Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.11.2021 Wrocławska 30, Kąty Wrocławskie

Cena brutto

120 000 zł

175

zł / m²

98,24 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 687 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 30, Kąty Wrocławskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 709_BUD (45 m²), budynek nr 710_BUD (18 m²), budynek nr 711_BUD (35 m²) oraz działkę nr 12 (687 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Pow. działek 687 m²

Śr. cena / m² (szac.) 175 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wrocławska 30, Kąty Wrocławskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 30, Kąty Wrocławskie

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

022304_4.0001.709_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

709_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

2 648 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022304_4.0001.710_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

710_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

6 644 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022304_4.0001.711_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

711_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

3 442 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_4.0001.AR_11.12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

687 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

1 221 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_4.0001.1265Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 841 zł/m² 2021 36 transakcji

4 988 zł/m² 2022 24 transakcje

6 461 zł/m² 2023 21 transakcji

7 324 zł/m² 2024 20 transakcji

5 832 zł/m² 2025 28 transakcji

7 037 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 30, Kąty Wrocławskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kąty Wrocławskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kąty Wrocławskie, Kąty Wrocławskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

98,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 1 221 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −86,4% mediana: 8 968 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 613–5 876

1 5 876–7 139

1 7 139–8 401

6 8 401–9 664

2 9 664–10 927

1 10 927–12 189

0 12 189–13 452

1 13 452–14 714

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 295 m ?
Cena o 86,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 968 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wrocławska 34,9 m² · 2024-10 · 23 m ul. Wrocławska 18,1 m² · 2024-10 · 31 m ul. Wrocławska 45,3 m² · 2024-10 · 49 m ul. Spacerowa 153,4 m² · 2024-11 · 217 m ul. Niedźwiedzia 84,1 m² · 2026-01 · 255 m ul. Niedźwiedzia 84,1 m² · 2026-01 · 255 m ul. Niedźwiedzia 84,2 m² · 2026-02 · 258 m ul. Niedźwiedzia 77,5 m² · 2025-08 · 286 m ul. Niedźwiedzia 77,5 m² · 2025-07 · 287 m ul. Niedźwiedzia 77,5 m² · 2025-07 · 291 m ul. Niedźwiedzia 77,5 m² · 2025-07 · 293 m ul. Wrocławska 73,4 m² · 2025-02 · 335 m ul. Wrocławska 115,9 m² · 2025-02 · 343 m ul. Sarnia 278,9 m² · 2025-07 · 369 m Kąty Wrocławskie 145,8 m² · 2025-02 · 601 m ul. Stanisława Staszica 143,4 m² · 2026-04 · 627 m ul. Wolności 49,7 m² · 2025-04 · 633 m ul. Wolności 89,5 m² · 2025-04 · 646 m ul. Józefa Mireckiego 78 m² · 2025-11 · 707 m ul. Wolności 89,5 m² · 2026-03 · 726 m ul. Spokojna 124,3 m² · 2024-08 · 977 m ul. Grunwaldzka 169,7 m² · 2025-05 · 1025 m ul. Michała Drzymały 112,9 m² · 2025-02 · 1029 m ul. Rumiankowa 80 m² · 2024-09 · 1080 m ul. Jaśminowa 169,1 m² · 2025-04 · 1270 m ul. Jarzębinowa 203,9 m² · 2025-08 · 1281 m ul. Jarzębinowa 178,4 m² · 2026-03 · 1303 m ul. Jaśminowa 182,7 m² · 2024-11 · 1317 m ul. Imbirowa 269,6 m² · 2024-10 · 1349 m ul. Wrzosowa 81,5 m² · 2025-05 · 1390 m ul. Stefana Okrzei 71,5 m² · 2025-09 · 1421 m Sośnica 38,4 m² · 2026-01 · 1443 m Sośnica 63,7 m² · 2025-01 · 1452 m ul. Magazynowa 42 917,3 m² · 2024-12 · 1516 m ul. Legionów 95,9 m² · 2025-12 · 1594 m ul. ks. Jerzego Popiełuszki 15 928,6 m² · 2025-09 · 1720 m Kąty Wrocławskie 24,3 m² · 2025-08 · 1740 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 057 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 069 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 86,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,2%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 86,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.