Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 27 listopada 2023

  • 27 listopada 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

55 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

40zł/m²

Powierzchnia działek

1 372m²

Data aktu notarialnego

27 listopada 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 372 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
40 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
27 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
41155
Powiat
powiat zgierski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

27 listopada 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 372 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 198/16 (966 m²) oraz działkę nr 198/18 (406 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

966 m²
406 m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0019.198/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 964,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 771,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 964,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 964,76 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 964,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 964,76 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚLIWNIKI NOWE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat zgierski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lipca 2026, 239,25 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działek 239,25 m²
    • w odległości 221 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lipca 2026, 250,75 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działek 250,75 m²
    • w odległości 221 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2026, 1 373 m²

    Janów~~~290000046

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 373 m²
    • w odległości 856 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 marca 2026, 239,25 m²

    66 000 złCena za metr kwadratowy: 272 zł/m²

    • powierzchnia działek 239,25 m²
    • w odległości 221 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2025, 54 772 m²

    Janów~~~290000046

    152 000 złCena za metr kwadratowy: 2,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 54 772 m²
    • w odległości 962 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 lutego 2023, 963 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działek 963 m²
    • w odległości 33 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2022, 1 222 m²

    Śliwniki

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 222 m²
    • w odległości 841 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 grudnia 2021, 4 262 m²

    Janów~~~290000046

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 262 m²
    • w odległości 779 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2021, 5 696 m²

    Śliwniki

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 7,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 696 m²
    • w odległości 628 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 września 2021, 1 178 m²

    Śliwniki

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 178 m²
    • w odległości 929 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2021, 1 609 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 609 m²
    • w odległości 110 m

  12. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 kwietnia 2021, 2 519 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 519 m²
    • w odległości 109 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 listopada 2020, 3 173 m²

    Śliwniki

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 173 m²
    • w odległości 973 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2020, 1 000 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 866 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2020, 1 375 m²

    Śliwniki

    67 500 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 375 m²
    • w odległości 881 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2019, 42 415 m²

    Śliwniki, ulica Śliwniki Nowe 30

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 3,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 42 415 m²
    • w odległości 372 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2018, 6 764 m²

    Janów~~~290000046

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 764 m²
    • w odległości 564 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2017, 2 897 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 897 m²
    • w odległości 104 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 kwietnia 2014, 8 197 m²

    Śliwniki

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 2,68 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 197 m²
    • w odległości 803 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2014, 32 598 m²

    Śliwniki, ulica Śliwniki Nowe 28

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 2,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 32 598 m²
    • w odległości 273 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 listopada 2011, 49 637 m²

    Janów~~~290000046 6

    31 400 złCena za metr kwadratowy: 0,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 49 637 m²
    • w odległości 622 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 listopada 2010, 1 375 m²

    Śliwniki

    31 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 375 m²
    • w odległości 908 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2010, 1 208 m²

    Śliwniki 6A

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 208 m²
    • w odległości 849 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 stycznia 2010, 30 000 m²

    Śliwniki

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 5,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 000 m²
    • w odległości 174 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2008, 4 235 m²

    Śliwniki

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 7,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 235 m²
    • w odległości 948 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2008, 20 614 m²

    Janów~~~290000046

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1,94 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 614 m²
    • w odległości 564 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2008, 8 485 m²

    Śliwniki

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 485 m²
    • w odległości 607 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lipca 2006, 4 262 m²

    Janów~~~290000046

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 262 m²
    • w odległości 779 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 372 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl