Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

28.07.2021
Cena brutto
60 000 zł
29
zł / m²
2 049 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.07.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 049 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł (tj. 29 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0040.22/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
39 zł/m² 2020 10 transakcji
42 zł/m² 2021 8 transakcji
77 zł/m² 2022 5 transakcji
384 zł/m² 2023 2 transakcje
40 zł/m² 2024 5 transakcji
59 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zawadówka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

do 1 km
Działka 98 000 zł 14.08.2025 54 1 819 m² · 607 m Działka 70 000 zł 18.07.2025 35 2 020 m² · 745 m Działka 185 000 zł Chełm, ul. Majdan · 14.07.2025 104 1 785 m² · 356 m Działka 3 997 500 zł Chełm · 10.07.2025 548 7 296 m² · 996 m Działka 115 000 zł Chełm, ul. Majdan 96 · 07.07.2025 90 1 276 m² · 265 m Działka 101 248 zł Chełm, ul. Majdan · 23.05.2025 79 1 285 m² · 448 m Działka 150 000 zł 05.03.2025 39 3 821 m² · 901 m Działka 100 000 zł 17.02.2025 33 3 017 m² · 703 m Działka 66 700 zł Chełm, ul. Majdan · 12.12.2024 39 1 700 m² · 397 m Działka 380 000 zł Chełm, ul. Majdan · 05.07.2024 293 1 299 m² · 314 m Działka 90 000 zł 01.07.2024 33 2 727 m² · 525 m Działka 61 953 zł Chełm, ul. Majdan · 21.05.2024 105 591 m² · 777 m Działka 61 953 zł Chełm, ul. Majdan · 21.05.2024 105 591 m² · 788 m Działka 174 000 zł 09.04.2024 39 4 500 m² · 984 m Działka 124 440 zł 01.03.2024 71 1 752 m² · 27 m Działka 81 960 zł 02.02.2024 40 2 049 m² · 0 m Działka 95 000 zł 14.11.2023 34 2 800 m² · 769 m Działka 170 000 zł 24.10.2023 73 2 318 m² · 871 m Działka 51 500 zł 22.06.2023 5 10 700 m² · 901 m Działka 110 000 zł 16.12.2022 4 29 900 m² · 956 m Działka 17 500 zł Chełm, ul. Piwna · 24.10.2022 107 163 m² · 719 m Działka 50 000 zł 12.10.2022 7 7 500 m² · 847 m Działka 104 000 zł 10.10.2022 67 1 546 m² · 714 m Działka 63 000 zł 05.04.2022 79 800 m² · 804 m Działka 2 000 zł Chełm, ul. Okulickiego L.Gen. · 14.03.2022 77 26 m² · 792 m Działka 58 500 zł 17.02.2022 51 1 150 m² · 302 m Działka 1 000 zł Chełm, ul. Zachodnia · 09.02.2022 0 2 184 m² · 826 m Działka 2 034 996 zł Chełm · 05.11.2021 1 394 1 460 m² · 998 m Działka 95 000 zł 15.10.2021 54 1 765 m² · 643 m Działka 35 000 zł 09.09.2021 9 3 800 m² · 950 m Działka 80 000 zł 25.08.2021 29 2 727 m² · 525 m Działka 65 000 zł 05.08.2021 30 2 170 m² · 360 m Działka 134 320 zł Chełm · 30.07.2021 92 1 460 m² · 998 m Działka 71 000 zł Zawadówka, ul. Nowa 9 · 05.05.2021 71 1 000 m² · 82 m Działka 95 000 zł 24.02.2021 24 3 973 m² · 755 m Działka 5 000 zł 08.02.2021 200 25 m² · 703 m Działka 20 000 zł 21.01.2021 10 2 104 m² · 150 m Działka 31 000 zł Rudka · 29.12.2020 32 980 m² · 866 m Działka 60 000 zł Zawadówka, ul. Pogodna 92 · 19.11.2020 46 1 300 m² · 442 m Działka 49 000 zł 09.11.2020 29 1 700 m² · 243 m Działka 1 000 zł 09.10.2020 4 256 m² · 988 m Działka 59 000 zł 08.10.2020 50 1 189 m² · 263 m Działka 82 600 zł Rudka, ul. Siewna 6 · 26.06.2020 62 1 342 m² · 918 m Działka 69 200 zł 01.06.2020 23 3 048 m² · 700 m Działka 75 000 zł 28.04.2020 25 3 000 m² · 762 m Działka 200 000 zł 27.04.2020 52 3 877 m² · 878 m Działka 12 000 zł 25.02.2020 3 4 300 m² · 108 m Działka 20 000 zł 12.12.2019 20 1 000 m² · 526 m Działka 72 500 zł 17.10.2019 54 1 351 m² · 896 m Działka 76 000 zł 23.09.2019 28 2 727 m² · 525 m Działka 144 500 zł 23.09.2019 51 2 850 m² · 983 m Działka 84 000 zł 26.07.2019 31 2 750 m² · 727 m Działka 25 000 zł 27.06.2019 12 2 104 m² · 153 m Działka 5 000 zł 06.06.2019 5 1 000 m² · 887 m Działka 85 000 zł 27.03.2019 33 2 571 m² · 776 m Działka 60 000 zł 08.03.2019 2 32 500 m² · 911 m Działka 73 000 zł Rudka, ul. Siewna 8 · 11.01.2019 48 1 507 m² · 963 m Działka 65 000 zł Zawadówka, ul. Spacerowa 40 · 04.01.2019 65 1 000 m² · 124 m Działka 30 000 zł Rudka, ul. Hoża 21 · 22.10.2018 11 2 700 m² · 530 m Działka 75 000 zł 19.10.2018 32 2 355 m² · 776 m Działka 80 000 zł Rudka, ul. Przyjazna 6C · 05.10.2018 34 2 355 m² · 776 m Działka 90 000 zł Rudka, ul. Przyjazna 6 · 27.07.2018 38 2 355 m² · 776 m Działka 100 000 zł Zawadówka, ul. Nowa 11 · 27.06.2018 50 2 000 m² · 82 m Działka 68 000 zł 23.05.2018 50 1 350 m² · 830 m Działka 45 000 zł 22.05.2018 11 4 125 m² · 538 m Działka 60 000 zł Rudka, ul. Siewna 4 · 08.05.2018 44 1 349 m² · 881 m Działka 3 000 zł 24.04.2018 11 273 m² · 755 m Działka 50 000 zł Rudka, ul. Przyjazna 9B · 12.04.2018 17 2 897 m² · 703 m Działka 120 000 zł 03.04.2018 26 4 600 m² · 925 m Działka 52 000 zł Rudka, ul. Majdan 83 · 20.03.2018 34 1 524 m² · 758 m Działka 50 000 zł 27.10.2017 36 1 400 m² · 946 m Działka 24 000 zł 13.10.2017 3 9 047 m² · 868 m Działka 40 000 zł 12.09.2017 23 1 752 m² · 27 m Działka 50 000 zł 17.07.2017 45 1 100 m² · 190 m Działka 355 000 zł 14.07.2017 122 2 900 m² · 502 m Działka 50 000 zł Zawadówka, ul. Nowa 7 · 09.06.2017 29 1 721 m² · 55 m Działka 77 000 zł Rudka, ul. Przyjazna 6B · 18.05.2017 33 2 355 m² · 776 m Działka 40 000 zł Rudka, ul. Urocza 10 · 25.01.2017 12 3 358 m² · 599 m Działka 50 000 zł Zawadówka, ul. Spacerowa 42 · 04.11.2016 24 2 104 m² · 153 m Działka 75 000 zł Rudka, ul. Podleśna 11 · 14.10.2016 50 1 499 m² · 953 m Działka 67 000 zł Rudka, ul. Podleśna 9 · 14.10.2016 45 1 498 m² · 955 m Działka 33 000 zł Rudka, ul. Podleśna 11 · 18.08.2016 22 1 499 m² · 953 m Działka 17 000 zł Zawadówka, ul. Zakątek 19 · 02.08.2016 7 2 600 m² · 500 m Działka 1 000 zł 12.07.2016 14 73 m² · 769 m Działka 56 000 zł Rudka, ul. Majdan 83C · 27.06.2016 19 2 901 m² · 755 m Działka 11 000 zł 31.03.2016 17 630 m² · 734 m Działka 110 000 zł 10.02.2016 34 3 200 m² · 453 m Działka 55 000 zł 05.11.2015 16 3 415 m² · 745 m Działka 50 000 zł 14.10.2015 29 1 754 m² · 969 m Działka 63 000 zł 23.07.2015 33 1 900 m² · 910 m Działka 33 500 zł 07.07.2015 48 703 m² · 846 m Działka 45 000 zł 27.04.2015 13 3 501 m² · 672 m Działka 67 500 zł 02.03.2015 38 1 754 m² · 932 m Działka 48 000 zł Zawadówka, ul. Nowa 1A · 20.01.2015 40 1 210 m² · 61 m Działka 49 000 zł 16.01.2015 49 1 000 m² · 164 m Działka 80 000 zł 22.10.2014 48 1 663 m² · 745 m Działka 37 500 zł 17.07.2014 54 699 m² · 804 m Działka 2 000 zł 02.06.2014 10 200 m² · 755 m Działka 1 000 zł 14.04.2014 4 268 m² · 813 m Działka 65 000 zł 11.03.2014 43 1 504 m² · 820 m Działka 100 000 zł Rudka, ul. Hoża 25 · 18.09.2013 33 3 000 m² · 433 m Działka 31 000 zł Zawadówka, ul. Nowa 1 · 19.06.2013 20 1 568 m² · 28 m Działka 2 000 zł 17.06.2013 31 64 m² · 253 m Działka 5 460 zł 28.05.2013 1 6 400 m² · 731 m Działka 44 000 zł Zawadówka, ul. Spacerowa 32 · 08.04.2013 44 1 000 m² · 68 m Działka 45 000 zł 02.07.2012 30 1 500 m² · 788 m Działka 50 000 zł Rudka, ul. Przyjazna 37 · 26.04.2012 23 2 167 m² · 967 m Działka 210 000 zł Zawadówka, ul. Piękna 8 · 15.03.2012 26 8 100 m² · 492 m Działka 9 000 zł 15.03.2012 0 18 800 m² · 492 m Działka 57 500 zł Rudka, ul. Urocza 8 · 07.10.2011 38 1 502 m² · 546 m Działka 69 000 zł Rudka, ul. Hoża 14 · 21.09.2011 40 1 720 m² · 524 m Działka 17 500 zł 19.08.2011 19 900 m² · 508 m Działka 50 000 zł Rudka, ul. Przyjazna 16 · 01.07.2011 33 1 504 m² · 765 m Działka 45 000 zł 16.12.2010 14 3 200 m² · 453 m Działka 300 000 zł 22.10.2010 426 704 m² · 284 m Działka 135 000 zł Zawadówka, ul. Spacerowa 2 · 03.09.2010 135 1 000 m² · 381 m Działka 20 000 zł 01.09.2010 8 2 600 m² · 893 m Działka 74 000 zł Rudka, ul. Hoża 16 · 08.07.2010 49 1 502 m² · 505 m Działka 88 000 zł Rudka, ul. Urocza 6 · 07.07.2010 37 2 410 m² · 592 m Działka 200 000 zł Rudka, ul. Majdan 87 · 13.04.2010 116 1 727 m² · 818 m Działka 50 000 zł Rudka, ul. Urocza 11 · 27.11.2009 33 1 516 m² · 568 m Działka 8 877 zł 25.06.2009 11 807 m² · 333 m Działka 240 000 zł Rudka, ul. Długa 28 · 15.05.2009 184 1 305 m² · 937 m Działka 15 000 zł 23.01.2009 21 701 m² · 623 m Działka 10 000 zł 08.01.2009 2 4 450 m² · 389 m Działka 18 900 zł 09.12.2008 10 1 891 m² · 606 m Działka 11 000 zł 12.09.2008 2 5 700 m² · 574 m Działka 2 000 zł 04.06.2008 20 102 m² · 200 m Działka 14 000 zł 06.05.2008 2 8 800 m² · 687 m Działka 4 000 zł 07.02.2008 10 419 m² · 197 m Działka 4 000 zł 07.02.2008 21 191 m² · 197 m Działka 5 000 zł Zawadówka, ul. Pogodna 80 · 05.11.2007 33 150 m² · 551 m Działka 7 000 zł 13.09.2007 3 2 762 m² · 891 m Działka 34 000 zł 06.09.2007 9 3 652 m² · 603 m Działka 80 000 zł 11.05.2007 13 6 050 m² · 842 m Działka 30 000 zł 20.04.2007 15 2 000 m² · 698 m Działka 14 000 zł Zawadówka, ul. Tęczowa 7 · 26.02.2007 9 1 500 m² · 718 m Działka 45 000 zł Zawadówka, ul. Spacerowa 24 · 15.02.2007 25 1 802 m² · 97 m Działka 20 000 zł Rudka, ul. Urocza 9 · 20.12.2006 6 3 407 m² · 606 m Działka 5 000 zł Zawadówka, ul. Pogodna 75 · 31.10.2006 17 300 m² · 550 m Działka 15 000 zł Zawadówka 19b · 31.10.2006 3 4 400 m² · 954 m Działka 99 000 zł Zawadówka, ul. Piękna 10 · 24.10.2006 83 1 200 m² · 571 m Działka 20 000 zł Rudka, ul. Przyjazna 3 · 24.10.2006 5 3 654 m² · 606 m Działka 4 000 zł 04.10.2006 1 3 200 m² · 583 m Działka 130 000 zł 04.10.2006 27 4 900 m² · 950 m Działka 17 000 zł Rudka, ul. Urocza 7 · 31.08.2006 5 3 407 m² · 547 m Działka 10 000 zł Zawadówka, ul. Pogodna 92 · 01.02.2006 54 186 m² · 442 m Działka 300 zł 25.02.2005 0 1 100 m² · 821 m Działka 30 000 zł 27.07.2004 1 21 900 m² · 807 m Działka 900 zł 30.06.2004 3 300 m² · 985 m Działka 2 000 zł 04.12.2003 0 5 200 m² · 992 m Działka 3 000 zł Rudka, ul. Torowa 5 · 18.06.2003 3 1 000 m² · 744 m Działka 2 500 zł 04.06.2003 0 9 300 m² · 671 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 049 m² została zawarta za kwotę 60 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
60 000 zł
Powierzchnia
2 049 m²
Cena za metr kwadratowy
29 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 60 000 zł 29 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −75% mediana: 117 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?
  • Cena o 75,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 144 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 132 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
117 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+321%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 286 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
15 370 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
8,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
4,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
6 129,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
14 566 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
3 957 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 321,0%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 75,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości