Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
49 900 zł
28
zł / m²
1 800 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.03.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 800 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 49 900 zł (tj. 28 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0015.156/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
156/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 800 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
49 900 zł
Cena / m²
28 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
19.03.2010
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0015.156/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
73 zł/m²
2021
2 transakcje
75 zł/m²
2022
3 transakcje
13 zł/m²
2023
2 transakcje
81 zł/m²
2024
10 transakcji
123 zł/m²
2025
9 transakcji
10 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 234 000 zł
30.04.2026
107
2 186 m² · 476 m
Działka 270 000 zł
25.03.2026
10
27 000 m² · 535 m
Działka 178 000 zł
18.09.2025
101
1 755 m² · 840 m
Działka 114 292 zł
19.08.2025
506
226 m² · 199 m
Działka 232 310 zł
19.08.2025
113
2 054 m² · 232 m
Działka 240 000 zł
20.05.2025
128
1 881 m² · 421 m
Działka 95 610 zł
15.01.2025
10
9 561 m² · 266 m
Działka 83 030 zł
15.01.2025
10
8 303 m² · 298 m
Działka 35 000 zł
14.12.2024
88
400 m² · 121 m
Działka 149 000 zł
18.07.2024
111
1 341 m² · 817 m
Działka 70 000 zł
20.04.2024
64
1 101 m² · 307 m
Działka 184 000 zł
Michałowice, ul. Długa 22D · 15.04.2024
115
1 604 m² · 801 m
Działka 175 000 zł
15.04.2024
113
1 555 m² · 851 m
Działka 110 000 zł
20.02.2024
91
1 202 m² · 851 m
Działka 165 000 zł
11.08.2023
5
31 305 m² · 627 m
Działka 2 000 zł
Stary Zamek, ul. Okrężna 2D · 15.06.2023
20
100 m² · 240 m
Działka 50 000 zł
21.03.2023
5
10 200 m² · 889 m
Działka 150 000 zł
Michałowice, ul. Długa 22D · 05.08.2022
94
1 604 m² · 801 m
Działka 135 000 zł
04.07.2022
75
1 800 m² · 0 m
Działka 85 000 zł
21.04.2022
68
1 258 m² · 770 m
Działka 85 000 zł
29.10.2021
91
937 m² · 352 m
Działka 112 000 zł
Stary Zamek, ul. Niedźwiedzia 4A · 20.08.2021
49
2 301 m² · 307 m
Działka 135 000 zł
06.04.2021
54
2 500 m² · 299 m
Działka 57 500 zł
16.10.2019
50
1 144 m² · 749 m
Działka 34 650 zł
13.06.2019
33
1 050 m² · 239 m
Działka 100 000 zł
18.04.2019
5
20 000 m² · 657 m
Działka 5 500 zł
19.03.2018
5
1 200 m² · 997 m
Działka 16 160 zł
15.02.2018
6
2 900 m² · 976 m
Działka 90 000 zł
12.02.2018
21
4 196 m² · 396 m
Działka 130 000 zł
14.12.2016
7
20 000 m² · 699 m
Działka 23 000 zł
17.11.2016
21
1 086 m² · 384 m
Działka 51 000 zł
07.10.2016
45
1 135 m² · 705 m
Działka 20 200 zł
20.10.2015
7
2 900 m² · 913 m
Działka 65 000 zł
22.04.2015
5
13 000 m² · 983 m
Działka 35 000 zł
28.03.2015
19
1 850 m² · 208 m
Działka 29 000 zł
Stary Zamek, ul. Centralna 14B · 21.03.2015
16
1 771 m² · 208 m
Działka 3 000 zł
20.02.2015
3
1 200 m² · 997 m
Działka 30 000 zł
09.09.2014
13
2 301 m² · 307 m
Działka 573 600 zł
04.09.2014
6
95 600 m² · 859 m
Działka 12 000 zł
17.06.2014
30
400 m² · 121 m
Działka 113 000 zł
02.04.2014
5
22 600 m² · 875 m
Działka 4 000 zł
09.05.2013
24
164 m² · 324 m
Działka 80 000 zł
08.05.2013
2
45 200 m² · 846 m
Działka 42 500 zł
Stary Zamek, ul. Wilcza 13 · 14.03.2013
34
1 250 m² · 278 m
Działka 22 900 zł
14.03.2013
4
6 500 m² · 833 m
Działka 30 000 zł
10.10.2012
25
1 200 m² · 377 m
Działka 59 400 zł
27.09.2012
3
19 700 m² · 311 m
Działka 100 000 zł
Stary Zamek, ul. Lisia 4 · 20.04.2012
36
2 740 m² · 245 m
Działka 52 000 zł
17.04.2012
45
1 144 m² · 749 m
Działka 70 000 zł
19.10.2011
4
20 000 m² · 367 m
Działka 20 000 zł
03.09.2011
7
3 000 m² · 350 m
Działka 45 440 zł
05.07.2011
1
56 800 m² · 202 m
Działka 11 000 zł
05.07.2011
10
1 125 m² · 237 m
Działka 23 000 zł
05.07.2011
10
2 336 m² · 255 m
Działka 55 000 zł
05.07.2011
10
5 437 m² · 518 m
Działka 32 835 zł
05.07.2011
1
59 700 m² · 563 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
0
40 001 m² · 670 m
Działka 12 690 zł
05.07.2011
1
21 152 m² · 677 m
Działka 150 000 zł
23.05.2011
3
59 200 m² · 956 m
Działka 44 200 zł
27.04.2011
2
22 100 m² · 655 m
Działka 10 000 zł
12.01.2011
25
400 m² · 121 m
Działka 355 000 zł
Stary Zamek, ul. Centralna 31 · 09.11.2010
355
1 000 m² · 355 m
Działka 60 000 zł
03.08.2010
120
500 m² · 162 m
Działka 3 950 zł
20.07.2010
10
400 m² · 121 m
Działka 75 000 zł
20.05.2010
65
1 160 m² · 727 m
Działka 70 000 zł
08.03.2010
56
1 258 m² · 770 m
Działka 29 300 zł
Stary Zamek, ul. Okrężna 7A · 21.12.2009
4
8 100 m² · 357 m
Działka 105 500 zł
08.12.2009
4
23 879 m² · 988 m
Działka 26 200 zł
30.11.2009
15
1 800 m² · 0 m
Działka 3 250 zł
26.06.2009
3
1 200 m² · 997 m
Działka 150 000 zł
07.05.2009
11
13 700 m² · 993 m
Działka 75 000 zł
27.11.2008
71
1 054 m² · 344 m
Działka 65 000 zł
08.09.2008
69
937 m² · 352 m
Działka 87 500 zł
30.01.2008
35
2 500 m² · 299 m
Działka 1 500 000 zł
17.01.2008
60
25 169 m² · 708 m
Działka 77 000 zł
14.12.2007
44
1 733 m² · 263 m
Działka 110 000 zł
14.12.2007
48
2 301 m² · 307 m
Działka 50 000 zł
03.09.2007
25
2 000 m² · 370 m
Działka 117 600 zł
23.05.2007
20
6 029 m² · 455 m
Działka 117 600 zł
23.05.2007
20
6 029 m² · 455 m
Działka 3 719 zł
Stary Zamek, ul. Centralna 1 · 08.01.2007
2
1 537 m² · 653 m
Działka 6 090 zł
Stary Zamek, ul. Centralna 1 · 20.12.2006
4
1 537 m² · 653 m
Działka 7 000 zł
24.08.2006
0
15 600 m² · 715 m
Działka 100 000 zł
27.07.2006
15
6 500 m² · 833 m
Działka 100 000 zł
Michałowice, ul. Długa 26 · 27.07.2006
2
66 100 m² · 846 m
Działka 171 500 zł
26.07.2005
1
186 400 m² · 625 m
Działka 9 800 zł
16.11.2001
5
2 000 m² · 263 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 800 m² została zawarta za kwotę 49 900 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 49 900 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2010.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
49 900 zł
Powierzchnia
1 800 m²
Cena za metr kwadratowy
28 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
49 900 zł
28 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+180%
mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–33 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
5–7
0
7–9
3
9–11
0
11–13
0
13–15
0
15–16
0
16–18
Ta nieruchomość
2
18–20
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 174 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 128 m ?
- Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 180,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+0%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Stary Zamek
95 610 zł 10 zł/m²
Stary Zamek
83 030 zł 10 zł/m²
Stary Zamek
270 000 zł 10 zł/m²
Stary Zamek
165 000 zł 5 zł/m²
Michałowice
205 060 zł 20 zł/m²
Michałowice
146 000 zł 20 zł/m²
Olbrachtowice
120 000 zł 6 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 230 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 180,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 180,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości