Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski
Akt notarialny z 18 kwietnia 2025 · Modrzewiowa 32, Krzyków
Cena łączna
599 001zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 515zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
91,94m²
Data aktu notarialnego
18 kwietnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
- Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 6 515 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 91,94 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 18 kwietnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 268475
- Pełny adres
- Modrzewiowa 32, Krzyków
- Powiat
- powiat wrocławski
Podsumowanie transakcji
18 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 91,94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 470 m². Łączna cena transakcji wyniosła 599 001 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Modrzewiowa 32, Krzyków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (91,94 m²), budynek, działkę nr 240/14 (470 m²) oraz działkę nr 240/6 (452 m², udział 1/16).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
022301_2.0008.240/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
022301_2.0008.240/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Krzyków, ulica Modrzewiowa 32
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 815 000 zł | 8 864 zł/m² | 91,94 m² | 20 marca 2026 | 40 m | |
|
Lokal
Krzyków, ulica Modrzewiowa 16 |
685 000 zł | 7 451 zł/m² | 91,94 m² | 13 marca 2026 | 24 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 5C |
790 000 zł | 8 186 zł/m² | 96,51 m² | 19 stycznia 2026 | 334 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Modrzewiowa 32 |
698 001 zł | 7 592 zł/m² | 91,94 m² | 3 września 2025 | 0 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Modrzewiowa 16 |
645 000 zł | 7 015 zł/m² | 91,94 m² | 2 czerwca 2025 | 24 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Modrzewiowa 28 |
630 000 zł | 6 852 zł/m² | 91,94 m² | 20 maja 2025 | 12 m |
| 599 001 zł | 6 515 zł/m² | 91,94 m² | 6 maja 2025 | 40 m | |
|
Lokal
Krzyków, ulica Modrzewiowa 36 |
649 001 zł | 7 059 zł/m² | 91,94 m² | 20 grudnia 2024 | 22 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Modrzewiowa 36 |
599 001 zł | 6 515 zł/m² | 91,94 m² | 20 grudnia 2024 | 22 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Modrzewiowa 12 |
485 001 zł | 5 275 zł/m² | 91,94 m² | 20 grudnia 2024 | 28 m |
| 534 871 zł | 5 818 zł/m² | 91,94 m² | 20 grudnia 2024 | 31 m | |
|
Lokal
Krzyków, ulica Modrzewiowa 20 |
549 001 zł | 5 971 zł/m² | 91,94 m² | 20 grudnia 2024 | 31 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Modrzewiowa 40 |
549 001 zł | 5 971 zł/m² | 91,94 m² | 20 grudnia 2024 | 34 m |
| 471 961 zł | 5 133 zł/m² | 91,94 m² | 20 grudnia 2024 | 40 m | |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 7A |
745 000 zł | 7 778 zł/m² | 95,78 m² | 4 marca 2024 | 314 m |
| 770 000 zł | 8 364 zł/m² | 91,94 m² | 24 listopada 2023 | 578 m | |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 7C |
510 000 zł | 5 339 zł/m² | 95,53 m² | 26 września 2023 | 305 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 7C |
535 700 zł | 5 566 zł/m² | 96,24 m² | 22 września 2023 | 305 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 7A |
520 000 zł | 5 429 zł/m² | 95,78 m² | 22 września 2023 | 314 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 7A |
525 000 zł | 5 478 zł/m² | 95,84 m² | 22 września 2023 | 314 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 5C |
495 000 zł | 5 129 zł/m² | 96,51 m² | 29 marca 2023 | 334 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 5C |
525 000 zł | 5 442 zł/m² | 96,48 m² | 29 marca 2023 | 334 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 5A |
495 000 zł | 5 148 zł/m² | 96,15 m² | 29 marca 2023 | 343 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Jarzębinowa 5A |
490 000 zł | 5 057 zł/m² | 96,89 m² | 29 marca 2023 | 343 m |
| 325 000 zł | 3 524 zł/m² | 91,94 m² | 15 września 2021 | 578 m | |
| 384 000 zł | 4 166 zł/m² | 91,94 m² | 13 lipca 2021 | 605 m | |
| 403 000 zł | 3 819 zł/m² | 105,53 m² | 30 czerwca 2021 | 574 m | |
| 393 000 zł | 3 724 zł/m² | 105,53 m² | 30 czerwca 2021 | 580 m | |
| 411 000 zł | 3 895 zł/m² | 105,53 m² | 30 czerwca 2021 | 598 m | |
| 415 000 zł | 3 933 zł/m² | 105,53 m² | 30 czerwca 2021 | 605 m | |
| 391 000 zł | 3 705 zł/m² | 105,53 m² | 29 czerwca 2021 | 549 m | |
| 398 000 zł | 3 771 zł/m² | 105,53 m² | 29 czerwca 2021 | 549 m | |
| 384 000 zł | 3 639 zł/m² | 105,53 m² | 29 czerwca 2021 | 574 m | |
| 401 000 zł | 3 781 zł/m² | 105,53 m² | 28 czerwca 2021 | 555 m | |
|
Lokal
Krzyków, ulica Krzykowska 76A |
423 000 zł | 4 008 zł/m² | 105,53 m² | 28 czerwca 2021 | 580 m |
| 396 000 zł | 3 752 zł/m² | 105,53 m² | 28 czerwca 2021 | 605 m | |
| 422 500 zł | 4 004 zł/m² | 105,53 m² | 25 czerwca 2021 | 555 m | |
| 408 000 zł | 3 866 zł/m² | 105,53 m² | 25 czerwca 2021 | 598 m | |
| 359 000 zł | 3 894 zł/m² | 91,94 m² | 28 maja 2021 | 632 m | |
| 369 000 zł | 4 003 zł/m² | 91,94 m² | 18 maja 2021 | 617 m | |
|
Lokal
Krzyków, ulica Północna 21 |
369 000 zł | 4 003 zł/m² | 91,94 m² | 19 kwietnia 2021 | 578 m |
| 384 000 zł | 4 166 zł/m² | 91,94 m² | 19 kwietnia 2021 | 590 m | |
|
Lokal
Krzyków, ulica Północna 1 |
359 000 zł | 3 894 zł/m² | 91,94 m² | 19 kwietnia 2021 | 644 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Północna 17 |
369 000 zł | 4 003 zł/m² | 91,94 m² | 13 kwietnia 2021 | 590 m |
| 359 000 zł | 3 894 zł/m² | 91,94 m² | 1 kwietnia 2021 | 605 m | |
|
Lokal
Krzyków, ulica Północna 9 |
359 000 zł | 3 894 zł/m² | 91,94 m² | 1 kwietnia 2021 | 617 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Północna 1 |
369 000 zł | 4 003 zł/m² | 91,94 m² | 1 kwietnia 2021 | 644 m |
|
Lokal
Krzyków, ulica Północna 5 |
369 000 zł | 4 003 zł/m² | 91,94 m² | 31 marca 2021 | 632 m |
|
Lokal
Nadolice Wielkie, ulica Niedźwiedzia 13A |
375 001 zł | 3 341 zł/m² | 112,23 m² | 10 października 2019 | 925 m |
|
Lokal
Nadolice Wielkie, ulica Niedźwiedzia 11A |
335 001 zł | 2 985 zł/m² | 112,23 m² | 30 sierpnia 2019 | 903 m |
|
Lokal
Nadolice Wielkie, ulica Niedźwiedzia 11A |
335 001 zł | 2 985 zł/m² | 112,23 m² | 19 sierpnia 2019 | 903 m |
|
Lokal
Nadolice Wielkie, ulica Niedźwiedzia 13A |
341 301 zł | 3 041 zł/m² | 112,23 m² | 6 sierpnia 2019 | 925 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 91,94 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 599 001 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 18 kwietnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 18 kwietnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.