Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 93 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 620 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

14.10.2021 Platanowa 20, Pietrzykowice

Cena brutto

620 000 zł

6 685

zł / m² lokalu

92,6 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 505 m². Łączna cena transakcji wyniosła 620 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Platanowa 20, Pietrzykowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_2_LOK (93 m²), budynek nr 663_BUD (172 m²), działkę nr 47/18 (438 m²), działkę nr 47/52 (3 138 m²) oraz działkę nr 47/17 (929 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 92,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 619 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 685 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 14.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Platanowa 20, Pietrzykowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Platanowa 20, Pietrzykowice

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

022304_5.0019.663_BUD.20_2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

20_2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

93 m²

Powierzchnia przynależna

15 m²

Cena brutto

619 000 zł

Cena / m²

6 685 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

14.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Pietrzykowice, ul. Platanowa 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022304_5.0019.663_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

663_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

14.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Pietrzykowice, ul. Platanowa 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0019.47/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

47/18

Powierzchnia ewidencyjna

438 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych

Cena brutto działki

500 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

14.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0019.47/52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

47/52

Powierzchnia ewidencyjna

3 138 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

500 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

14.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0019.47/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

47/17

Powierzchnia ewidencyjna

929 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

14.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Pietrzykowice, ul. Platanowa 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0019.47/52

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.47/52Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0019.47/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.47/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0019.47/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.47/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 770 zł/m² 2021 29 transakcji

5 835 zł/m² 2022 6 transakcji

6 887 zł/m² 2023 7 transakcji

8 141 zł/m² 2024 16 transakcji

9 172 zł/m² 2025 7 transakcji

8 259 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Platanowa 20, Pietrzykowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pietrzykowice-Rybnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pietrzykowice, ul. Platanowa 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Platanowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Pietrzykowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pietrzykowice-Rybnica, Pietrzykowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

620 000 zł

Powierzchnia

92,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 620 000 zł 6 695 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −20,8% mediana: 8 457 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 088–2 120

0 2 120–3 151

0 3 151–4 182

1 4 182–5 213

0 5 213–6 244

Ta nieruchomość 2 6 244–7 275

1 7 275–8 306

7 8 306–9 337

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 20,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 186 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 457 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leśna 107,9 m² · 2025-04 · 109 m ul. Główna 135,2 m² · 2025-08 · 188 m ul. Szczęśliwa 88,9 m² · 2025-07 · 662 m ul. Szczęśliwa 95,6 m² · 2024-12 · 677 m ul. Szczęśliwa 96,1 m² · 2024-12 · 677 m ul. Szczęśliwa 75,6 m² · 2024-12 · 694 m ul. Szczęśliwa 75,5 m² · 2024-12 · 694 m ul. Szczęśliwa 75,7 m² · 2024-12 · 710 m ul. Szczęśliwa 75,9 m² · 2024-12 · 710 m ul. Główna 41,5 m² · 2025-09 · 781 m ul. Główna 58,1 m² · 2026-01 · 973 m ul. Dworcowa 46,5 m² · 2025-05 · 973 m ul. Główna 334,4 m² · 2025-10 · 980 m ul. Wrocławska 124,5 m² · 2025-12 · 1151 m ul. Wrocławska 124,5 m² · 2025-10 · 1151 m ul. Bursztynowa 104,7 m² · 2025-11 · 1208 m ul. Bursztynowa 104,7 m² · 2025-11 · 1220 m ul. Szmaragdowa 79 m² · 2025-12 · 1284 m ul. Szmaragdowa 69,4 m² · 2025-11 · 1291 m ul. Szmaragdowa 79 m² · 2025-11 · 1306 m ul. Złota 120,3 m² · 2026-01 · 1327 m ul. Lipowa 69,6 m² · 2026-04 · 1407 m ul. Sportowa 149,9 m² · 2025-01 · 1410 m ul. Sportowa 149,9 m² · 2025-01 · 1410 m ul. Marcepanowa 72,1 m² · 2024-11 · 1635 m ul. Promienna 108,1 m² · 2025-03 · 1949 m ul. Promienna 108 m² · 2025-01 · 1949 m ul. Promienna 107,8 m² · 2025-03 · 1957 m ul. Promienna 107,7 m² · 2025-04 · 1957 m ul. Promienna 107,9 m² · 2024-12 · 1965 m ul. Promienna 95,5 m² · 2024-12 · 1965 m ul. Promienna 108,1 m² · 2024-12 · 1974 m ul. Promienna 99,5 m² · 2025-01 · 1974 m ul. Palmowa 55,3 m² · 2025-01 · 1979 m ul. Palmowa 65,1 m² · 2025-12 · 1982 m ul. Rajska 141,3 m² · 2025-06 · 1983 m ul. Rajska 141,3 m² · 2025-03 · 1983 m ul. Palmowa 54,2 m² · 2025-08 · 1985 m ul. Palmowa 64,5 m² · 2025-11 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 309 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,2dB

ul. Fabryczna 5

D_02_000498_001 · 1 227 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień66,2 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Pietrzykowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,6%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 227 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 20,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.