 m
Działka 20 000 zł
02.10.2012
2
11 632 m² · 872 m
Działka 20 000 zł
02.10.2012
2
11 630 m² · 981 m
Działka 20 000 zł
02.10.2012
2
11 629 m² · 984 m
Działka 20 000 zł
02.10.2012
2
11 753 m² · 992 m
Działka 37 000 zł
28.09.2012
5
7 500 m² · 807 m
Działka 340 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 17l · 05.09.2012
1 149
296 m² · 409 m
Działka 9 310 zł
27.06.2012
78
120 m² · 37 m
Działka 352 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 11 · 14.06.2012
1 173
300 m² · 418 m
Działka 83 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Duńska 8 · 05.04.2012
38
2 193 m² · 256 m
Działka 18 000 zł
07.03.2012
2
9 748 m² · 779 m
Działka 35 350 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Litewska 10 · 22.02.2012
47
753 m² · 642 m
Działka 70 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Grecka 21 · 21.02.2012
70
1 000 m² · 375 m
Działka 170 000 zł
08.11.2011
15
11 500 m² · 681 m
Działka 273 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 17k · 24.10.2011
948
288 m² · 400 m
Działka 273 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 17j · 21.09.2011
916
298 m² · 392 m
Działka 50 000 zł
21.07.2011
35
1 421 m² · 318 m
Działka 50 000 zł
21.07.2011
35
1 421 m² · 318 m
Działka 40 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Norweska 2 · 05.07.2011
20
2 000 m² · 61 m
Działka 13 000 zł
05.07.2011
1
10 048 m² · 482 m
Działka 400 zł
05.07.2011
1
453 m² · 714 m
Działka 360 zł
05.07.2011
1
406 m² · 716 m
Działka 340 zł
05.07.2011
1
380 m² · 721 m
Działka 190 zł
05.07.2011
1
214 m² · 725 m
Działka 190 zł
05.07.2011
1
224 m² · 731 m
Działka 170 zł
05.07.2011
1
191 m² · 744 m
Działka 50 zł
05.07.2011
1
55 m² · 788 m
Działka 135 000 zł
05.07.2011
1
123 800 m² · 987 m
Działka 112 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Węgierska 24 · 23.03.2011
88
1 279 m² · 258 m
Działka 135 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 22h · 09.11.2010
71
1 900 m² · 848 m
Działka 350 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 17h · 28.09.2010
1 140
307 m² · 375 m
Działka 3 600 zł
08.09.2010
5
800 m² · 499 m
Działka 38 000 zł
30.07.2010
2
21 500 m² · 719 m
Działka 90 000 zł
26.05.2010
67
1 345 m² · 453 m
Działka 441 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Hiszpańska 8 · 24.04.2010
469
941 m² · 368 m
Działka 103 680 zł
09.03.2010
90
1 152 m² · 869 m
Działka 76 500 zł
27.01.2010
35
2 193 m² · 230 m
Działka 76 500 zł
15.10.2009
35
2 193 m² · 195 m
Działka 150 000 zł
24.09.2009
94
1 600 m² · 595 m
Działka 72 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 1b · 24.08.2009
33
2 193 m² · 230 m
Działka 81 000 zł
24.06.2009
57
1 421 m² · 364 m
Działka 76 000 zł
19.06.2009
43
1 775 m² · 247 m
Działka 50 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 17g · 16.06.2009
56
900 m² · 468 m
Działka 72 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 1a · 14.05.2009
33
2 193 m² · 212 m
Działka 50 000 zł
09.12.2008
56
900 m² · 453 m
Działka — zł
Dobroszów Oleśnicki 39b · 27.11.2008
1 385 m² · 453 m
Działka 50 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Francuska 4 · 14.11.2008
56
900 m² · 431 m
Działka 15 000 zł
29.10.2008
1
10 148 m² · 581 m
Działka 40 400 zł
15.09.2008
40
1 010 m² · 482 m
Działka 120 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Czeska 30 · 25.07.2008
63
1 900 m² · 578 m
Działka 53 000 zł
Dobroszów Oleśnicki, ul. Francuska 2 · 19.06.2008
59
900 m² · 420 m
Działka 77 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 17a · 05.06.2008
70
1 100 m² · 408 m
Działka 440 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 22 · 30.05.2008
629
700 m² · 641 m
Działka 42 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 17e · 27.05.2008
47
900 m² · 443 m
Działka 15 000 zł
Januszkowice, ul. Wrocławska 4 · 25.02.2008
9
1 652 m² · 995 m
Działka 320 000 zł
24.10.2007
4
79 300 m² · 822 m
Działka 71 500 zł
27.09.2007
102
700 m² · 670 m
Działka 20 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 12a · 18.06.2007
9
2 212 m² · 358 m
Działka 180 000 zł
11.06.2007
75
2 388 m² · 50 m
Działka 55 000 zł
03.04.2007
39
1 400 m² · 641 m
Działka 10 000 zł
22.11.2006
1
10 000 m² · 637 m
Działka 10 000 zł
09.10.2006
1
10 000 m² · 637 m
Działka 45 000 zł
Dobroszów Oleśnicki 13a · 02.10.2006
25
1 800 m² · 329 m
Działka 600 000 zł
18.07.2006
9
67 400 m² · 807 m
Działka 600 000 zł
18.07.2006
9
67 400 m² · 807 m
Działka 40 000 zł
23.05.2006
8
5 000 m² · 1 000 m
Działka 87 425 zł
01.10.2002
0
349 700 m² · 674 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 357 m² została zawarta za kwotę 188 560 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 188 560 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2010.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
188 560 zł
Powierzchnia
2 357 m²
Cena za metr kwadratowy
80 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
188 560 zł
80 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−57,9%
mediana: 190 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
77–106
1
106–135
0
135–164
1
164–193
1
193–222
0
222–251
0
251–280
2
280–309
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 39 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 92 m ?
- Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 57,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 133 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
190 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−32,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Dobroszów Oleśnicki
4 516 560 zł 294 zł/m²
Dobroszów Oleśnicki
200 000 zł 170 zł/m²
Dobroszów Oleśnicki
14 760 zł 314 zł/m²
Januszkowice
241 710 zł 210 zł/m²
Januszkowice
29 500 zł 66 zł/m²
Januszkowice
130 000 zł 111 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Długołęka
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
281 od 20 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?
45 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?
16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?
8 281,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?
44 919 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?
27 669 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 57,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,5%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości