Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Sadków (Sadków, ul. Owocowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 274 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
210 000 zł
Mediana metrażu
58,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 12 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sadków to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 480 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 274 zł/m², a mediana metrażu 58,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 29 | 2 949 zł/m² | 177 200 zł | 54,4 m² |
| Działki budowlane | 172 | 140 zł/m² | 150 000 zł | 997,0 m² |
| Działki rolne | 122 | 20 zł/m² | 219 095 zł | 1 384,0 m² |
| Działki pozostałe | 61 | 22 zł/m² | 8 509 zł | 997,0 m² |
| Budynki | 143 | 5 592 zł/m² | 493 526 zł | 95,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 177 200 zł — z 29 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 24 088 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 47,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 460 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 177 200 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 949 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 29
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 460 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2026 | Kolejowa 3, Sadków Lokal 13_LOK | 210 000 zł | 7 449 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 12.02.2025 | Kolejowa 3, Sadków Lokal 13_LOK | 9 375 zł | 333 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 06.11.2024 | Parkowa 1F, Sadków Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 180 000 zł | 3 103 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.09.2024 | Słoneczna 8b, Sadków Lokal 7_LOK | 480 000 zł | 7 164 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.08.2024 | Słoneczna 2, Sadków Lokal 1_LOK | 297 500 zł | 4 274 zł/m² ? | 69,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 29.04.2024 | Słoneczna 8c, Sadków Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 540 000 zł | 6 758 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.04.2024 | Słoneczna 10c, Sadków Lokal 17_LOK | 550 000 zł | 6 884 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 23.01.2023 | Parkowa 1C, Sadków Lokal 1C_4_LOK | 350 000 zł | 5 538 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.12.2022 | Słoneczna 10c, Sadków Lokal c_2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 550 000 zł | 6 884 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 06.12.2022 | Słoneczna 10b, Sadków Lokal b_4_LOK | 340 000 zł | 6 239 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.