Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski

Akt notarialny z 13 sierpnia 2025

  • 13 sierpnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

161 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

160zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 000m²

Data aktu notarialnego

13 sierpnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 922 m²
Powierzchnia działki głównej
1 000 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
160 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
13 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
270285
Powiat
powiat wrocławski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

13 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 161 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 12/5 (1 000 m²); pominęliśmy działki: 11/7 (461 m², pas dojazdowy, udział 3/16), 12/9 (461 m², pas dojazdowy, udział 3/16).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 12/5 (1 000 m²), działkę nr 11/7 (461 m², udział 3/16, pas dojazdowy) oraz działkę nr 12/9 (461 m², udział 3/16, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

3 składniki

1 000 m² 160 zł/m² 3D
86,44 m² udział 3/16 3D
86,44 m² udział 3/16 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022309_2.0008.12/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0008.12/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

364SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 460,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 276,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 460,35 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

022309_2.0008.11/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0008.11/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

364SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 460,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 276,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 460,42 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

022309_2.0008.12/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0008.12/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

364SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 999,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 599,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 999,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krajków)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lutego 2026, 1 008 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 298 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 008 m²
    • w odległości 77 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2025, 6 979 m²

    1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 222 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 979 m²
    • w odległości 502 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 maja 2025, 28,81 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działek 28,81 m²
    • w odległości 4 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2025, 1 500 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 69 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 grudnia 2024, 3 522 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 522 m²
    • w odległości 368 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 czerwca 2024, 961 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 213 zł/m²

    • powierzchnia działek 961 m²
    • w odległości 27 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 kwietnia 2024, 1 008 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 008 m²
    • w odległości 77 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2023, 1 103 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 103 m²
    • w odległości 262 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 września 2023, 1 027 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 027 m²
    • w odległości 45 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 maja 2023, 1 000 m²

    121 000 złCena za metr kwadratowy: 121 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 marca 2023, 1 008 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 008 m²
    • w odległości 71 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 grudnia 2022, 1 008 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 008 m²
    • w odległości 71 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2022, 1 596 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 596 m²
    • w odległości 77 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2022, 1 002 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 002 m²
    • w odległości 77 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 grudnia 2021, 1 912 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 912 m²
    • w odległości 98 m

  16. Sprzedaż sześciu działek zabudowanych, 13 listopada 2020, 102 396 m²

    Krajków, ulica Logistyczna 1

    19 847 010 złCena za metr kwadratowy: 194 zł/m²

    • powierzchnia działek 102 396 m²
    • w odległości 585 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2020, 1 528 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 528 m²
    • w odległości 233 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 listopada 2019, 1 000 m²

    68 500 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 81 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2019, 1 008 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 008 m²
    • w odległości 77 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2018, 3 000 m²

    Krajków, ulica Wschodnia 9

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 312 m

  21. Sprzedaż 13 działek niezabudowanych, 13 grudnia 2016, 239 789 m²

    brak danych

    • powierzchnia działek 239 789 m²
    • w odległości 685 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2014, 9 032 m²

    442 500 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 032 m²
    • w odległości 488 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2014, 9 026 m²

    442 500 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 026 m²
    • w odległości 532 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2014, 9 997 m²

    382 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 997 m²
    • w odległości 600 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 stycznia 2014, 10 133 m²

    303 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 133 m²
    • w odległości 566 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2013, 31 900 m²

    229 000 złCena za metr kwadratowy: 7,18 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 900 m²
    • w odległości 948 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2012, 4 008 m²

    Krajków, ulica Południowa 11

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 008 m²
    • w odległości 523 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2012, 9 026 m²

    8 160 złCena za metr kwadratowy: 0,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 026 m²
    • w odległości 532 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2012, 3 043 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 6,57 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 043 m²
    • w odległości 224 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lipca 2012, 4 003 m²

    Krajków, ulica Południowa 9

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 003 m²
    • w odległości 477 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lipca 2012, 9 032 m²

    8 171 złCena za metr kwadratowy: 0,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 032 m²
    • w odległości 488 m

  32. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 8 stycznia 2008, 88 351 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 88 351 m²
    • w odległości 745 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 kwietnia 2007, 52 600 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 52 600 m²
    • w odległości 579 m

  34. Sprzedaż 17 działek niezabudowanych, 27 września 2006, 253 850 m²

    Krajków, ulica Logistyczna 3

    38 775 648 złCena za metr kwadratowy: 153 zł/m²

    • powierzchnia działek 253 850 m²
    • w odległości 476 m

  35. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 8 września 2006, 10 465 m²

    1 199 650 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 465 m²
    • w odległości 496 m

  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 września 2006, 1 902 m²

    Krajków 31

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 7,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 902 m²
    • w odległości 284 m

  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 grudnia 2002, 53 015 m²

    2 746 896 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 53 015 m²
    • w odległości 406 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 922 m²: działka 12/5 ma 1 000 m², działka 11/7, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 3/16, ma 461 m², a działka 12/9, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 3/16, ma 461 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 000 m² działki 12/5.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 161 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl