Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
1 845 000 zł
354
zł / m²
5 215 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 215 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 845 000 zł (tj. 354 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0004.18/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
18/1
Powierzchnia ewidencyjna
5 215 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena brutto działki
1 845 000 zł
Cena / m²
354 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.11.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0004.18/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
225 zł/m²
2020
1 transakcja
228 zł/m²
2021
9 transakcji
182 zł/m²
2022
4 transakcje
396 zł/m²
2023
5 transakcji
413 zł/m²
2024
6 transakcji
582 zł/m²
2025
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 595 000 zł
29.12.2025
582
1 023 m² · 697 m
Działka 1 470 000 zł
13.12.2024
2 632
559 m² · 36 m
Działka 738 000 zł
23.07.2024
357
2 070 m² · 630 m
Działka 1 270 000 zł
12.07.2024
2 274
559 m² · 8 m
Działka 590 000 zł
25.06.2024
508
1 162 m² · 753 m
Działka 330 000 zł
15.05.2024
327
1 009 m² · 562 m
Działka 25 000 zł
28.12.2023
5
5 000 m² · 879 m
Działka 1 150 000 zł
11.12.2023
993
1 158 m² · 8 m
Działka 410 000 zł
06.10.2023
439
935 m² · 752 m
Działka 752 760 zł
29.09.2023
396
1 900 m² · 759 m
Działka 300 000 zł
29.09.2023
293
1 024 m² · 868 m
Działka 3 936 000 zł
Gądów, ul. Chabrowa · 17.08.2022
333
11 817 m² · 608 m
Działka 462 530 zł
28.04.2022
55
8 400 m² · 124 m
Działka 1 700 000 zł
03.03.2022
308
5 528 m² · 944 m
Działka 300 000 zł
03.02.2022
375
800 m² · 393 m
Działka 10 000 zł
04.01.2022
10
1 000 m² · 839 m
Działka 5 289 000 zł
09.12.2021
58
90 434 m² · 955 m
Działka 1 097 062 zł
07.12.2021
44
25 025 m² · 751 m
Działka 160 000 zł
26.11.2021
106
1 504 m² · 915 m
Działka 840 000 zł
28.07.2021
240
3 500 m² · 582 m
Działka 5 000 zł
12.07.2021
174
29 m² · 405 m
Działka 460 000 zł
05.07.2021
242
1 900 m² · 759 m
Działka 420 000 zł
29.06.2021
203
2 070 m² · 577 m
Działka 220 000 zł
Gądów, ul. Miętowa 5 · 01.06.2021
50
4 395 m² · 380 m
Działka 690 000 zł
31.05.2021
132
5 215 m² · 0 m
Działka 923 140 zł
08.02.2021
49
18 938 m² · 784 m
Działka 180 000 zł
26.08.2020
225
800 m² · 393 m
Działka 203 610 zł
26.08.2020
46
4 419 m² · 489 m
Działka 1 573 047 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 20 · 07.08.2020
185
8 526 m² · 704 m
Działka 198 000 zł
Gądów, ul. Miętowa 5 · 24.04.2020
45
4 395 m² · 380 m
Działka 163 500 zł
30.09.2019
43
3 805 m² · 562 m
Działka 185 000 zł
04.06.2018
43
4 334 m² · 562 m
Działka 427 680 zł
Pietrzykowice, ul. Pogodna 2 · 09.05.2018
180
2 376 m² · 951 m
Działka 150 000 zł
24.04.2018
39
3 876 m² · 489 m
Działka 134 000 zł
01.03.2018
35
3 805 m² · 489 m
Działka 160 000 zł
Pietrzykowice, ul. Rubinowa 7 · 27.02.2018
129
1 243 m² · 778 m
Działka 123 000 zł
29.12.2017
154
800 m² · 393 m
Działka 140 000 zł
11.07.2017
37
3 808 m² · 562 m
Działka 134 000 zł
24.04.2017
35
3 805 m² · 423 m
Działka 285 000 zł
Jaszkotle 22B · 06.04.2017
211
1 348 m² · 274 m
Działka 131 472 zł
16.03.2017
33
3 971 m² · 489 m
Działka 9 791 zł
Pietrzykowice, ul. Diamentowa · 07.12.2016
1
9 791 m² · 727 m
Działka 97 000 zł
Jaszkotle, ul. Palmowa 6 · 14.10.2016
40
2 445 m² · 228 m
Działka 154 000 zł
27.09.2016
165
935 m² · 752 m
Działka 202 000 zł
27.04.2016
67
3 010 m² · 864 m
Działka 149 984 zł
12.04.2016
36
4 129 m² · 489 m
Działka 123 786 zł
05.04.2016
31
3 937 m² · 562 m
Działka 256 246 zł
01.04.2016
52
4 946 m² · 536 m
Działka 4 864 zł
16.03.2016
50
98 m² · 489 m
Działka 91 512 zł
24.02.2016
24
3 807 m² · 489 m
Działka 175 000 zł
18.02.2016
171
1 023 m² · 697 m
Działka 4 425 zł
03.02.2016
50
88 m² · 489 m
Działka 4 420 zł
29.01.2016
50
88 m² · 489 m
Działka 7 080 zł
21.01.2016
50
141 m² · 489 m
Działka 92 599 zł
Gądów, ul. Waniliowa 3 · 20.01.2016
24
3 817 m² · 562 m
Działka 89 800 zł
Gądów, ul. Waniliowa 11 · 14.01.2016
100
898 m² · 457 m
Działka 77 600 zł
Gądów, ul. Rumiankowa 8 · 14.01.2016
97
800 m² · 477 m
Działka 305 837 zł
14.01.2016
53
5 779 m² · 494 m
Działka 80 000 zł
Gądów, ul. Rumiankowa 6 · 14.01.2016
100
800 m² · 496 m
Działka 90 000 zł
Gądów, ul. Rumiankowa 2 · 14.01.2016
90
1 000 m² · 536 m
Działka 72 000 zł
08.01.2016
90
800 m² · 515 m
Działka 420 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szmaragdowa 4 · 23.10.2015
405
1 036 m² · 633 m
Działka 215 000 zł
22.09.2015
20
10 501 m² · 357 m
Działka 140 000 zł
19.08.2015
122
1 149 m² · 939 m
Działka 207 zł
25.06.2015
1
207 m² · 832 m
Działka 260 000 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 22 · 15.04.2015
121
2 142 m² · 723 m
Działka 219 zł
14.04.2015
1
219 m² · 920 m
Działka 307 zł
14.04.2015
1
307 m² · 959 m
Działka 235 500 zł
09.04.2015
70
3 365 m² · 896 m
Działka 51 260 zł
Gądów, ul. Waniliowa 2 · 18.02.2015
26
2 003 m² · 562 m
Działka 123 695 zł
Gądów, ul. Waniliowa 4 · 18.02.2015
48
2 604 m² · 562 m
Działka 85 061 zł
18.02.2015
40
2 104 m² · 562 m
Działka 87 347 zł
18.02.2015
44
2 004 m² · 604 m
Działka 448 606 zł
Jaszkotle, ul. Palmowa · 23.09.2014
279
1 606 m² · 228 m
Działka 209 000 zł
Pietrzykowice, ul. Bursztynowa 1 · 01.08.2014
184
1 134 m² · 703 m
Działka 200 000 zł
11.06.2014
129
1 545 m² · 812 m
Działka 270 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szmaragdowa 6 · 12.05.2014
130
2 072 m² · 606 m
Działka 150 000 zł
Pietrzykowice, ul. Szmaragdowa 8 · 29.04.2014
145
1 036 m² · 578 m
Działka 145 000 zł
Jaszkotle 22B · 31.05.2013
108
1 348 m² · 274 m
Działka 130 000 zł
22.04.2013
3
42 500 m² · 747 m
Działka 281 301 zł
Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 27.03.2013
46
6 140 m² · 285 m
Działka 96 000 zł
Gądów, ul. Wierzbowa 10 · 25.10.2012
154
622 m² · 941 m
Działka 80 000 zł
Gądów, ul. Wierzbowa 12 · 16.10.2012
129
622 m² · 961 m
Działka 4 900 zł
24.05.2012
140
35 m² · 684 m
Działka 75 500 zł
Gądów, ul. Wierzbowa 14 · 28.09.2011
121
626 m² · 981 m
Działka 257 zł
23.09.2011
1
257 m² · 985 m
Działka 490 000 zł
Jaszkotle, ul. Palmowa 2 · 16.09.2011
177
2 767 m² · 228 m
Działka 820 000 zł
Gądów 3g · 20.07.2011
688
1 191 m² · 976 m
Działka 75 000 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 27 · 05.07.2011
75
995 m² · 676 m
Działka 53 000 zł
05.07.2011
46
1 149 m² · 939 m
Działka 56 000 zł
Pietrzykowice, ul. Pogodna 4 · 05.07.2011
56
1 008 m² · 945 m
Działka 300 000 zł
Gądów 2g · 01.07.2011
250
1 200 m² · 935 m
Działka 80 000 zł
18.04.2011
39
2 065 m² · 910 m
Działka 450 000 zł
Gądów 18 · 23.02.2011
440
1 022 m² · 656 m
Działka 1 200 000 zł
31.01.2011
808
1 485 m² · 642 m
Działka 135 000 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 22 · 12.01.2011
64
2 100 m² · 723 m
Działka 420 000 zł
Jaszkotle, ul. Palmowa 4 · 30.12.2010
204
2 059 m² · 228 m
Działka 2 500 000 zł
17.12.2010
55
45 073 m² · 891 m
Działka 1 830 000 zł
18.10.2010
43
42 097 m² · 997 m
Działka 264 000 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 22 · 13.09.2010
126
2 100 m² · 723 m
Działka 100 000 zł
28.07.2010
34
2 936 m² · 910 m
Działka 20 000 zł
Jaszkotle 22 · 25.06.2010
7
3 018 m² · 219 m
Działka 155 000 zł
Gądów 17 · 22.02.2010
97
1 600 m² · 704 m
Działka 146 000 zł
17.12.2009
59
2 470 m² · 229 m
Działka 130 045 zł
Jaszkotle, ul. Palmowa · 11.09.2009
53
2 445 m² · 228 m
Działka 285 000 zł
Gądów, ul. Wierzbowa 4 · 11.08.2009
172
1 653 m² · 835 m
Działka 145 000 zł
09.02.2009
88
1 639 m² · 885 m
Działka 1 250 000 zł
Pietrzykowice, ul. Wrocławska 43 · 05.11.2008
658
1 900 m² · 780 m
Działka 359 000 zł
28.10.2008
69
5 215 m² · 0 m
Działka 1 875 156 zł
Jaszkotle, ul. Palmowa · 25.04.2008
200
9 358 m² · 228 m
Działka 60 000 zł
Gądów 7C · 21.06.2007
53
1 131 m² · 882 m
Działka 870 000 zł
28.05.2007
586
1 485 m² · 642 m
Działka 62 500 zł
Gądów 17 · 02.02.2007
39
1 600 m² · 704 m
Działka 720 zł
16.01.2007
0
1 498 m² · 851 m
Działka 40 760 zł
Gądów 5a · 16.01.2007
40
1 019 m² · 858 m
Działka 850 000 zł
Pietrzykowice, ul. Wrocławska 43 · 11.12.2006
447
1 900 m² · 780 m
Działka 490 000 zł
Gądów 3d · 25.10.2006
416
1 179 m² · 927 m
Działka 6 000 zł
10.02.2006
25
240 m² · 613 m
Działka 6 000 zł
Gądów 38 · 10.02.2006
6
1 041 m² · 627 m
Działka 6 000 zł
10.02.2006
25
242 m² · 634 m
Działka 18 250 zł
10.02.2006
25
730 m² · 642 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 215 m² została zawarta za kwotę 1 845 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 845 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 845 000 zł
Powierzchnia
5 215 m²
Cena za metr kwadratowy
354 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 845 000 zł
354 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+34,6%
mediana: 263 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–475 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
105–173
5
173–240
7
240–308
Ta nieruchomość
0
308–375
2
375–443
0
443–510
2
510–578
3
578–645
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 34 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 34,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
263 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+27%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Jaszkotle
595 000 zł 582 zł/m²
Pietrzykowice
314 000 zł 259 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
400 000 zł 200 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
25 000 zł 143 zł/m²
Pietrzykowice
368 500 zł 550 zł/m²
Cesarzowice
643 110 zł 390 zł/m²
Pietrzykowice
1 802 168 zł 649 zł/m²
Pietrzykowice
5 127 652 zł 649 zł/m²
Zybiszów
383 000 zł 249 zł/m²
Zybiszów
383 000 zł 231 zł/m²
Zybiszów
355 000 zł 231 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
3 457 960 zł 440 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 287 zł/m²
Cesarzowice
550 000 zł 246 zł/m²
ul. Cynamonowa
618 000 zł 537 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 287 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
146 000 zł 173 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
199 000 zł 236 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 268 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 267 zł/m²
Pietrzykowice
280 000 zł 90 zł/m²
Pietrzykowice
330 000 zł 103 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 274 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 34,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,0%.
- Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 34,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości