Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 24 października 2023

  • 24 października 2023

Cena transakcyjna

170 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

733zł/m²

Powierzchnia działki

2 318m²

Data aktu notarialnego

24 października 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
733 zł
Powierzchnia
2 318 m²
Powierzchnia gruntu
2 318 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
24 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
116511
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

24 października 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 318 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 700 000 zł (tj. 733 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

2 318 m² 733 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0040.206/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

105SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 316,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 158,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
28,46%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 316,48 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 25 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2021 61 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2022 za mało danych 2 transakcje
  4. 2023 za mało danych 3 transakcje
  5. 2024 za mało danych 4 transakcje
  6. 2025 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zawadówka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
91 000 zł 95 zł/m² 959 m² 10 listopada 2025 335 m
70 000 zł 35 zł/m² 2 020 m² 18 lipca 2025 822 m
86 000 zł 319 zł/m² 270 m² 30 maja 2025 319 m
140 000 zł 101 zł/m² 1 390 m² 24 kwietnia 2025 989 m
86 000 zł 61 zł/m² 1 404 m² 3 kwietnia 2025 789 m
75 000 zł 49 zł/m² 1 519 m² 27 lutego 2025 527 m
96 000 zł 12 zł/m² 7 800 m² 14 września 2024 604 m
174 000 zł 39 zł/m² 4 500 m² 9 kwietnia 2024 217 m
130 000 zł 64 zł/m² 2 031 m² 19 marca 2024 183 m
124 440 zł 71 zł/m² 1 752 m² 1 marca 2024 898 m
81 960 zł 40 zł/m² 2 049 m² 2 lutego 2024 871 m
95 000 zł 34 zł/m² 2 800 m² 14 listopada 2023 833 m
51 500 zł 5 zł/m² 10 700 m² 22 czerwca 2023 727 m
48 000 zł 4 zł/m² 12 570 m² 16 maja 2023 867 m
110 000 zł 4 zł/m² 29 900 m² 16 grudnia 2022 420 m
50 000 zł 7 zł/m² 7 500 m² 12 października 2022 755 m
63 000 zł 79 zł/m² 800 m² 5 kwietnia 2022 290 m
58 500 zł 51 zł/m² 1 150 m² 17 lutego 2022 990 m
40 000 zł 24 zł/m² 1 662 m² 4 października 2021 778 m
45 500 zł 3 zł/m² 13 080 m² 1 października 2021 906 m
35 000 zł 9 zł/m² 3 800 m² 9 września 2021 317 m
385 000 zł 82 zł/m² 4 700 m² 7 września 2021 203 m
60 000 zł 29 zł/m² 2 049 m² 28 lipca 2021 871 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 10
 118 000 zł 107 zł/m² 1 100 m² 2 lipca 2021 969 m
80 000 zł 51 zł/m² 1 575 m² 25 czerwca 2021 991 m
170 000 zł 79 zł/m² 2 148 m² 23 czerwca 2021 945 m
70 000 zł 47 zł/m² 1 500 m² 8 czerwca 2021 900 m
254 000 zł 77 zł/m² 3 304 m² 26 maja 2021 975 m
61 000 zł 37 zł/m² 1 662 m² 21 maja 2021 772 m
Działka
Zawadówka, ulica Nowa 9
 71 000 zł 71 zł/m² 1 000 m² 5 maja 2021 952 m
50 000 zł 2 zł/m² 24 500 m² 25 lutego 2021 773 m
20 000 zł 10 zł/m² 2 104 m² 21 stycznia 2021 923 m
Działka
Zawadówka, ulica Spokojna 8
 20 000 zł 18 zł/m² 1 135 m² 27 listopada 2020 750 m
Działka
Zawadówka, ulica Pogodna 92
 60 000 zł 46 zł/m² 1 300 m² 19 listopada 2020 449 m
49 000 zł 29 zł/m² 1 700 m² 9 listopada 2020 872 m
128 000 zł 27 zł/m² 4 828 m² 23 października 2020 789 m
112 000 zł 24 zł/m² 4 642 m² 22 października 2020 787 m
59 000 zł 50 zł/m² 1 189 m² 8 października 2020 864 m
75 000 zł 25 zł/m² 3 000 m² 28 kwietnia 2020 420 m
85 000 zł 43 zł/m² 1 960 m² 28 lutego 2020 601 m
12 000 zł 3 zł/m² 4 300 m² 25 lutego 2020 767 m
85 000 zł 43 zł/m² 1 960 m² 21 lutego 2020 561 m
40 000 zł 5 zł/m² 8 121 m² 10 stycznia 2020 381 m
20 000 zł 20 zł/m² 1 000 m² 12 grudnia 2019 436 m
118 500 zł 3 zł/m² 34 083 m² 7 listopada 2019 772 m
Działka
Zawadówka, ulica Spokojna 10A
 56 000 zł 34 zł/m² 1 662 m² 13 września 2019 772 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 10
 110 000 zł 100 zł/m² 1 100 m² 2 września 2019 949 m
25 000 zł 12 zł/m² 2 104 m² 27 czerwca 2019 868 m
Działka
Zawadówka, ulica Spokojna 10
 52 000 zł 46 zł/m² 1 135 m² 24 czerwca 2019 738 m
5 000 zł 5 zł/m² 1 000 m² 6 czerwca 2019 561 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 10
 100 000 zł 91 zł/m² 1 100 m² 17 kwietnia 2019 969 m
60 000 zł 2 zł/m² 32 500 m² 8 marca 2019 859 m
Działka
Zawadówka, ulica Spacerowa 40
 65 000 zł 65 zł/m² 1 000 m² 4 stycznia 2019 814 m
Działka
Żółtańce 65H
 83 000 zł 50 zł/m² 1 664 m² 9 listopada 2018 565 m
Działka
Zawadówka, ulica Nowa 11
 100 000 zł 50 zł/m² 2 000 m² 27 czerwca 2018 977 m
Działka
Żółtańce 65J
 95 000 zł 57 zł/m² 1 666 m² 12 stycznia 2018 608 m
37 000 zł 22 zł/m² 1 655 m² 2 października 2017 740 m
40 000 zł 23 zł/m² 1 752 m² 12 września 2017 898 m
40 000 zł 21 zł/m² 1 937 m² 8 sierpnia 2017 942 m
Działka
Zawadówka, ulica Nowa 7
 50 000 zł 29 zł/m² 1 721 m² 9 czerwca 2017 925 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 13
 87 500 zł 70 zł/m² 1 253 m² 22 marca 2017 948 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Radosna 12
 98 000 zł 83 zł/m² 1 185 m² 8 listopada 2016 983 m
Działka
Zawadówka, ulica Spacerowa 42
 50 000 zł 24 zł/m² 2 104 m² 4 listopada 2016 868 m
Działka
Zawadówka, ulica Zakątek 19
 17 000 zł 7 zł/m² 2 600 m² 2 sierpnia 2016 741 m
35 000 zł 22 zł/m² 1 613 m² 29 lutego 2016 874 m
Działka
Żółtańce 65F
 37 000 zł 22 zł/m² 1 656 m² 15 lutego 2016 720 m
34 000 zł 2 zł/m² 13 731 m² 5 stycznia 2016 932 m
49 000 zł 30 zł/m² 1 655 m² 27 lipca 2015 740 m
50 000 zł 29 zł/m² 1 703 m² 2 lipca 2015 683 m
54 000 zł 33 zł/m² 1 656 m² 26 czerwca 2015 722 m
Działka
Żółtańce 70E
 33 000 zł 24 zł/m² 1 373 m² 15 czerwca 2015 892 m
Działka
Zawadówka, ulica Nowa 1A
 48 000 zł 40 zł/m² 1 210 m² 20 stycznia 2015 810 m
4 000 zł 48 zł/m² 83 m² 1 sierpnia 2014 940 m
33 000 zł 25 zł/m² 1 323 m² 7 lipca 2014 921 m
33 000 zł 21 zł/m² 1 538 m² 7 lipca 2014 923 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 11
 95 000 zł 79 zł/m² 1 203 m² 30 maja 2014 970 m
1 000 zł 4 zł/m² 268 m² 14 kwietnia 2014 946 m
Działka
Zawadówka, ulica Nowa 1
 31 000 zł 20 zł/m² 1 568 m² 19 czerwca 2013 844 m
2 000 zł 31 zł/m² 64 m² 17 czerwca 2013 691 m
5 460 zł 1 zł/m² 6 400 m² 28 maja 2013 361 m
54 000 zł 36 zł/m² 1 500 m² 27 maja 2013 690 m
15 000 zł 2 zł/m² 6 900 m² 16 maja 2013 767 m
Działka
Zawadówka, ulica Spacerowa 32
 44 000 zł 44 zł/m² 1 000 m² 8 kwietnia 2013 807 m
95 000 zł 25 zł/m² 3 812 m² 22 sierpnia 2012 936 m
60 000 zł 28 zł/m² 2 166 m² 18 lipca 2012 667 m
5 000 zł 47 zł/m² 106 m² 9 lipca 2012 910 m
105 000 zł 5 zł/m² 20 596 m² 6 czerwca 2012 602 m
Działka
Zawadówka, ulica Piękna 8
 210 000 zł 26 zł/m² 8 100 m² 15 marca 2012 412 m
8 950 zł 50 zł/m² 179 m² 16 września 2011 967 m
145 000 zł 12 zł/m² 12 000 m² 17 marca 2011 648 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Radosna 14
 285 000 zł 257 zł/m² 1 109 m² 7 stycznia 2011 961 m
300 000 zł 426 zł/m² 704 m² 22 października 2010 986 m
8 000 zł 1 zł/m² 6 200 m² 15 września 2010 708 m
Działka
Zawadówka, ulica Spacerowa 2
 135 000 zł 135 zł/m² 1 000 m² 3 września 2010 898 m
20 000 zł 8 zł/m² 2 600 m² 1 września 2010 900 m
24 650 zł 8 zł/m² 3 000 m² 17 sierpnia 2010 892 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 14
 120 000 zł 78 zł/m² 1 537 m² 21 kwietnia 2010 891 m
105 000 zł 5 zł/m² 20 500 m² 30 października 2009 602 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 15
 120 000 zł 79 zł/m² 1 510 m² 27 października 2009 925 m
6 000 zł 1 zł/m² 8 500 m² 22 października 2009 919 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 12
 118 000 zł 78 zł/m² 1 507 m² 1 października 2009 917 m
100 000 zł 27 zł/m² 3 663 m² 19 lutego 2009 645 m
15 000 zł 21 zł/m² 701 m² 23 stycznia 2009 254 m
10 000 zł 2 zł/m² 4 450 m² 8 stycznia 2009 524 m
21 600 zł 1 zł/m² 21 600 m² 21 listopada 2008 805 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Radosna 14
 60 000 zł 54 zł/m² 1 109 m² 23 października 2008 961 m
11 000 zł 2 zł/m² 5 700 m² 12 września 2008 340 m
Działka
Zawadówka, ulica Pogodna 22
 190 000 zł 13 zł/m² 15 100 m² 1 września 2008 985 m
8 000 zł 1 zł/m² 7 200 m² 18 lipca 2008 625 m
43 500 zł 7 zł/m² 6 100 m² 24 czerwca 2008 536 m
2 000 zł 20 zł/m² 102 m² 4 czerwca 2008 879 m
14 000 zł 2 zł/m² 8 800 m² 6 maja 2008 436 m
Działka
Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 12
 118 000 zł 78 zł/m² 1 507 m² 28 kwietnia 2008 917 m
7 000 zł 1 zł/m² 13 000 m² 12 marca 2008 664 m
4 000 zł 10 zł/m² 419 m² 7 lutego 2008 840 m
4 000 zł 21 zł/m² 191 m² 7 lutego 2008 840 m
Działka
Zawadówka, ulica Pogodna 80
 5 000 zł 33 zł/m² 150 m² 5 listopada 2007 321 m
7 000 zł 3 zł/m² 2 762 m² 13 września 2007 977 m
30 000 zł 15 zł/m² 2 000 m² 20 kwietnia 2007 194 m
Działka
Zawadówka, ulica Tęczowa 7
 14 000 zł 9 zł/m² 1 500 m² 26 lutego 2007 209 m
Działka
Zawadówka, ulica Spacerowa 24
 45 000 zł 25 zł/m² 1 802 m² 15 lutego 2007 851 m
24 200 zł 1 zł/m² 46 900 m² 21 listopada 2006 520 m
Działka
Zawadówka 19b
 15 000 zł 3 zł/m² 4 400 m² 31 października 2006 98 m
Działka
Zawadówka, ulica Pogodna 75
 5 000 zł 17 zł/m² 300 m² 31 października 2006 322 m
Działka
Zawadówka, ulica Piękna 10
 99 000 zł 83 zł/m² 1 200 m² 24 października 2006 337 m
4 000 zł 1 zł/m² 3 200 m² 4 października 2006 436 m
Działka
Zawadówka, ulica Pogodna 92
 10 000 zł 54 zł/m² 186 m² 1 lutego 2006 449 m
300 zł 0 zł/m² 1 100 m² 25 lutego 2005 927 m
48 000 zł 15 zł/m² 3 256 m² 27 stycznia 2005 993 m
300 zł 0 zł/m² 49 500 m² 26 października 2004 854 m
900 zł 3 zł/m² 300 m² 30 czerwca 2004 143 m
Działka
Rudka, ulica Torowa 5
 3 000 zł 3 zł/m² 1 000 m² 18 czerwca 2003 944 m
2 500 zł 0 zł/m² 9 300 m² 4 czerwca 2003 411 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 2 318 m² sprzedano za 170 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl