Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 402 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.07.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.07.2021

Cena brutto

402 000 zł

134

zł / m²

3 000 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.07.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 402 000 zł (tj. 134 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 134 zł

Powierzchnia 3 000 m²

Pow. gruntu 3 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.07.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022304_5.0015.73/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

73/30

Powierzchnia ewidencyjna

3 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

402 000 zł

Cena / m²

134 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0015.73/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

134 zł/m² 2020 8 transakcji

135 zł/m² 2021 5 transakcji

184 zł/m² 2022 2 transakcje

136 zł/m² 2023 6 transakcji

126 zł/m² 2024 14 transakcji

231 zł/m² 2025 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mokronos Górny)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 000 m² została zawarta za kwotę 402 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mokronos Górny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

402 000 zł

Powierzchnia

3 000 m²

Cena za metr kwadratowy

134 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 402 000 zł 134 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0,8% mediana: 133 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 29–69

1 69–109

Ta nieruchomość 3 109–148

1 148–188

0 188–228

0 228–267

1 267–307

1 307–347

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

133 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zybiszów 1 539 m² · 2024-06 · 237 m Mokronos Górny 3 000 m² · 2024-05 · 571 m Mokronos Górny 869 m² · 2021-09 · 592 m Mokronos Górny 3 106 m² · 2021-09 · 619 m Mokronos Górny 990 m² · 2023-08 · 696 m Mokronos Górny 964 m² · 2023-12 · 720 m Mokronos Górny 4 100 m² · 2025-06 · 724 m Mokronos Górny 1 079 m² · 2023-08 · 985 m Smolec 525 m² · 2024-03 · 1051 m ul. Szafranowa 1 024 m² · 2022-03 · 1062 m Smolec 215 m² · 2024-03 · 1074 m Smolec 148 m² · 2024-01 · 1099 m ul. Szafranowa 1 326 m² · 2022-04 · 1105 m ul. Szafranowa 1 259 m² · 2022-04 · 1107 m Smolec 900 m² · 2023-07 · 1300 m ul. Harcerska 587 m² · 2021-10 · 1315 m Smolec 1 035 m² · 2023-05 · 1661 m ul. Szczęśliwa 4 975 m² · 2022-05 · 1673 m ul. Jaśminowa 749 m² · 2021-08 · 1676 m ul. Jaśminowa 1 643 m² · 2021-08 · 1686 m Pietrzykowice 1 000 m² · 2022-01 · 1705 m Pietrzykowice 1 900 m² · 2023-09 · 1711 m Pietrzykowice 3 138 m² · 2021-12 · 1731 m Smolec 1 391 m² · 2021-11 · 1757 m Smolec 1 609 m² · 2021-12 · 1774 m Krzeptów 370 m² · 2022-12 · 1789 m Pietrzykowice 1 162 m² · 2024-06 · 1790 m ul. Radosna 800 m² · 2023-07 · 1823 m Krzeptów 2 830 m² · 2022-02 · 1928 m Mokronos Górny 3 003 m² · 2024-05 · 1946 m Smolec 2 900 m² · 2021-10 · 1962 m Smolec 1 550 m² · 2023-09 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.