Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat bialski

Akt notarialny z 12 listopada 2025

  • 12 listopada 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

43 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

3,89zł/m²

Powierzchnia działki głównej

11 045m²

Data aktu notarialnego

12 listopada 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat bialski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
11 711 m²
Powierzchnia działki głównej
11 045 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
3,89 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
12 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_22204
Powiat
powiat bialski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

12 listopada 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 43 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 141/4 (11 045 m²); działkę 141/3 (666 m², udział 1/3) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bialskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 141/4 (11 045 m²) oraz działkę nr 141/3 (666 m², udział 1/3, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

11 045 m² 3D
222 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060119_2.0013.141/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060119_2.0013.141/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060119

Plan ogólny gminy ZALESIE

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

72SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 50,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie335,38 m² z 666,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

9SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 49,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie331,53 m² z 666,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
50,29%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060119_2.0013.141/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060119_2.0013.141/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060119

Plan ogólny gminy ZALESIE

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 11 053,76 m².
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 8 843,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LACHÓWKA DUŻA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bialski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2026, 9 117 m²

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 4,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 117 m²
    • w odległości 405 m

  2. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 lipca 2026, 1 770 m²

    8 667 złCena za metr kwadratowy: 4,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 770 m²
    • w odległości 794 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 kwietnia 2026, 1 275 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 275 m²
    • w odległości 349 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2026, 11 543 m²

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 4,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 543 m²
    • w odległości 401 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 lutego 2026, 991 m²

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 727 zł/m²

    • powierzchnia działki 991 m²
    • w odległości 833 m

  6. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 stycznia 2026, 297,75 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działki 297,75 m²
    • w odległości 729 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2025, 7 270 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 270 m²
    • w odległości 520 m

  8. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 27 stycznia 2025, 30 344 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 3,13 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 344 m²
    • w odległości 346 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2025, 1 110 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 110 m²
    • w odległości 349 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2025, 1 109 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 109 m²
    • w odległości 349 m

  11. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 sierpnia 2024, 880 m²

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 880 m²
    • w odległości 139 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2024, 1 200 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 35 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2024, 1 700 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 111 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 maja 2024, 12 281 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 3,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 281 m²
    • w odległości 595 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2024, 35 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 m²
    • w odległości 241 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 stycznia 2024, 1 616 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 402 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 616 m²
    • w odległości 941 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 listopada 2023, 1 108 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 108 m²
    • w odległości 349 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2023, 141 m²

    7 800 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 141 m²
    • w odległości 966 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 listopada 2022, 1 653 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 653 m²
    • w odległości 483 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 września 2022, 158,33 m²

    17 500 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 158,33 m²
    • w odległości 100 m

  21. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 9 sierpnia 2022, 1 952 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 952 m²
    • w odległości 962 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2022, 5 231 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 1,53 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 231 m²
    • w odległości 384 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2021, 1 200 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 975 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2021, 987 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 987 m²
    • w odległości 783 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2021, 990 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 990 m²
    • w odległości 771 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2021, 136 m²

    5 500 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 136 m²
    • w odległości 924 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2021, 5 528 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 528 m²
    • w odległości 475 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2021, 4 429 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 5,64 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 429 m²
    • w odległości 675 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 stycznia 2021, 1 566 m²

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 566 m²
    • w odległości 999 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2021, 2 715 m²

    75 500 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 715 m²
    • w odległości 814 m

  31. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 lutego 2020, 654 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 654 m²
    • w odległości 922 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2019, 2 814 m²

    12 300 złCena za metr kwadratowy: 4,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 814 m²
    • w odległości 683 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2019, 3 740 m²

    24 275 złCena za metr kwadratowy: 6,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 740 m²
    • w odległości 643 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2018, 17 204 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 6,98 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 204 m²
    • w odległości 558 m

  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 kwietnia 2018, 1 616 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 142 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 616 m²
    • w odległości 941 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 stycznia 2017, 4 421 m²

    20 000 zł

    • powierzchnia działki 4 421 m²
    • w odległości 551 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2016, 880 m²

    7 500 zł

    • powierzchnia działki 880 m²
    • w odległości 139 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2016, 2 152 m²

    22 000 zł

    • powierzchnia działki 2 152 m²
    • w odległości 177 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2014, 700 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 100 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2013, 1 237 m²

    10 000 zł

    • powierzchnia działki 1 237 m²
    • w odległości 344 m

  41. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 sierpnia 2013, 401 m²

    20 000 zł

    • powierzchnia działki 401 m²
    • w odległości 354 m

  42. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 maja 2012, 880 m²

    7 500 złCena za metr kwadratowy: 8,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 880 m²
    • w odległości 139 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2011, 14 562 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 2,06 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 562 m²
    • w odległości 700 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2010, 2 726 m²

    17 200 zł

    • powierzchnia działki 2 726 m²
    • w odległości 814 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2010, 136 m²

    2 170 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 136 m²
    • w odległości 852 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2010, 19 m²

    304 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 m²
    • w odległości 861 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2010, 100 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 100 m²
    • w odległości 889 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2010, 76 m²

    1 520 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 76 m²
    • w odległości 914 m

  49. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 lutego 2010, 150 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 150 m²
    • w odległości 932 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2010, 246 m²

    3 900 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 246 m²
    • w odległości 983 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2008, 5 844 m²

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 2,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 844 m²
    • w odległości 744 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2007, 1 000 m²

    26 000 zł

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 741 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2007, 1 000 m²

    24 000 zł

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 732 m

  54. Sprzedaż działki zabudowanej, 1 czerwca 2007, 2 500 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 198 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2007, 14 800 m²

    9 650 złCena za metr kwadratowy: 0,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 800 m²
    • w odległości 700 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2007, 1 000 m²

    8 000 zł

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 761 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2007, 1 300 m²

    8 000 zł

    • powierzchnia działki 1 300 m²
    • w odległości 722 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 września 2005, 5 000 m²

    3 000 zł

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 415 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 września 2005, 5 000 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 415 m

  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2005, 1 000 m²

    3 500 zł

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 783 m

  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2003, 13 407 m²

    5 000 zł

    • powierzchnia działki 13 407 m²
    • w odległości 445 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 11 711 m²: działka 141/4 ma 11 045 m², a działka 141/3, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/3, ma 666 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 11 045 m² działki 141/4.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 43 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl