Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 13 955 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 25 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2008.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.07.2008 Zastawie 9a, Sawin

Cena brutto

25 000 zł

zł / m²

13 955 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2008 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 13 955 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 955 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Adres przypisany do transakcji to Zastawie 9a, Sawin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1302/2 (10 155 m²), działkę nr 189/1 (1 300 m²) oraz działkę nr 193/1 (2 500 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 13 955 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.07.2008

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Zastawie 9a, Sawin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zastawie 9a, Sawin

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

060310_2.0020.1302/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1302/2

Powierzchnia ewidencyjna

10 155 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena transakcji

25 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.07.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Adres

Sawin, ul. Zastawie 9a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060310_2.0020.189/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

189/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 300 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena transakcji

25 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.07.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060310_2.0020.193/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

193/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 500 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

25 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.07.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060310_2.0020.193/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060310_2.0020.193/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060310_2.0020.1302/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060310_2.0020.1302/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060310_2.0020.189/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060310_2.0020.189/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

38 zł/m² 2021 5 transakcji

19 zł/m² 2022 4 transakcje

41 zł/m² 2023 1 transakcja

21 zł/m² 2024 3 transakcje

39 zł/m² 2025 3 transakcje

3 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zastawie 9a, Sawin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sawin)

Sprzedane działki w pobliżu – Sawin, ul. Zastawie 9a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zastawie Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Sawin Jednostka ewidencyjna Sawin - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sawin, Sawin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

25 000 zł

Powierzchnia

13 955 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 25 000 zł 2 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −83,7% mediana: 11 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 3–10

1 10–17

0 17–24

0 24–31

0 31–38

2 38–45

0 45–52

2 52–59

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 224 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 73 m ?
Cena o 83,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−88,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sawin 6 361 m² · 2026-05 · 672 m Malinówka-Gajówka 1 200 m² · 2025-04 · 809 m Sawin 5 600 m² · 2026-03 · 817 m Sawin 1 780 m² · 2026-04 · 1044 m Borek 5 100 m² · 2026-04 · 1245 m Brzezina 1 461 m² · 2024-10 · 1678 m Grabowa 1 200 m² · 2025-05 · 1785 m Grabowa 1 200 m² · 2025-05 · 1786 m Grabowa 1 200 m² · 2026-02 · 1791 m Grabowa 3 700 m² · 2026-01 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 391 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 62.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sawin; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sawin ?

5 033 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sawin ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sawin ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?

7 718,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?

11,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sawin ?

9 017,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sawin ?

3 193 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sawin ?

1 628 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sawin; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 88,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.