Wolny rynek

Sprzedaż dziewięciu działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

04.12.2015
Cena brutto
316 500
8
zł / m²
38 571 m²
Powierzchnia
9 działek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 571 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 38 571 m². Łączna cena transakcji wyniosła 316 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1/6 (3 643 m²), działkę nr 1/7 (3 000 m²), działkę nr 26/9 (3 000 m²), działkę nr 28/10 (3 209 m²), działkę nr 28/11 (6 400 m²), działkę nr 28/6 (3 001 m²), działkę nr 31/3 (4 671 m²), działkę nr 38/5 (5 580 m²) oraz działkę nr 39/1 (6 067 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0031.28/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0031.28/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0031.1/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0031.1/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0031.28/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0031.28/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
169 zł/m² 2020 4 transakcje
121 zł/m² 2021 1 transakcja
29 zł/m² 2022 3 transakcje
99 zł/m² 2023 2 transakcje
160 zł/m² 2024 4 transakcje
261 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wszemiłowice-Jurczyce)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 400 000 zł 01.04.2026 249 1 606 m² · 931 m Działka 318 000 zł 25.02.2026 245 1 300 m² · 802 m Działka 349 000 zł 25.02.2026 276 1 263 m² · 983 m Działka 75 900 zł 28.01.2026 78 979 m² · 977 m Działka 165 312 zł 15.10.2024 253 653 m² · 838 m Działka 2 713 300 zł 15.10.2024 100 27 133 m² · 976 m Działka 190 000 zł 07.06.2024 129 1 468 m² · 874 m Działka 37 700 zł 20.02.2024 23 1 617 m² · 871 m Działka 464 420 zł 26.01.2024 220 2 111 m² · 868 m Działka 85 000 zł 30.08.2023 5 17 100 m² · 329 m Działka 250 000 zł 26.06.2023 192 1 302 m² · 832 m Działka 700 000 zł 13.12.2022 228 3 064 m² · 829 m Działka 100 000 zł Wszemiłowice 34 · 24.06.2022 31 3 183 m² · 566 m Działka 60 000 zł 03.03.2022 19 3 183 m² · 524 m Działka 60 000 zł Wszemiłowice 34 · 03.03.2022 19 3 183 m² · 524 m Działka 1 000 zł 02.02.2022 4 279 m² · 524 m Działka 200 000 zł 18.01.2022 14 14 686 m² · 587 m Działka 80 000 zł 14.01.2022 29 2 750 m² · 625 m Działka 1 793 307 zł 15.10.2021 2 724 468 m² · 503 m Działka 150 000 zł 05.03.2021 121 1 236 m² · 824 m Działka 240 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 40 · 14.10.2020 264 909 m² · 842 m Działka 150 000 zł 01.10.2020 121 1 241 m² · 846 m Działka 3 673 530 zł 18.06.2020 230 15 972 m² · 786 m Działka 150 000 zł 21.05.2020 8 18 000 m² · 556 m Działka 225 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 22 · 20.01.2020 216 1 040 m² · 955 m Działka 110 000 zł Pełcznica, ul. Młyńska 9 · 14.01.2020 61 1 800 m² · 922 m Działka 142 560 zł 30.12.2019 90 1 584 m² · 965 m Działka 66 666 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 10 · 11.09.2019 55 1 223 m² · 801 m Działka 225 000 zł 19.08.2019 113 1 993 m² · 939 m Działka 126 300 zł 18.07.2019 100 1 263 m² · 983 m Działka 125 000 zł 12.07.2019 68 1 840 m² · 976 m Działka 122 800 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 9 · 15.05.2019 100 1 228 m² · 968 m Działka 120 000 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 4 · 24.01.2019 99 1 209 m² · 879 m Działka 681 570 zł 19.11.2018 90 7 573 m² · 900 m Działka 110 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 44 · 08.08.2018 120 915 m² · 838 m Działka 250 000 zł 02.07.2018 84 2 978 m² · 655 m Działka 120 000 zł 08.03.2018 94 1 281 m² · 707 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 13 · 01.02.2018 81 1 229 m² · 940 m Działka 127 000 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 19 · 31.01.2018 88 1 448 m² · 779 m Działka 95 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 12 · 24.01.2018 78 1 222 m² · 907 m Działka 2 700 000 zł 11.12.2017 30 89 722 m² · 796 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 11 · 29.11.2017 82 1 220 m² · 954 m Działka 107 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 8 · 28.11.2017 65 1 643 m² · 918 m Działka 100 000 zł 16.10.2017 81 1 229 m² · 927 m Działka 99 440 zł Pełcznica, ul. Drozdowa 5 · 02.10.2017 80 1 243 m² · 553 m Działka 76 752 zł 27.09.2017 254 302 m² · 750 m Działka 118 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 36 · 03.08.2017 118 1 000 m² · 881 m Działka 650 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 32 · 29.06.2017 625 1 040 m² · 886 m Działka 110 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 42 · 13.06.2017 116 948 m² · 858 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Drozdowa 4 · 29.12.2016 80 1 250 m² · 516 m Działka 87 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 12 · 07.10.2016 71 1 222 m² · 907 m Działka 122 000 zł 06.07.2016 122 1 000 m² · 927 m Działka 93 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 14 · 15.06.2016 77 1 213 m² · 893 m Działka 95 000 zł Pełcznica, ul. Krucza 5 · 03.06.2016 72 1 328 m² · 692 m Działka 102 400 zł 01.06.2016 80 1 281 m² · 707 m Działka 70 000 zł Pełcznica, ul. Krucza 12 · 23.05.2016 50 1 407 m² · 581 m Działka 1 608 250 zł 28.04.2016 148 10 896 m² · 782 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 2 · 23.03.2016 67 1 500 m² · 975 m Działka 60 000 zł 22.02.2016 20 3 000 m² · 741 m Działka 62 500 zł 22.02.2016 21 3 000 m² · 741 m Działka 117 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 34 · 12.02.2016 117 1 000 m² · 901 m Działka 99 000 zł Pełcznica, ul. Młyńska 9 · 16.12.2015 55 1 800 m² · 922 m Działka 82 000 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 6 · 10.12.2015 67 1 230 m² · 852 m Działka 116 000 zł 30.10.2015 116 1 000 m² · 948 m Działka 89 000 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 12 · 07.10.2015 72 1 232 m² · 780 m Działka 70 000 zł 25.09.2015 4 20 000 m² · 577 m Działka 111 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 40 · 16.09.2015 122 909 m² · 842 m Działka 135 000 zł 05.05.2015 130 1 038 m² · 860 m Działka 115 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 20 · 05.03.2015 115 1 000 m² · 975 m Działka 110 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 30 · 22.01.2015 106 1 040 m² · 907 m Działka 118 080 zł 23.12.2014 121 979 m² · 826 m Działka 106 420 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 16 · 16.12.2014 115 922 m² · 984 m Działka 70 000 zł 03.12.2014 55 1 282 m² · 596 m Działka 100 000 zł 30.06.2014 3 34 100 m² · 840 m Działka 86 000 zł Pełcznica, ul. Gołębia 2 · 27.06.2014 70 1 222 m² · 830 m Działka 130 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 32 · 26.03.2014 125 1 040 m² · 886 m Działka 88 500 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 10 · 20.03.2014 72 1 223 m² · 801 m Działka 718 zł Pełcznica, ul. Drozdowa · 27.11.2013 1 718 m² · 538 m Działka 667 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia · 27.11.2013 1 667 m² · 773 m Działka 100 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 18 · 11.10.2013 100 999 m² · 996 m Działka 265 000 zł Pełcznica, ul. Jaskółcza · 03.10.2013 39 6 761 m² · 966 m Działka 64 329 zł 22.03.2013 55 1 169 m² · 918 m Działka 98 800 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 24 · 09.11.2012 95 1 040 m² · 934 m Działka 75 600 zł 29.12.2011 3 28 000 m² · 635 m Działka 56 469 zł 22.09.2011 88 643 m² · 903 m Działka 108 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 6 · 16.05.2011 90 1 200 m² · 934 m Działka 69 600 zł 29.04.2011 58 1 200 m² · 952 m Działka 12 234 zł Wszemiłowice 26 · 28.02.2011 17 718 m² · 569 m Działka 90 000 zł 22.12.2009 18 5 000 m² · 865 m Działka 467 475 zł 03.10.2008 2 303 000 m² · 252 m Działka 57 462 zł 04.02.2008 9 6 175 m² · 991 m Działka 31 000 zł 04.07.2007 2 13 000 m² · 521 m Działka 31 000 zł 13.06.2007 2 13 000 m² · 521 m Działka 50 000 zł 11.08.2006 10 5 000 m² · 924 m Działka 454 500 zł 10.03.2006 2 303 000 m² · 860 m Działka 23 205 zł 13.11.2001 1 17 900 m² · 984 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
316 500 zł
Powierzchnia
38 571 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 316 500 zł 8 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −8,8% mediana: 9 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 9 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 107 m ?
  • Cena o 8,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+75%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 311 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 75,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-11-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości