Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat wrocławski
Akt notarialny z 4 listopada 2025 · 49D, Stępin
Cena łączna
820 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
9 406zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
87,07m²
Data aktu notarialnego
4 listopada 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
- Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 9 406 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 87,07 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 4 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 271463
- Pełny adres
- 49D, Stępin
- Powiat
- powiat wrocławski
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Podsumowanie transakcji
4 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 87,07 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 761 m². Łączna cena transakcji wyniosła 820 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to 49D, Stępin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (87,07 m²), budynek, działkę nr 132/5 (761 m²) oraz działkę nr 132/3 (751 m², udział 1/7).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
022302_2.0035.132/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
022302_2.0035.132/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Stępin 49D
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 lutego 2026, 81,09 m²
Stępin 17b
519 000 złCena za metr kwadratowy: 6 400 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 81,09 m²
- 5 izb
- piętro 2
- w odległości 410 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 grudnia 2025, 85,92 m²
Stępin 61A
700 000 złCena za metr kwadratowy: 8 147 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,92 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 385 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 grudnia 2025, 85,92 m²
Stępin 61A
550 000 złCena za metr kwadratowy: 6 401 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,92 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 387 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 grudnia 2025, 85,92 m²
Stępin 61A
580 000 złCena za metr kwadratowy: 6 750 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,92 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 385 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 grudnia 2025, 85,92 m²
Stępin 61A
550 000 złCena za metr kwadratowy: 6 401 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,92 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 387 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 września 2021, 87,07 m²
Stępin 49A
484 000 złCena za metr kwadratowy: 5 547 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 87,07 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 30 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 sierpnia 2021, 87,07 m²
Stępin 49A
489 000 złCena za metr kwadratowy: 5 605 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 87,07 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 30 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 lipca 2021, 87,07 m²
Stępin 49C
460 000 złCena za metr kwadratowy: 5 272 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 87,07 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 czerwca 2021, 87,07 m²
585 000 złCena za metr kwadratowy: 6 707 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 87,07 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 czerwca 2021, 87,07 m²
434 000 złCena za metr kwadratowy: 4 973 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 87,07 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 30 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 października 2016, 50,3 m²
Stępin 39
70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 392 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,3 m²
- 3 izby
- piętro 1
- w odległości 228 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 87,07 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 820 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.