Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
238 189 zł
28
zł / m²
8 365 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 365 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 365 m². Łączna cena transakcji wyniosła 238 189 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 110/3 (4 586 m²) oraz działkę nr 110/4 (3 779 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022304_5.0021.110/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
110/3
Powierzchnia ewidencyjna
4 586 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
238 189 zł
Śr. cena / m² (szac.)
28 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.10.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0021.110/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
110/4
Powierzchnia ewidencyjna
3 779 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
238 189 zł
Śr. cena / m² (szac.)
28 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.10.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022304_5.0021.110/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0021.110/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022304_5.0021.110/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0021.110/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
107 zł/m²
2020
8 transakcji
77 zł/m²
2021
9 transakcji
269 zł/m²
2022
5 transakcji
105 zł/m²
2023
3 transakcje
297 zł/m²
2024
7 transakcji
187 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 294 000 zł
Sadków · 22.01.2025
312
941 m² · 913 m
Działka 351 000 zł
26.09.2024
333
1 055 m² · 988 m
Działka 300 000 zł
Sadków · 11.07.2024
268
1 118 m² · 865 m
Działka 415 000 zł
Sadków, ul. Jaśminowa 9 · 26.06.2024
307
1 352 m² · 980 m
Działka 280 000 zł
Sadków · 15.03.2024
269
1 040 m² · 902 m
Działka 276 117 zł
06.12.2023
105
2 641 m² · 974 m
Działka 330 000 zł
Sadków · 25.08.2023
264
1 252 m² · 946 m
Działka 300 000 zł
19.09.2022
77
3 921 m² · 994 m
Działka 300 000 zł
15.04.2022
269
1 115 m² · 941 m
Działka 250 000 zł
Sadków · 23.03.2022
67
3 725 m² · 902 m
Działka 387 000 zł
Sadków, ul. Pogodna · 14.03.2022
99
3 927 m² · 993 m
Działka 195 000 zł
30.12.2021
118
1 658 m² · 745 m
Działka 308 500 zł
Sadków, ul. Piniowa 1 · 26.11.2021
119
2 587 m² · 944 m
Działka 300 000 zł
28.10.2021
10
30 000 m² · 729 m
Działka 450 000 zł
26.10.2021
46
9 770 m² · 135 m
Działka 750 000 zł
26.10.2021
77
9 791 m² · 311 m
Działka 160 000 zł
Sadków · 11.03.2021
67
2 387 m² · 882 m
Działka 230 000 zł
Sadków, ul. Ogrodowa 12 · 10.03.2021
203
1 133 m² · 818 m
Działka 12 803 zł
19.02.2021
31
413 m² · 823 m
Działka 165 000 zł
Sadków · 16.02.2021
46
3 626 m² · 902 m
Działka 170 000 zł
Sadków · 11.01.2021
44
3 825 m² · 980 m
Działka 252 000 zł
Sadków · 18.12.2020
60
4 226 m² · 948 m
Działka 150 000 zł
Sadków · 06.11.2020
41
3 626 m² · 902 m
Działka 300 000 zł
Sadków · 17.08.2020
88
3 390 m² · 946 m
Działka 150 000 zł
Sadków · 06.08.2020
63
2 387 m² · 946 m
Działka 134 000 zł
Sadków · 27.07.2020
38
3 530 m² · 965 m
Działka 108 300 zł
15.05.2020
65
1 658 m² · 745 m
Działka 530 000 zł
Sadków, ul. Jaśminowa 8 · 16.04.2020
453
1 170 m² · 972 m
Działka 150 000 zł
Sadków · 28.02.2020
63
2 387 m² · 969 m
Działka 220 000 zł
Sadków, ul. Pogodna 11 · 25.02.2020
56
3 927 m² · 965 m
Działka 150 000 zł
Sadków · 13.01.2020
63
2 387 m² · 987 m
Działka 752 900 zł
07.01.2020
86
8 781 m² · 830 m
Działka 153 000 zł
03.12.2019
98
1 565 m² · 723 m
Działka 190 000 zł
08.08.2019
49
3 915 m² · 965 m
Działka 115 790 zł
31.07.2019
81
1 426 m² · 797 m
Działka 151 000 zł
Sadków · 08.04.2019
63
2 387 m² · 946 m
Działka 727 zł
Sadków · 12.09.2018
1
727 m² · 790 m
Działka 506 zł
Sadków · 17.08.2018
1
506 m² · 989 m
Działka 179 550 zł
26.03.2018
6
28 500 m² · 182 m
Działka 125 000 zł
Sadków, ul. Jaśminowa 9 · 24.01.2018
92
1 352 m² · 980 m
Działka 180 000 zł
12.05.2017
6
30 700 m² · 698 m
Działka 66 zł
22.11.2016
1
66 m² · 914 m
Działka 1 476 zł
16.06.2016
1
1 476 m² · 832 m
Działka 1 478 zł
16.06.2016
1
1 478 m² · 834 m
Działka 1 000 zł
Sadków, ul. Lawendowa · 16.06.2016
4
265 m² · 996 m
Działka 100 zł
Sadków, ul. Lawendowa · 31.05.2016
1
80 m² · 996 m
Działka 114 800 zł
04.03.2016
7
16 400 m² · 662 m
Działka 7 500 zł
16.02.2016
1
6 300 m² · 249 m
Działka 6 500 000 zł
18.12.2015
79
82 141 m² · 256 m
Działka 262 500 zł
Sadków, ul. Ogrodowa 16A · 30.04.2015
461
569 m² · 788 m
Działka 1 346 768 zł
20.03.2015
39
34 173 m² · 693 m
Działka 50 000 zł
12.03.2015
4
13 400 m² · 576 m
Działka 137 000 zł
06.11.2014
4
34 173 m² · 693 m
Działka 175 000 zł
Sadków, ul. Pogodna · 26.10.2012
45
3 909 m² · 965 m
Działka 48 500 zł
05.07.2011
18
2 660 m² · 702 m
Działka 61 000 zł
05.07.2011
15
4 095 m² · 770 m
Działka 42 000 zł
05.07.2011
16
2 660 m² · 800 m
Działka 42 000 zł
05.07.2011
16
2 660 m² · 832 m
Działka 40 000 zł
Sadków, ul. Ogrodowa 11 · 05.07.2011
15
2 660 m² · 832 m
Działka 70 000 zł
05.07.2011
26
2 665 m² · 832 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
15
2 660 m² · 832 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
15
2 660 m² · 832 m
Działka 43 000 zł
05.07.2011
15
2 954 m² · 832 m
Działka 48 500 zł
Sadków, ul. Ogrodowa 19 · 05.07.2011
18
2 660 m² · 832 m
Działka 45 000 zł
Sadków, ul. Ogrodowa 17 · 05.07.2011
17
2 660 m² · 832 m
Działka 50 000 zł
Sadków, ul. Ogrodowa 12 · 05.07.2011
12
4 087 m² · 834 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
16
2 472 m² · 834 m
Działka 35 000 zł
Sadków, ul. Ogrodowa 10 · 05.07.2011
9
4 084 m² · 843 m
Działka 40 000 zł
Sadków, ul. Ogrodowa 5 · 05.07.2011
15
2 619 m² · 900 m
Działka 48 120 zł
05.07.2011
1
40 100 m² · 906 m
Działka 48 700 zł
05.07.2011
19
2 593 m² · 941 m
Działka 25 000 zł
05.07.2011
1
18 800 m² · 992 m
Działka 1 500 zł
12.04.2011
0
15 800 m² · 875 m
Działka 626 300 zł
22.03.2011
110
5 700 m² · 781 m
Działka 296 400 zł
29.12.2010
198
1 500 m² · 761 m
Działka 329 300 zł
30.11.2010
220
1 500 m² · 798 m
Działka 691 400 zł
30.11.2010
219
3 153 m² · 836 m
Działka 180 000 zł
09.09.2008
4
40 300 m² · 810 m
Działka 350 000 zł
19.06.2008
237
1 478 m² · 834 m
Działka 2 500 000 zł
16.05.2008
225
11 098 m² · 393 m
Działka 500 000 zł
27.02.2008
7
75 900 m² · 723 m
Działka 200 000 zł
11.10.2007
8
24 800 m² · 534 m
Działka 871 100 zł
28.08.2007
31
28 100 m² · 177 m
Działka 240 645 zł
Sadków, ul. Pogodna 13 · 12.07.2007
61
3 931 m² · 965 m
Działka 125 000 zł
10.07.2007
85
1 478 m² · 834 m
Działka 2 601 000 zł
13.06.2007
85
30 600 m² · 188 m
Działka 5 397 900 zł
13.06.2007
96
56 159 m² · 219 m
Działka 504 000 zł
13.06.2007
80
6 300 m² · 238 m
Działka 1 746 000 zł
13.06.2007
90
19 400 m² · 256 m
Działka 1 368 000 zł
13.06.2007
90
15 200 m² · 693 m
Działka 1 665 000 zł
13.06.2007
90
18 500 m² · 746 m
Działka 2 384 000 zł
13.06.2007
80
29 800 m² · 800 m
Działka 175 900 zł
Sadków, ul. Pogodna · 26.04.2007
45
3 927 m² · 993 m
Działka 784 800 zł
18.04.2007
36
21 800 m² · 219 m
Działka 157 234 zł
Sadków, ul. Pogodna 15 · 10.04.2007
39
4 048 m² · 965 m
Działka 638 400 zł
28.03.2007
42
15 200 m² · 693 m
Działka 627 052 zł
22.03.2007
18
34 359 m² · 433 m
Działka 820 000 zł
15.03.2007
50
16 400 m² · 444 m
Działka 1 415 000 zł
15.03.2007
50
28 300 m² · 548 m
Działka 1 350 000 zł
12.03.2007
45
29 800 m² · 800 m
Działka 962 000 zł
23.02.2007
52
18 500 m² · 746 m
Działka 1 254 104 zł
22.02.2007
37
34 359 m² · 433 m
Działka 135 329 zł
Sadków, ul. Pogodna · 05.01.2007
35
3 921 m² · 994 m
Działka 508 500 zł
22.12.2006
15
33 900 m² · 482 m
Działka 700 000 zł
22.12.2006
21
33 700 m² · 693 m
Działka 107 100 zł
20.12.2006
17
6 300 m² · 238 m
Działka 407 400 zł
14.12.2006
21
19 400 m² · 256 m
Działka 553 000 zł
14.12.2006
35
15 800 m² · 875 m
Działka 765 000 zł
13.12.2006
25
30 600 m² · 188 m
Działka 17 000 zł
07.12.2006
2
9 800 m² · 945 m
Działka 508 500 zł
10.11.2006
15
33 900 m² · 339 m
Działka 700 000 zł
10.11.2006
21
33 700 m² · 693 m
Działka 63 391 zł
27.10.2006
16
3 915 m² · 965 m
Działka 63 098 zł
Sadków, ul. Pogodna · 27.10.2006
16
3 909 m² · 997 m
Działka — zł
18.09.2006
30 600 m² · 188 m
Działka 53 400 zł
27.07.2006
2
26 700 m² · 292 m
Działka 310 000 zł
Sadków, ul. Kasztanowa 12 · 19.06.2006
87
3 560 m² · 975 m
Działka 50 000 zł
09.07.2004
2
24 800 m² · 534 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 8 365 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 238 189 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
238 189 zł
Powierzchnia
8 365 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
238 189 zł
28 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−53,3%
mediana: 61 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
2–39
1
39–75
1
75–112
1
112–148
0
148–184
0
184–221
0
221–257
2
257–294
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 53,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 71 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
61 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+127,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sadków
450 000 zł 46 zł/m²
Sadków
750 000 zł 77 zł/m²
Rybnica
300 000 zł 10 zł/m²
Sadków
195 000 zł 118 zł/m²
Sadków
300 000 zł 269 zł/m²
ul. Piniowa
8 500 zł 6 zł/m²
ul. Pogodna
1 000 zł 0 zł/m²
ul. Jaśminowa
415 000 zł 307 zł/m²
Sadków
2 000 zł 1 zł/m²
Sadków
70 000 zł 9 zł/m²
Sadków
87 927 zł 105 zł/m²
Sadków
10 000 zł 22 zł/m²
Rybnica
60 000 zł 6 zł/m²
Sadków
3 641 zł 58 zł/m²
Małkowice
100 000 zł 4 zł/m²
Sadków
10 000 zł 17 zł/m²
Sadków
500 000 zł 129 zł/m²
Sadków
970 000 zł 251 zł/m²
Sadków
970 000 zł 251 zł/m²
Małkowice
171 000 zł 10 zł/m²
Sadków
2 091 000 zł 178 zł/m²
Sadków
286 075 zł 44 zł/m²
Sadowice
90 000 zł 7 zł/m²
Sadowice
96 000 zł 8 zł/m²
Małkowice
29 760 zł 160 zł/m²
Sadowice
64 700 zł 6 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 379 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 53,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 127,4%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Atut: Cena o 53,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości