Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 472 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.09.2006.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.09.2006 Kwiatowa 1, Dobrzykowice

Cena brutto

90 000 zł

zł / m²

1 472 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.09.2006 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 472 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 472 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Kwiatowa 1, Dobrzykowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 10/3 (804 m²) oraz działkę nr 10/6 (668 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 472 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 61 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.09.2006

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Kwiatowa 1, Dobrzykowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kwiatowa 1, Dobrzykowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

022301_2.0004.10/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/3

Powierzchnia ewidencyjna

804 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

90 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

61 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

15.09.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Dobrzykowice, ul. Kwiatowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0004.10/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/6

Powierzchnia ewidencyjna

668 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

90 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

61 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

15.09.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022301_2.0004.10/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0004.10/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022301_2.0004.10/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0004.10/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

126 zł/m² 2020 3 transakcje

230 zł/m² 2021 5 transakcji

54 zł/m² 2022 5 transakcji

360 zł/m² 2023 3 transakcje

115 zł/m² 2025 3 transakcje

355 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kwiatowa 1, Dobrzykowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobrzykowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Dobrzykowice, ul. Kwiatowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kwiatowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska, Dobrzykowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobrzykowice, Dobrzykowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

1 472 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 61 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +5,4% mediana: 58 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 45–52

1 52–59

Ta nieruchomość 1 59–67

0 67–74

1 74–81

0 81–88

0 88–96

1 96–103

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 232 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 126 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

58 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−30,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dobrzykowice 332 m² · 2022-01 · 195 m Dobrzykowice 132 m² · 2022-03 · 357 m Dobrzykowice 147 m² · 2022-03 · 361 m Dobrzykowice 178 m² · 2022-03 · 366 m Dobrzykowice 178 m² · 2022-10 · 378 m ul. Ładna 1 547 m² · 2021-10 · 462 m Dobrzykowice 5 001 m² · 2023-06 · 1115 m Dobrzykowice 3 340 m² · 2025-10 · 1157 m ul. Adama Mickiewicza 945 m² · 2023-05 · 1173 m Nadolice Małe 507 m² · 2024-03 · 1223 m Nadolice Małe 256 m² · 2024-03 · 1248 m Nadolice Małe 2 067 m² · 2024-03 · 1327 m Nadolice Małe 1 876 m² · 2022-07 · 1409 m Nadolice Małe 1 876 m² · 2024-10 · 1409 m Nadolice Małe 1 876 m² · 2024-07 · 1409 m Nadolice Małe 297 m² · 2024-03 · 1420 m Kamieniec Wrocławski 985 m² · 2022-02 · 1717 m Nadolice Małe 154 m² · 2024-05 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 551 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

122 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?

25 808 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?

29,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?

7 093,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?

24 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?

20 119 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.