Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 21 lutego 2020

  • 21 lutego 2020
  • 2 składniki

Cena łączna

85 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

43zł/m²

Powierzchnia działek

1 960m²

Data aktu notarialnego

21 lutego 2020

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 960 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
43 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
21 lutego 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
111752
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

21 lutego 2020 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 960 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 368/2 (1 732 m²) oraz działkę nr 368/5 (228 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 732 m² 3D
228 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0041.368/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0041.368/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

105SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 228,66 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 114,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 228,66 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0041.368/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0041.368/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

105SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 732,59 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 866,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,25%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 732,59 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 22 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2023 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żółtańce)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
150 000 zł 4,14 zł/m² 36 200 m² 22 stycznia 2026 889 m
91 000 zł 99 zł/m² 918 m² 10 listopada 2025 243 m
86 000 zł 319 zł/m² 270 m² 30 maja 2025 260 m
140 000 zł 101 zł/m² 1 390 m² 24 kwietnia 2025 843 m
86 000 zł 61 zł/m² 1 404 m² 3 kwietnia 2025 230 m
75 000 zł 49 zł/m² 1 519 m² 27 lutego 2025 52 m
130 000 zł 102 zł/m² 1 270 m² 9 grudnia 2024 900 m
96 000 zł 12 zł/m² 7 800 m² 14 września 2024 531 m
174 000 zł 39 zł/m² 4 500 m² 9 kwietnia 2024 568 m
130 000 zł 64 zł/m² 2 031 m² 19 marca 2024 379 m
170 000 zł 73 zł/m² 2 318 m² 24 października 2023 561 m
48 000 zł 3,82 zł/m² 12 570 m² 16 maja 2023 465 m
220 000 zł 3,83 zł/m² 57 400 m² 19 kwietnia 2023 730 m
110 000 zł 3,68 zł/m² 29 900 m² 16 grudnia 2022 679 m
80 000 zł 63 zł/m² 1 271 m² 3 sierpnia 2022 956 m
100 000 zł 79 zł/m² 1 258 m² 1 sierpnia 2022 919 m
63 000 zł 79 zł/m² 800 m² 5 kwietnia 2022 744 m
40 000 zł 35 zł/m² 1 135 m² 4 października 2021 414 m
45 500 zł 3,48 zł/m² 13 080 m² 1 października 2021 572 m
35 000 zł 9,21 zł/m² 3 800 m² 9 września 2021 648 m
385 000 zł 82 zł/m² 4 700 m² 7 września 2021 372 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 10
 118 000 zł 107 zł/m² 1 100 m² 2 lipca 2021 953 m
80 000 zł 51 zł/m² 1 575 m² 25 czerwca 2021 431 m
70 000 zł 47 zł/m² 1 500 m² 8 czerwca 2021 584 m
61 000 zł 54 zł/m² 1 135 m² 21 maja 2021 397 m
22 000 zł 2,89 zł/m² 7 606 m² 14 kwietnia 2021 769 m
32 000 zł 3,24 zł/m² 9 882 m² 19 marca 2021 713 m
50 000 zł 2,04 zł/m² 24 500 m² 25 lutego 2021 220 m
5 469 zł 2,58 zł/m² 2 118 m² 30 listopada 2020 694 m
Działka
Zawadówka, ulica Spokojna 8
 20 000 zł 18 zł/m² 1 135 m² 27 listopada 2020 411 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 20C
 120 000 zł 53 zł/m² 2 276 m² 9 listopada 2020 913 m
128 000 zł 27 zł/m² 4 828 m² 23 października 2020 251 m
112 000 zł 24 zł/m² 4 642 m² 22 października 2020 242 m
83 000 zł 66 zł/m² 1 259 m² 15 października 2020 987 m
Działka
Żółtańce 76K
 74 000 zł 41 zł/m² 1 800 m² 10 czerwca 2020 924 m
75 000 zł 25 zł/m² 3 000 m² 28 kwietnia 2020 870 m
85 000 zł 43 zł/m² 1 960 m² 28 lutego 2020 40 m
40 000 zł 4,93 zł/m² 8 121 m² 10 stycznia 2020 331 m
20 000 zł 20 zł/m² 1 000 m² 12 grudnia 2019 978 m
118 500 zł 3,52 zł/m² 33 556 m² 7 listopada 2019 397 m
56 000 zł 49 zł/m² 1 135 m² 13 września 2019 397 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 10
 110 000 zł 100 zł/m² 1 100 m² 2 września 2019 923 m
Działka
Zawadówka, ulica Spokojna 10
 52 000 zł 46 zł/m² 1 135 m² 24 czerwca 2019 375 m
5 000 zł 5,00 zł/m² 1 000 m² 6 czerwca 2019 932 m
5 000 zł 0,98 zł/m² 5 122 m² 14 maja 2019 924 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 10
 100 000 zł 91 zł/m² 1 100 m² 17 kwietnia 2019 953 m
16 000 zł 0,86 zł/m² 18 500 m² 25 stycznia 2019 960 m
Działka
Żółtańce 65H
 83 000 zł 50 zł/m² 1 664 m² 9 listopada 2018 43 m
5 860 zł 2,25 zł/m² 2 607 m² 29 sierpnia 2018 992 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 7
 6 000 zł 60 zł/m² 100 m² 30 maja 2018 967 m
100 000 zł 8,25 zł/m² 12 120 m² 28 lutego 2018 831 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Topazowa 29
 70 000 zł 50 zł/m² 1 390 m² 8 lutego 2018 893 m
Działka
Żółtańce 65J
 95 000 zł 57 zł/m² 1 666 m² 12 stycznia 2018 61 m
37 000 zł 26 zł/m² 1 404 m² 2 października 2017 181 m
40 000 zł 27 zł/m² 1 500 m² 8 sierpnia 2017 595 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 13
 87 500 zł 70 zł/m² 1 253 m² 22 marca 2017 879 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Radosna 12
 98 000 zł 83 zł/m² 1 185 m² 8 listopada 2016 905 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Radosna 10
 70 000 zł 59 zł/m² 1 185 m² 16 września 2016 981 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Radosna 11
 95 000 zł 81 zł/m² 1 174 m² 2 marca 2016 960 m
35 000 zł 22 zł/m² 1 613 m² 29 lutego 2016 314 m
Działka
Żółtańce 65F
 37 000 zł 26 zł/m² 1 405 m² 15 lutego 2016 160 m
34 000 zł 2,56 zł/m² 13 294 m² 5 stycznia 2016 604 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Topazowa 25
 100 000 zł 90 zł/m² 1 112 m² 23 grudnia 2015 948 m
23 000 zł 0,95 zł/m² 24 208 m² 5 października 2015 902 m
77 000 zł 7,07 zł/m² 10 898 m² 2 października 2015 938 m
100 000 zł 59 zł/m² 1 684 m² 14 sierpnia 2015 844 m
10 000 zł 0,99 zł/m² 10 100 m² 11 sierpnia 2015 915 m
49 000 zł 35 zł/m² 1 404 m² 27 lipca 2015 181 m
50 000 zł 29 zł/m² 1 703 m² 2 lipca 2015 123 m
54 000 zł 38 zł/m² 1 405 m² 26 czerwca 2015 163 m
Działka
Żółtańce 70E
 33 000 zł 24 zł/m² 1 373 m² 15 czerwca 2015 332 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Topazowa 23
 90 000 zł 81 zł/m² 1 113 m² 1 czerwca 2015 971 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 28
 77 000 zł 53 zł/m² 1 441 m² 15 maja 2015 845 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Topazowa 27
 80 000 zł 74 zł/m² 1 088 m² 6 lutego 2015 925 m
13 955 zł 3,49 zł/m² 3 993 m² 28 sierpnia 2014 842 m
4 000 zł 48 zł/m² 83 m² 1 sierpnia 2014 892 m
33 000 zł 25 zł/m² 1 323 m² 7 lipca 2014 361 m
33 000 zł 21 zł/m² 1 538 m² 7 lipca 2014 363 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 11
 95 000 zł 79 zł/m² 1 203 m² 30 maja 2014 914 m
10 000 zł 1,11 zł/m² 9 000 m² 26 listopada 2013 885 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 22
 70 000 zł 53 zł/m² 1 328 m² 19 czerwca 2013 869 m
5 460 zł 0,85 zł/m² 6 400 m² 28 maja 2013 800 m
54 000 zł 36 zł/m² 1 500 m² 27 maja 2013 132 m
15 000 zł 2,17 zł/m² 6 900 m² 16 maja 2013 626 m
18 629 zł 13 zł/m² 1 433 m² 8 lutego 2013 974 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 26
 100 000 zł 68 zł/m² 1 471 m² 28 listopada 2012 849 m
95 000 zł 25 zł/m² 3 812 m² 22 sierpnia 2012 380 m
60 000 zł 28 zł/m² 2 166 m² 18 lipca 2012 111 m
5 000 zł 47 zł/m² 106 m² 9 lipca 2012 845 m
105 000 zł 5,10 zł/m² 20 596 m² 6 czerwca 2012 557 m
70 000 zł 2,32 zł/m² 30 219 m² 20 kwietnia 2012 929 m
Działka
Zawadówka, ulica Piękna 8
 210 000 zł 26 zł/m² 8 100 m² 15 marca 2012 955 m
8 950 zł 50 zł/m² 179 m² 16 września 2011 934 m
145 000 zł 12 zł/m² 12 000 m² 17 marca 2011 682 m
100 663 zł 1,26 zł/m² 80 200 m² 16 marca 2011 965 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Radosna 14
 285 000 zł 257 zł/m² 1 109 m² 7 stycznia 2011 868 m
80 000 zł 53 zł/m² 1 497 m² 7 października 2010 954 m
8 000 zł 1,29 zł/m² 6 200 m² 15 września 2010 599 m
24 650 zł 8,22 zł/m² 3 000 m² 17 sierpnia 2010 942 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 14
 120 000 zł 78 zł/m² 1 537 m² 21 kwietnia 2010 843 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 20A-20B
 157 000 zł 53 zł/m² 2 986 m² 15 grudnia 2009 903 m
105 000 zł 5,12 zł/m² 20 500 m² 30 października 2009 557 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 15
 120 000 zł 79 zł/m² 1 510 m² 27 października 2009 839 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 12
 118 000 zł 78 zł/m² 1 507 m² 1 października 2009 884 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Topazowa 16
 105 000 zł 66 zł/m² 1 598 m² 22 września 2009 974 m
100 000 zł 27 zł/m² 3 663 m² 19 lutego 2009 90 m
15 000 zł 21 zł/m² 701 m² 23 stycznia 2009 808 m
100 000 zł 1,69 zł/m² 59 100 m² 11 grudnia 2008 773 m
21 600 zł 1,00 zł/m² 21 600 m² 21 listopada 2008 481 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Radosna 14
 60 000 zł 54 zł/m² 1 109 m² 23 października 2008 868 m
11 000 zł 1,93 zł/m² 5 700 m² 12 września 2008 891 m
Działka
Zawadówka, ulica Pogodna 22
 190 000 zł 13 zł/m² 15 100 m² 1 września 2008 580 m
10 000 zł 1,11 zł/m² 9 000 m² 11 sierpnia 2008 877 m
8 000 zł 1,11 zł/m² 7 200 m² 18 lipca 2008 329 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 12c
 93 000 zł 62 zł/m² 1 507 m² 27 czerwca 2008 984 m
43 500 zł 7,13 zł/m² 6 100 m² 24 czerwca 2008 117 m
14 000 zł 1,59 zł/m² 8 800 m² 6 maja 2008 920 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 12
 118 000 zł 78 zł/m² 1 507 m² 28 kwietnia 2008 884 m
7 000 zł 0,54 zł/m² 13 000 m² 12 marca 2008 576 m
Działka
Zawadówka, ulica Pogodna 80
 5 000 zł 33 zł/m² 150 m² 5 listopada 2007 881 m
7 000 zł 0,61 zł/m² 11 500 m² 14 czerwca 2007 751 m
6 000 zł 0,55 zł/m² 11 000 m² 8 maja 2007 785 m
30 000 zł 15 zł/m² 2 000 m² 20 kwietnia 2007 747 m
Działka
Zawadówka, ulica Tęczowa 7
 14 000 zł 9,33 zł/m² 1 500 m² 26 lutego 2007 745 m
24 200 zł 0,52 zł/m² 46 900 m² 21 listopada 2006 465 m
Działka
Zawadówka 19b
 15 000 zł 3,41 zł/m² 4 400 m² 31 października 2006 477 m
Działka
Zawadówka, ulica Pogodna 75
 5 000 zł 17 zł/m² 300 m² 31 października 2006 880 m
Działka
Zawadówka, ulica Piękna 10
 99 000 zł 83 zł/m² 1 200 m² 24 października 2006 875 m
4 000 zł 1,25 zł/m² 3 200 m² 4 października 2006 931 m
48 000 zł 15 zł/m² 3 256 m² 27 stycznia 2005 978 m
300 zł 0,01 zł/m² 49 500 m² 26 października 2004 360 m
2 400 zł 0,31 zł/m² 7 800 m² 7 października 2004 970 m
900 zł 3,00 zł/m² 300 m² 30 czerwca 2004 451 m
2 500 zł 0,27 zł/m² 9 300 m² 4 czerwca 2003 906 m
43 500 zł 1,98 zł/m² 21 940 m² brak danych 765 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 960 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 lutego 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 lutego 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl