Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wrocławski
Akt notarialny z 23 lipca 2025 · Lipowa 92, Wierzbice
Cena łączna
290 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 527zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
38,53m²
Data aktu notarialnego
23 lipca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
- Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 7 527 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 38,53 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 23 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 270028
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Lipowa 92, Wierzbice
- Powiat
- powiat wrocławski
Podsumowanie transakcji
23 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 38,53 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 804 m². Łączna cena transakcji wyniosła 290 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Lipowa 92, Wierzbice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (38,53 m²), budynek oraz działkę nr 93/12 (804 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Wierzbice, ulica Lipowa 92
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i pięcioma budynkami, 6 lutego 2026, 53,82 m²
235 000 złCena za metr kwadratowy: 3 790 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 53,82 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w odległości 28 m
239 200 złCena za metr kwadratowy: 6 438 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 36,5 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w odległości 85 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 października 2023, 37,4 m²
Wierzbice, ulica Lipowa 88
197 000 złCena za metr kwadratowy: 5 267 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,4 m²
- 3 izby
- piętro 3
- w odległości 85 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 września 2023, 77,32 m²
Wierzbice, ulica Lipowa 70
240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 104 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,32 m²
- 3 izby
- piętro 1
- w odległości 552 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 lipca 2023, 41,2 m²
Wierzbice, ulica Lipowa 90
210 000 złCena za metr kwadratowy: 5 097 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 41,2 m²
- 3 izby
- piętro 3
- w odległości 50 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 maja 2023, 37,4 m²
Wierzbice, ulica Lipowa 88
146 100 złCena za metr kwadratowy: 3 906 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,4 m²
- 3 izby
- piętro 3
- w odległości 85 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 1 grudnia 2022, 67,26 m²
295 000 złCena za metr kwadratowy: 4 319 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 67,26 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w tym samym miejscu
430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 052 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,4 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 481 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 3 września 2021, 38,93 m²
Wierzbice, ulica Lipowa 96
118 000 złCena za metr kwadratowy: 2 646 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,93 m²
- 2 izby
- piętro 1
- w odległości 54 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 31 sierpnia 2021, 69,4 m²
235 000 złCena za metr kwadratowy: 3 242 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,4 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 481 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 lutego 2021, 48,15 m²
Wierzbice, ulica Lipowa 59
153 000 złCena za metr kwadratowy: 3 178 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,15 m²
- 3 izby
- piętro 1
- w odległości 731 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 4 grudnia 2020, 170,61 m²
Wierzbice, ulica Lipowa 48
143 420 złCena za metr kwadratowy: 841 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 170,61 m²
- piętro 1
- w odległości 932 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i pięcioma budynkami, 15 maja 2019, 53,84 m²
193 000 złCena za metr kwadratowy: 3 566 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 53,84 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w odległości 54 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 lutego 2018, 38,53 m²
Wierzbice, ulica Lipowa 92
55 000 złCena za metr kwadratowy: 1 427 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,53 m²
- 2 izby
- piętro 1
- w tym samym miejscu
210 000 złCena za metr kwadratowy: 3 048 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 67,26 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 29 czerwca 2016, 52,47 m²
Wierzbice, ulica Lipowa 56a
165 000 złCena za metr kwadratowy: 3 145 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 52,47 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w odległości 779 m
120 000 złCena za metr kwadratowy: 3 078 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,99 m²
- 2 izby
- piętro 1
- w odległości 54 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 29 maja 2003
Wierzbice, ulica Lipowa 88
64 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 86 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem
Wierzbice, ulica Lipowa 96
79 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 55 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem
Wierzbice, ulica Lipowa 88
65 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 86 m
Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i budynkiem
16 128 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 93 m
Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem
10 669 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 93 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 38,53 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.