Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat bialski

Akt notarialny z 21 stycznia 2025

  • 21 stycznia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

55 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

50zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 110m²

Data aktu notarialnego

21 stycznia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat bialski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 770 m²
Powierzchnia działki głównej
1 110 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
50 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
21 stycznia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_20574
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat bialski

Podsumowanie transakcji

21 stycznia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 457/9 (1 110 m²); działkę 457/3 (1 660 m², udział 1/24) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bialskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 457/9 (1 110 m²) oraz działkę nr 457/3 (1 660 m², udział 1/24, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 110 m² 3D
69,17 m² udział 1/24 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060119_2.0020.457/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060119_2.0020.457/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 060119

Plan ogólny gminy ZALESIE

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

72SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 110,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 888,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

9SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 110,67 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060119_2.0020.457/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060119_2.0020.457/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060119

Plan ogólny gminy ZALESIE

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

72SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 85,54% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 421,27 m² z 1 661,50 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

9SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 14,46% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie240,22 m² z 1 661,50 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
85,54%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 38 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZALESIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bialski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 kwietnia 2026, 1 275 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 275 m²
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2026, 11 543 m²

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 4,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 543 m²
    • w odległości 551 m

  3. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 lutego 2026, 991 m²

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 727 zł/m²

    • powierzchnia działki 991 m²
    • w odległości 550 m

  4. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 stycznia 2026, 297,75 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działki 297,75 m²
    • w odległości 751 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 stycznia 2026, 1 639 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 639 m²
    • w odległości 959 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2025, 2 654 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 654 m²
    • w odległości 851 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 listopada 2025, 11 045 m²

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 3,89 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 045 m²
    • w odległości 349 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2025, 7 270 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 270 m²
    • w odległości 377 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 sierpnia 2025, 1 288 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 288 m²
    • w odległości 710 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2025, 191 m²

    4 040 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 191 m²
    • w odległości 902 m

  11. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 27 stycznia 2025, 30 344 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 3,13 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 344 m²
    • w odległości 213 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2025, 1 109 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 109 m²
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 sierpnia 2024, 880 m²

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 880 m²
    • w odległości 486 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2024, 1 799 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 799 m²
    • w odległości 927 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2024, 1 200 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 342 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2024, 1 700 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 368 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 maja 2024, 12 281 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 3,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 281 m²
    • w odległości 898 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2024, 35 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 m²
    • w odległości 588 m

  19. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 stycznia 2024, 1 616 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 402 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 616 m²
    • w odległości 967 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 listopada 2023, 1 108 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 108 m²
    • w tym samym miejscu

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 czerwca 2023, 5 103 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 103 m²
    • w odległości 876 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2023, 141 m²

    7 800 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 141 m²
    • w odległości 853 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 listopada 2022, 1 653 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 653 m²
    • w odległości 154 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 września 2022, 158,33 m²

    17 500 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 158,33 m²
    • w odległości 398 m

  25. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 9 sierpnia 2022, 1 952 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 952 m²
    • w odległości 621 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2022, 5 231 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 1,53 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 231 m²
    • w odległości 210 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2022, 4 148 m²

    36 000 złCena za metr kwadratowy: 8,68 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 148 m²
    • w odległości 986 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2021, 987 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 987 m²
    • w odległości 480 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2021, 990 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 990 m²
    • w odległości 464 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2021, 136 m²

    5 500 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 136 m²
    • w odległości 843 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 770 m²: działka 457/9 ma 1 110 m², a działka 457/3, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/24, ma 1 660 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 110 m² działki 457/9.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 stycznia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 stycznia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl