Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 410 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 445 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.10.2023 Szkolna 5B, Radwanice

Cena brutto

445 000 zł

mieszkanie: 400 000 zł; garaż: 33 500 zł

4 729

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 434 zł/m²; garaż: 24 zł/m²

1 410,4 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 42,4 m²; garaż: 1 368 m²

3 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 410 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 118 m². Łączna cena transakcji wyniosła 445 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Szkolna 5B, Radwanice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (42 m²), lokal nr 56_LOK (1 368 m²), budynek nr 315_BUD (4 039 m²), budynek nr 315_BUD (4 039 m²), działkę nr 790/5 (3 559 m²), działkę nr 790/5 (3 559 m²) oraz działkę nr 790/3 (1 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,4 m²; garaż: 1 368 m²

Cena lokali mieszkanie: 400 000 zł; garaż: 33 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 434 zł/m²; garaż: 24 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Szkolna 5B, Radwanice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 5B, Radwanice

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

022308_5.0012.315_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

9 434 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Szkolna 5B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

022308_5.0012.315_BUD.56_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

56_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 368 m²

Cena brutto

33 500 zł

Cena / m²

24 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Szkolna 5b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022308_5.0012.315_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

315_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 039 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Szkolna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022308_5.0012.315_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

315_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 039 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Szkolna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0012.790/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

790/5

Powierzchnia ewidencyjna

3 559 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Szkolna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0012.790/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

790/5

Powierzchnia ewidencyjna

3 559 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Szkolna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0012.790/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

790/3

Powierzchnia ewidencyjna

100 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/108

Data

19.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022308_5.0012.790/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022308_5.0012.790/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-24

Publikacja2026-09-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

18SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 94,88 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 56,93 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Siechnice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 94,88 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-24

Publikacja2026-09-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3981 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SiechniceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 94,88 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

022308_5.0012.790/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022308_5.0012.790/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-24

Publikacja2026-09-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

8SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,93% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie3 555,83 m² z 3 558,40 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 3 558,4 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

45%

18SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,07% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie2,56 m² z 3 558,40 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 2 135,04 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Siechnice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 558,40 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-24

Publikacja2026-09-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3981 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SiechniceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 558,40 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 020 zł/m² 2021 33 transakcje

5 568 zł/m² 2022 44 transakcje

7 771 zł/m² 2023 8 transakcji

7 975 zł/m² 2024 28 transakcji

3 419 zł/m² 2025 11 transakcji

11 155 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 5B, Radwanice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Radwanice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Radwanice, ul. Szkolna 5B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szkolna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - obszar wiejski, Radwanice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Radwanice, Radwanice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.