Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 26 lutego 2025 · Wiankowa, Budy Wolskie

  • 26 lutego 2025
  • Wiankowa, Budy Wolskie
  • 3 składniki

Cena łączna

1 280 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

10 069zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

127,12m²

Data aktu notarialnego

26 lutego 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
10 069 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
127,12 m²
Powierzchnia działek
1 000 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
44438
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Wiankowa, Budy Wolskie
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

26 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 127,12 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to Wiankowa, Budy Wolskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 127,12 m²), działkę nr 12/4 (1 000 m²) oraz działkę nr 12/2 (1 162 m², udział 1/9).

Składniki transakcji

3 składniki

127,12 m² 10 069 zł/m² 3D
1 000 m² 3D
129,11 m² udział 1/9 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0007.12/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0007.12/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

134SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 998,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 799,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 998,87 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

102004_5.0007.12/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0007.12/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

134SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 160,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 928,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
62,08%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 160,56 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDY WOLSKIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Budy Wolskie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 maja 2026

    Budy Wolskie

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

  2. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 23 kwietnia 2026

    Wola Grzymkowa

    1 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 897 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 25 marca 2026, 242,6 m²

    Budy Wolskie, ulica Bajkowa 22

    1 700 000 złCena za metr kwadratowy: 7 007 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 242,6 m²
    • w odległości 465 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 20 marca 2026

    Budy Wolskie

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 października 2025

    Budy Wolskie 3N

    626 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 364 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 sierpnia 2025, 202,99 m²

    Wola Grzymkowa, ulica Tymiankowa 7

    1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 6 651 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 202,99 m²
    • w odległości 716 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2025

    Budy Wolskie 11C

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 184 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 marca 2025, 202,99 m²

    Wola Grzymkowa, ulica Tymiankowa 7

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 1 527 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 202,99 m²
    • w odległości 716 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 września 2024

    Izabelin 10E

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 251 m

  10. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z czterema działkami, 15 marca 2024

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 887 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2024

    Izabelin 2D

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 802 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 października 2023

    Wola Grzymkowa, ulica Tymiankowa 8

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 668 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 października 2023

    740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 231 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 września 2023

    675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 273 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 września 2023, 141,19 m²

    Budy Wolskie, ulica Wiankowa 2

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 6 729 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,19 m²
    • w odległości 26 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 września 2023

    Budy Wolskie, ulica Grunwaldzka 3

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 124 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2023

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 748 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 marca 2023, 202,99 m²

    Wola Grzymkowa, ulica Tymiankowa 7

    1 290 000 złCena za metr kwadratowy: 6 355 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 202,99 m²
    • w odległości 716 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 marca 2023

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 296 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 marca 2022, 167,7 m²

    Budy Wolskie 3J

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 4 472 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,7 m²
    • w odległości 335 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 lutego 2022, 167,7 m²

    Budy Wolskie 3K

    780 000 złCena za metr kwadratowy: 4 651 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,7 m²
    • w odległości 321 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2022

    Wola Grzymkowa 66

    518 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 stycznia 2022, 178,26 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 3 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 178,26 m²
    • w odległości 453 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2021

    472 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 137 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2021, 167,7 m²

    Budy Wolskie 3G

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 4 472 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,7 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 361 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 sierpnia 2021, 167,7 m²

    Budy Wolskie 3H

    759 500 złCena za metr kwadratowy: 4 529 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,7 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 346 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 lipca 2021, 167,7 m²

    Budy Wolskie 3E

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 4 532 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,7 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 393 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2021, 122,02 m²

    Budy Wolskie 11B

    733 000 złCena za metr kwadratowy: 6 007 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,02 m²
    • w odległości 155 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2021

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 marca 2021

    Wola Grzymkowa, ulica Frezjowa 3

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 429 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 sierpnia 2020

    Grunwald 8

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 568 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 maja 2020

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 83 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 kwietnia 2020, 94,08 m²

    Budy Wolskie, ulica Grunwaldzka

    435 000 złCena za metr kwadratowy: 4 624 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,08 m²
    • w odległości 118 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 grudnia 2019

    Budy Wolskie 17

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 583 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2019, 119 m²

    Wola Grzymkowa 14b

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 5 294 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 425 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2018

    Budy Wolskie 16F

    585 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 91 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 października 2018, 130 m²

    Budy Wolskie 16R

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 4 231 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • w odległości 49 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 września 2018, 174,45 m²

    Wola Grzymkowa 36

    710 000 złCena za metr kwadratowy: 4 070 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 174,45 m²
    • w odległości 837 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 listopada 2016, 202,99 m²

    Wola Grzymkowa, ulica Tymiankowa 7

    2 730 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 202,99 m²
    • w odległości 716 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 marca 2016

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 118 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2013

    Budy Wolskie 16B

    510 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 100 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 września 2011, 109 m²

    Wola Grzymkowa, ulica Bluszczowa 9

    426 500 złCena za metr kwadratowy: 3 913 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • w odległości 791 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 czerwca 2011, 54 m²

    Budy Wolskie, ulica Szafirowa 6/8

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 481 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54 m²
    • w odległości 638 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 127,12 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 280 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl