metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 19 budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

14.03.2012 Rzeczna 22, Sadowice
Cena brutto
5 000 zł
0
zł / m²
6 134,74 m²
Powierzchnia
1 działka i 19 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 19 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 135 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 31 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Rzeczna 22, Sadowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 107_BUD (45 m²), budynek nr 112_BUD (37 m²), budynek nr 11_BUD (277 m²), budynek nr 131_BUD (81 m²), budynek nr 177_BUD (20 m²), budynek nr 196_BUD (1 185 m²), budynek nr 197_BUD (788 m²), budynek nr 199_BUD (646 m²), budynek nr 200_BUD (631 m²), budynek nr 201_BUD (628 m²), budynek nr 202_BUD (454 m²), budynek nr 203_BUD (407 m²), budynek nr 205_BUD (342 m²), budynek nr 209_BUD (15 m²), budynek nr 58_BUD (99 m²), budynek nr 5_BUD (167 m²), budynek nr 70_BUD (85 m²), budynek nr 83_BUD (67 m²), budynek nr 9_BUD (161 m²) oraz działkę nr 107/1 (31 000 m²).

Składniki transakcji

20 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0022.107/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 905 zł/m² 2021 4 transakcje
6 912 zł/m² 2022 21 transakcji
11 803 zł/m² 2023 1 transakcja
7 161 zł/m² 2024 12 transakcji
8 470 zł/m² 2025 2 transakcje
115 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Rzeczna 22, Sadowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sadowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sadowice

do 1 km
Budynek 10 650 zł Sadowice, ul. Kolejowa 2 · 22.01.2026 86 ~ 124 ~ m² · 781 m Budynek 350 000 zł Sadowice, ul. Rzeczna 15A · 22.01.2025 8 470 ~ 41 ~ m² · 451 m Budynek 440 000 zł Sadowice, ul. Kolejowa 2J · 08.08.2024 3 634 ~ 121 ~ m² · 704 m Budynek 440 000 zł Sadowice, ul. Kolejowa 2K · 08.08.2024 3 652 ~ 120 ~ m² · 728 m Budynek 90 000 zł 15.03.2024 716 ~ 126 ~ m² · 278 m Budynek 1 800 000 zł 10.01.2024 9 508 ~ 189 ~ m² · 373 m Budynek 383 570 zł Sadowice, ul. Kolejowa 9 · 05.01.2024 4 814 ~ 80 ~ m² · 179 m Budynek 990 000 zł 21.09.2023 11 803 ~ 84 ~ m² · 460 m Budynek 80 000 zł Sadowice, ul. Rzeczna 22 · 09.11.2022 254 ~ 315 ~ m² · 0 m Budynek 830 904 zł Sadowice, ul. Zaciszna 1 · 08.02.2022 6 912 ~ 120 ~ m² · 669 m Budynek 799 000 zł Sadowice, ul. Poziomkowa · 27.08.2021 8 086 ~ 99 ~ m² · 659 m Budynek 440 000 zł Sadowice, ul. Kolejowa 26 · 13.05.2021 3 041 ~ 145 ~ m² · 226 m Budynek 400 000 zł 12.05.2021 4 769 ~ 84 ~ m² · 461 m Budynek 489 000 zł Sadowice, ul. Poziomkowa · 18.09.2020 3 788 ~ 129 ~ m² · 667 m Budynek 455 000 zł Sadowice, ul. Poziomkowa 13 · 31.08.2020 3 525 ~ 129 ~ m² · 667 m Budynek 459 000 zł Sadowice, ul. Poziomkowa 15 · 27.08.2020 3 537 ~ 130 ~ m² · 660 m Budynek 439 000 zł Sadowice, ul. Zaciszna 7 · 31.01.2020 3 619 ~ 121 ~ m² · 682 m Budynek 30 000 zł Sadowice, ul. Rzeczna 22 · 15.01.2020 5 ~ 6 135 ~ m² · 0 m Budynek 404 000 zł Sadowice, ul. Zaciszna 5 · 25.09.2019 3 328 ~ 121 ~ m² · 677 m Budynek 410 000 zł Sadowice, ul. Kolejowa 26 · 22.07.2019 2 834 ~ 145 ~ m² · 226 m Budynek 479 000 zł Sadowice, ul. Zaciszna 2 · 16.07.2019 4 042 ~ 119 ~ m² · 721 m Budynek 400 000 zł Sadowice, ul. Zaciszna 3 · 07.03.2019 3 336 ~ 120 ~ m² · 673 m Budynek 400 000 zł 15.01.2019 4 769 ~ 84 ~ m² · 457 m Budynek 27 270 zł 19.04.2018 462 ~ 59 ~ m² · 412 m Budynek 368 000 zł Sadowice, ul. Poziomkowa · 12.02.2018 2 770 ~ 133 ~ m² · 715 m Budynek 986 000 zł Sadowice, ul. Spokojna 1 · 08.02.2018 7 049 ~ 140 ~ m² · 337 m Budynek 250 000 zł Sadowice, ul. Poziomkowa 1 · 15.12.2017 1 887 ~ 132 ~ m² · 731 m Budynek 370 000 zł Sadowice, ul. Poziomkowa 9 · 27.09.2017 2 789 ~ 133 ~ m² · 667 m Budynek 355 001 zł Sadowice, ul. Poziomkowa · 10.10.2016 3 669 97 m² · 689 m Budynek 390 000 zł Sadowice, ul. Poziomkowa 5 · 24.08.2016 4 031 97 m² · 667 m Budynek 50 000 zł Sadowice, ul. Kolejowa 9 · 17.06.2016 627 ~ 80 ~ m² · 179 m Budynek 465 000 zł Sadowice, ul. Kolejowa 1d · 10.05.2016 3 607 129 m² · 593 m Budynek 525 000 zł Sadowice, ul. Kolejowa 24a · 07.03.2016 5 952 ~ 88 ~ m² · 225 m Budynek 330 000 zł Sadowice, ul. Kolejowa 3a · 02.09.2015 2 085 ~ 158 ~ m² · 324 m Budynek 455 000 zł Sadowice, ul. Kolejowa 1d · 10.02.2015 3 530 129 m² · 593 m Budynek 38 900 zł Sadowice, ul. Szkolna 1 · 05.07.2011 325 m Budynek 45 000 zł Sadowice, ul. Rzeczna 14 · 05.07.2011 337 m Budynek 20 000 zł 13.11.2001 517 m Budynek 20 000 zł 13.11.2001 547 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 19 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rzeczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Sadowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sadowice, Sadowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
5 000 zł
Powierzchnia
6 134,74 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 5 000 zł 1 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −100% mediana: 5 282 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 152 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 128 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
  • Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 282 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−69,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sadowice 125,7 m² · 2024-03 · 254 m 90 000 zł 716 zł/m² ul. Lawendowa 189,3 m² · 2024-01 · 384 m 1 800 000 zł 9 508 zł/m² ul. Kolejowa 83,9 m² · 2023-09 · 461 m 990 000 zł 11 803 zł/m² ul. Zaciszna 120,2 m² · 2022-02 · 676 m 830 904 zł 6 912 zł/m² ul. Kolejowa 121,1 m² · 2024-08 · 707 m 440 000 zł 3 634 zł/m² ul. Kolejowa 120,5 m² · 2024-08 · 721 m 440 000 zł 3 652 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 100,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 69,1%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-08-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości