metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 45 działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

10.07.2006
Cena brutto
1 525 000 zł
35
zł / m²
43 563 m²
Powierzchnia
45 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.07.2006 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 45 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 563 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 43 563 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 525 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 687/404 (1 216 m²), działkę nr 687/405 (1 010 m²), działkę nr 687/406 (900 m²), działkę nr 687/407 (893 m²), działkę nr 687/408 (906 m²), działkę nr 687/409 (794 m²), działkę nr 687/410 (753 m²), działkę nr 687/411 (752 m²), działkę nr 687/412 (725 m²), działkę nr 687/413 (725 m²), działkę nr 687/437 (800 m²), działkę nr 687/438 (800 m²), działkę nr 687/441 (819 m²), działkę nr 687/442 (821 m²), działkę nr 687/445 (770 m²), działkę nr 687/446 (770 m²), działkę nr 687/447 (770 m²), działkę nr 687/448 (879 m²), działkę nr 687/449 (850 m²), działkę nr 687/450 (850 m²), działkę nr 687/451 (755 m²), działkę nr 687/452 (787 m²), działkę nr 687/453 (818 m²), działkę nr 687/454 (770 m²), działkę nr 687/455 (770 m²), działkę nr 687/456 (770 m²), działkę nr 687/457 (724 m²), działkę nr 687/458 (703 m²), działkę nr 687/459 (716 m²), działkę nr 687/460 (824 m²), działkę nr 687/461 (868 m²), działkę nr 687/462 (770 m²), działkę nr 687/463 (803 m²), działkę nr 687/464 (879 m²), działkę nr 687/465 (701 m²), działkę nr 687/466 (711 m²), działkę nr 687/467 (1 049 m²), działkę nr 687/468 (800 m²), działkę nr 687/469 (916 m²), działkę nr 687/470 (887 m²), działkę nr 687/486 (1 999 m²), działkę nr 687/487 (719 m²), działkę nr 687/488 (549 m²), działkę nr 687/489 (363 m²) oraz działkę nr 687/491 (7 109 m²).

Składniki transakcji

45 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0005.687/462

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0005.687/462Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0005.687/442

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0005.687/442Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0005.687/407

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0005.687/407Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 zł/m² 2016 1 transakcja
65 zł/m² 2017 5 transakcji
55 zł/m² 2018 2 transakcje
240 zł/m² 2022 4 transakcje
3 zł/m² 2023 1 transakcja
284 zł/m² 2024 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gniechowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 21 000 zł 26.02.2024 284 74 m² · 965 m Działka 120 000 zł 21.03.2023 51 2 359 m² · 759 m Działka 1 000 000 zł 20.05.2022 303 3 305 m² · 990 m Działka 15 304 zł 20.04.2022 178 86 m² · 997 m Działka 220 000 zł 07.04.2022 123 1 782 m² · 871 m Działka 360 000 zł 30.06.2020 55 6 496 m² · 748 m Działka 530 000 zł 29.05.2019 85 6 242 m² · 711 m Działka 530 000 zł 21.03.2018 85 6 241 m² · 722 m Działka 120 000 zł Małuszów, ul. Jagodowa 23 · 06.10.2017 80 1 500 m² · 990 m Działka 150 000 zł 19.06.2017 58 2 602 m² · 802 m Działka 150 000 zł 19.06.2017 58 2 592 m² · 848 m Działka 89 000 zł 27.01.2016 5 17 500 m² · 795 m Działka 60 000 zł 01.08.2014 6 9 970 m² · 794 m Działka 95 000 zł 24.07.2014 53 1 780 m² · 809 m Działka 105 000 zł 16.07.2014 11 10 000 m² · 809 m Działka 90 000 zł 10.07.2014 51 1 782 m² · 871 m Działka 200 000 zł Małuszów, ul. Promienna 7 · 20.11.2013 67 3 000 m² · 773 m Działka 200 000 zł 29.10.2013 112 1 780 m² · 923 m Działka 18 000 zł 05.07.2011 1 12 686 m² · 416 m Działka 3 000 zł 05.07.2011 4 816 m² · 622 m Działka 19 000 zł 05.07.2011 7 2 816 m² · 630 m Działka 423 400 zł Małuszów, ul. Jagodowa 27 · 14.01.2008 200 2 117 m² · 982 m Działka 33 000 zł 10.09.2007 3 9 995 m² · 459 m Działka 15 000 zł Stary Dwór, ul. Ciemna 3 · 13.12.2006 24 634 m² · 728 m Działka 7 789 731 zł 29.11.2006 14 555 708 m² · 439 m Działka 3 500 zł 27.08.2002 2 2 304 m² · 937 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 45 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gniechowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 525 000 zł
Powierzchnia
43 563 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 1 525 000 zł 35 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +337,6% mediana: 8 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 177 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Cena o 337,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+180%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Małuszów 5 292 m² · 2025-05 · 1148 m 73 800 zł 14 zł/m² Wierzbica 3 004 m² · 2023-07 · 1473 m 30 000 zł 10 zł/m² Strzeganowice 16 515 m² · 2022-08 · 1542 m 113 000 zł 7 zł/m² Gniechowice 29 800 m² · 2024-02 · 1633 m 140 000 zł 5 zł/m² Strzeganowice 22 379 m² · 2022-12 · 1694 m 115 000 zł 5 zł/m² Małuszów 9 173 m² · 2023-01 · 1809 m 90 000 zł 10 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

71,4dB
PPH13
D_02_000408_001 · 1 358 m · 01.06.2020 Bardzo głośno
Dzień71,4 dB Noc64,6 dB
Pełne dane pomiaru

Małuszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,4 dB
Data / okres
01.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,6 dB
Data / okres
01.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,9dB
ul. Parkowa 4
D_02_000444_001 · 1 386 m · 10.11.2021 Głośno
Dzień68,9 dB Noc64,3 dB
Pełne dane pomiaru

Małuszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,9 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,3 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 337,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 180,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 358 metrów stąd, wyniósł 71,4 decybeli — bardzo głośno.
  • Do negocjacji: Cena o 337,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości