metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

05.07.2011 5a, Sośnica
Cena brutto
200 000 zł
14
zł / m²
13 885 m²
Powierzchnia gruntu
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.07.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 885 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to 5a, Sośnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 40/5 (6 932 m²) oraz działkę nr 40/6 (6 953 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0027.40/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0027.40/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0027.40/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0027.40/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
13 838 zł/m² 2021 29 transakcji
835 zł/m² 2022 11 transakcji
6 607 zł/m² 2023 11 transakcji
6 997 zł/m² 2024 10 transakcji
4 630 zł/m² 2025 13 transakcji
7 037 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sośnica-Różaniec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sośnica

do 1 km
Budynek 780 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 15A · 18.03.2026 7 037 ~ 111 ~ m² · 902 m Budynek 190 000 zł 19.01.2026 4 947 ~ 38 ~ m² · 662 m Budynek 9 900 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 4b · 27.11.2025 948 ~ 10 ~ m² · 560 m Budynek 940 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 10 · 11.04.2025 6 754 ~ 139 ~ m² · 923 m Budynek 236 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Leopolda Okulickiego 14 · 05.03.2025 12 708 ~ 19 ~ m² · 704 m Budynek 215 000 zł 12.02.2025 1 475 ~ 146 ~ m² · 997 m Budynek 295 000 zł 11.01.2025 4 630 ~ 64 ~ m² · 623 m Budynek 387 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 30 · 18.10.2024 3 939 ~ 98 ~ m² · 871 m Budynek 242 760 zł Kąty Wrocławskie, ul. Rynek 4 · 25.07.2024 780 ~ 311 ~ m² · 827 m Budynek 830 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 24 · 07.06.2024 6 652 ~ 125 ~ m² · 798 m Budynek 130 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 26A · 10.04.2024 2 544 ~ 51 ~ m² · 907 m Budynek 2 500 000 zł Sośnica, ul. Parkowa 10 · 13.09.2023 5 314 ~ 470 ~ m² · 880 m Budynek 285 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 19.06.2023 1 834 ~ 155 ~ m² · 880 m Budynek 320 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Zwycięstwa 17 · 15.05.2023 5 474 ~ 58 ~ m² · 850 m Budynek 765 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 11A · 14.02.2023 7 236 ~ 106 ~ m² · 918 m Budynek 480 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Norberta Barlickiego 4 · 04.01.2023 7 137 ~ 67 ~ m² · 686 m Budynek 80 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida · 08.12.2022 835 ~ 96 ~ m² · 587 m Budynek 1 020 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Sobótki 7 · 12.07.2022 4 988 ~ 204 ~ m² · 678 m Budynek 121 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Rynek 25 · 28.06.2022 489 ~ 247 ~ m² · 814 m Budynek 15 000 zł Sośnica 15 · 14.06.2022 48 ~ 313 ~ m² · 415 m Budynek 120 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 30 · 30.11.2021 1 221 ~ 98 ~ m² · 871 m Budynek 1 813 000 zł 21.10.2021 683 ~ 2 654 ~ m² · 328 m Budynek 550 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 16.10.2021 6 460 ~ 85 ~ m² · 880 m Budynek 150 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 6 · 29.07.2021 1 953 ~ 77 ~ m² · 959 m Budynek 1 107 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 2 · 24.06.2021 4 765 ~ 232 ~ m² · 658 m Budynek 750 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 17B · 21.12.2020 4 845 ~ 155 ~ m² · 891 m Budynek 560 000 zł Sośnica, ul. Parkowa 5 · 09.12.2020 5 754 ~ 97 ~ m² · 880 m Budynek 247 000 zł 28.09.2020 1 144 ~ 216 ~ m² · 449 m Budynek 12 600 zł 23.09.2020 1 411 ~ 9 ~ m² · 999 m Budynek 440 zł 04.02.2020 6 ~ 72 ~ m² · 966 m Budynek 300 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 22 · 15.05.2019 1 557 ~ 193 ~ m² · 900 m Budynek 1 056 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 4b · 07.06.2018 307 ~ 3 444 ~ m² · 600 m Budynek 70 000 zł Sośnica 41 · 27.04.2018 698 ~ 100 ~ m² · 540 m Budynek 400 000 zł Sośnica 35 · 26.04.2018 1 649 ~ 243 ~ m² · 476 m Budynek 120 000 zł 21.09.2017 736 ~ 163 ~ m² · 743 m Budynek 24 846 zł 21.09.2017 289 ~ 86 ~ m² · 859 m Budynek 550 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. gen. Władysława Sikorskiego 1a · 01.09.2017 3 235 170 m² · 893 m Budynek 510 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 12 · 23.03.2017 4 386 ~ 116 ~ m² · 892 m Budynek 150 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 18 · 08.02.2017 897 ~ 167 ~ m² · 924 m Budynek 250 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 26A · 29.04.2016 2 136 117 m² · 878 m Budynek 1 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Strażacka 1 · 28.01.2016 3 ~ 361 ~ m² · 787 m Budynek 895 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Sobótki 7 · 23.12.2015 4 377 ~ 204 ~ m² · 678 m Budynek 345 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Sobótki 4 · 30.09.2015 3 102 ~ 111 ~ m² · 711 m Budynek 44 900 zł Kąty Wrocławskie, ul. Strażacka 1 · 08.09.2015 125 ~ 361 ~ m² · 787 m Budynek 460 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 39 · 16.04.2015 2 741 ~ 168 ~ m² · 742 m Budynek 6 494 zł 30.03.2015 483 ~ 13 ~ m² · 855 m Budynek 345 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 17b · 22.11.2013 2 229 ~ 155 ~ m² · 891 m Budynek 350 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wesoła 3 · 01.10.2013 2 461 ~ 142 ~ m² · 797 m Budynek 370 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 22.08.2013 3 802 ~ 97 ~ m² · 880 m Budynek 350 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 05.06.2013 3 593 ~ 97 ~ m² · 969 m Budynek 136 000 zł Sośnica 10 · 11.02.2013 771 ~ 177 ~ m² · 360 m Budynek 89 500 zł Kąty Wrocławskie, ul. Rynek 32 · 01.08.2012 381 ~ 235 ~ m² · 886 m Budynek 14 590 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 4b · 16.12.2011 23 ~ 648 ~ m² · 560 m Budynek 227 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 9 · 14.10.2011 1 033 ~ 220 ~ m² · 628 m Budynek 20 000 zł 26.08.2011 650 ~ 31 ~ m² · 891 m Budynek 46 782 zł Sośnica 5 · 05.07.2011 167 m Budynek 68 600 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 52 · 05.07.2011 596 m Budynek 101 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 7 · 05.07.2011 615 m Budynek 32 236 zł Kąty Wrocławskie, ul. Leopolda Okulickiego 7 · 05.07.2011 693 m Budynek 20 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Leopolda Okulickiego 5 · 05.07.2011 721 m Budynek 50 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 15 · 05.07.2011 726 m Budynek 2 850 zł Kąty Wrocławskie, ul. Leopolda Okulickiego 1 · 05.07.2011 728 m Budynek 4 750 zł 05.07.2011 739 m Budynek 1 268 zł 05.07.2011 850 m Budynek 285 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 7 · 11.03.2011 2 946 ~ 97 ~ m² · 614 m Budynek 95 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 42 · 19.11.2004 775 m Budynek 98 100 zł Kąty Wrocławskie, ul. Mireckiego 14a · 26.07.2004 961 m Budynek 40 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 14 · 08.06.2004 987 m Budynek 10 000 zł 09.07.2003 168 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Sośnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sośnica-Różaniec, Sośnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
13 885 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 14 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −99,9% mediana: 9 611 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 49 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 33 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
  • Cena o 99,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 611 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−35%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sośnica 63,7 m² · 2025-01 · 620 m 295 000 zł 4 629 zł/m² Sośnica 38,4 m² · 2026-01 · 642 m 190 000 zł 4 947 zł/m² ul. Wrocławska 45,3 m² · 2024-10 · 841 m 387 000 zł 8 539 zł/m² ul. Wrocławska 18,1 m² · 2024-10 · 852 m 387 000 zł 21 427 zł/m² ul. Wrocławska 34,9 m² · 2024-10 · 856 m 387 000 zł 11 100 zł/m² ul. Wolności 89,5 m² · 2026-03 · 906 m 780 000 zł 8 718 zł/m² ul. Wolności 89,5 m² · 2025-04 · 928 m 940 000 zł 10 504 zł/m² ul. Wolności 49,7 m² · 2025-04 · 932 m 940 000 zł 18 921 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 461 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości