Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 14 155 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 317 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.05.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.05.2018

Cena brutto

190 317 zł

zł / m²

14 155 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.05.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 14 155 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 155 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 317 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 72/29 (10 603 m²) oraz działkę nr 72/8 (3 552 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 14 155 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 13 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.05.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

022304_5.0015.72/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

72/29

Powierzchnia ewidencyjna

10 603 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

190 317 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

13 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

21.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0015.72/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

72/8

Powierzchnia ewidencyjna

3 552 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

190 317 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

13 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

21.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0015.72/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0015.72/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0015.72/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0015.72/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

134 zł/m² 2020 5 transakcji

135 zł/m² 2021 5 transakcji

184 zł/m² 2022 2 transakcje

65 zł/m² 2023 2 transakcje

120 zł/m² 2024 11 transakcji

159 zł/m² 2025 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mokronos Górny)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mokronos Górny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

190 317 zł

Powierzchnia

14 155 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 190 317 zł 13 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −90,5% mediana: 142 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4–53

1 53–102

4 102–151

0 151–200

1 200–250

0 250–299

1 299–348

3 348–397

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 90,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

142 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−60,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zybiszów 1 539 m² · 2024-06 · 371 m Mokronos Górny 4 100 m² · 2025-06 · 453 m Mokronos Górny 3 000 m² · 2024-05 · 575 m Mokronos Górny 869 m² · 2021-09 · 613 m Mokronos Górny 3 106 m² · 2021-09 · 635 m Mokronos Górny 990 m² · 2023-08 · 732 m Mokronos Górny 964 m² · 2023-12 · 747 m Smolec 525 m² · 2024-03 · 849 m Smolec 215 m² · 2024-03 · 868 m ul. Szafranowa 1 024 m² · 2022-03 · 921 m ul. Szafranowa 1 326 m² · 2022-04 · 966 m ul. Szafranowa 1 259 m² · 2022-04 · 974 m Mokronos Górny 1 079 m² · 2023-08 · 1020 m Smolec 148 m² · 2024-01 · 1176 m Smolec 900 m² · 2023-07 · 1354 m ul. Harcerska 587 m² · 2021-10 · 1372 m Smolec 1 035 m² · 2023-05 · 1511 m Krzeptów 370 m² · 2022-12 · 1559 m Smolec 1 391 m² · 2021-11 · 1629 m Smolec 1 609 m² · 2021-12 · 1651 m Mokronos Górny 3 003 m² · 2024-05 · 1706 m Krzeptów 2 830 m² · 2022-02 · 1714 m ul. Radosna 800 m² · 2023-07 · 1756 m Pietrzykowice 3 138 m² · 2021-12 · 1858 m ul. Szczęśliwa 4 975 m² · 2022-05 · 1886 m Krzeptów 14 123 m² · 2023-03 · 1893 m Smolec 536 m² · 2023-11 · 1932 m Pietrzykowice 1 000 m² · 2022-01 · 1939 m Pietrzykowice 1 900 m² · 2023-09 · 1951 m Smolec 1 550 m² · 2023-09 · 1952 m Krzeptów 402 m² · 2022-05 · 1961 m Smolec 2 900 m² · 2021-10 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 469 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 60,7%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 90,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.