Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Sadków, wrocławski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Sadków (Sadków, ulica Owocowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 274zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
210 000zł
Mediana powierzchni ?
58,0m²
Liczba transakcji ?
5
- 15 maja 2024 – 15 maja 2026 · 5 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 31 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSadków to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 480 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 274 zł/m², a mediana powierzchni 58,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 5 | 4 274 zł/m² | 210 000 zł | 58,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 18 | 245 zł/m² | 293 000 zł | 876,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 1 352,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 36 | 10 439 zł/m² | 751 500 zł | 73,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 177 200 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 949 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 519 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 29
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +47,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +460 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 177 200 zł — z 29 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 29 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 24 088 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 47,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 460 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 23,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 18,2 do 23,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 519 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
101,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
24 088osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 929osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 159osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 731osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 487osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 210osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 078osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+460 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
19,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
712
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
252
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
23,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
23 783
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 035
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 kwietnia 2026 | Kolejowa 3, Sadków Lokal 13 | 210 000 zł | 7 449 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 12 lutego 2025 | Kolejowa 3, Sadków Lokal 13 | 9 375 zł | 333 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 6 listopada 2024 | Parkowa 1F, Sadków Lokal 13 Udziały wymagają uwagi ? | 180 000 zł | 3 103 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 12 września 2024 | Słoneczna 8b, Sadków Lokal 7 | 480 000 zł | 7 164 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 5 sierpnia 2024 | Słoneczna 2, Sadków Lokal 1 | 297 500 zł | 4 274 zł/m² ? | 69,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 29 kwietnia 2024 | Słoneczna 8c, Sadków Lokal 14 Udziały wymagają uwagi ? | 540 000 zł | 6 758 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15 kwietnia 2024 | Słoneczna 10c, Sadków Lokal 17 | 550 000 zł | 6 884 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 23 stycznia 2023 | Parkowa 1C, Sadków Lokal 1C/4 | 350 000 zł | 5 538 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 8 grudnia 2022 | Słoneczna 10c, Sadków Lokal c/2 Udziały wymagają uwagi ? | 550 000 zł | 6 884 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 6 grudnia 2022 | Słoneczna 10b, Sadków Lokal b/4 | 340 000 zł | 6 239 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Sadków
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 31 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych